XX项目工程前期开发建设
相关费用说明
一、工程前期报批报建相关规费：
说明：经初步核算，本工程暂按1400元/平方米的预算价格，其定额直接费暂按其70%计算。由此估算出该项目社保费，即：35亩免收；85亩为889.3万元。
二、项目所在地围墙砌筑、临时建筑
1、1300米围墙：人工费、材料费需：约为300元/米，需要资金约为39万元。 2、临时建筑
1）、销售部：计划建设500平方米 基础建筑含精装修造价约3000元/平方米 约需150万元；
2）、临时办公用房： 拟建设165平方米，造价约为320元/平方米 需要资金约为5.28万元。
三、现场场地三通一平，场地平整
1、场地平整：40000平方米 （一期考虑40000平方米） 约为 4万元
2、临时施工道路：300米 每平方米80元 需要资金约需：12万
四、临时用电、用水等
1、临时电入小区：一期考虑使用两台512变压器，大约估算费用需要10万元
2、给水：本项目内有一处水井，前期可作为使用水源，只需要购置一些取水器械如水泵，管件等，此项费用约：5000元
五、施工图设计费（土建、水电安装、消防、人防工程等）
1、施工图设计费：按照杞县富苑观城高层设计费用12元/平方米 按全期10万平方米的建筑面积进行计算，总计为：120万元。
2、人防施工图设计含审图费用为48元/平方米，前期暂按5000平米计算，总计约24万元。
六、工程地质勘察设计费
工程地质勘查设计：前期先按10栋楼计算费用。每栋楼需200米勘探孔，收费为150元/米 约为30万元；
七、项目前期拆迁费：2000万元
八、工程部工器具
为能满足工程部开展日常工作，本次考虑有办公家具、电器；测量用经纬仪、水准仪、尺子；标准图集、施工预算定额、规范标准等。以上费用大概需要2万元。
九、其它不可预见费
此项费用由领导灵活把握。 以上费用总计为3961.58万元。
注：此费用清单，只包括本项目前期工程建设所需工程方面费用。由于目前施工承包都需要进行垫资，在工程基础施工完毕时，不需要支付工程款，顾为考虑工程款。