土地信息的分类、获取途径、应用实例及新途径归纳
一、土地信息的分类：
在LIS 中, 土地数据可分为三种类型：空间特征数据（定位数据）、时间属性数据（尺度数据）和专题属性数据（非定位数据）。对于大部分土地信息系统的应用来说，时间和专题属性数据结合在一起共同作为属性特征数据，而空间数据和属性特征数据统称为空间数据（或土地数据）。
空间特征数据表示地块的空间位置、形状和大小及其与相邻地块的拓扑关系。位置和拓扑特征是空间信息系统所独有的。时间属性数据反映土地实体的时间变化或数据采集的时间等，即空间数据总是在某一特定时间或时段内得到或计算的。专题属性数据反映土地实体所具有的各种性质，如地面的坡度、坡向、某地的年降雨量等。通常以数字、符号、文本和图像等形式来表示。
其中，专题属性数据有更详细的分类。土地信息的数据源按照所属的专题领域分为：土地自然性状属性、土地利用及关系属性、土地经济价值数据、土地管理调控数据等。
（1）土地自然性状数据
土地自然性状数据指土地本身固有的内在属性数据，是由构成土地的诸要素长期相互作用而赋予土地的物理、化学以及表面或剖面的构形特性。土地自然性状特性直接影响土地的适宜性和限制性，是衡量土地质量等级的重要依据。主要包括：地质信息、土壤信息、水文信息、地形与地貌信息、植被与物种信息、气候信息等。
（2）土地利用及关系数据
土地利用关系数据是反映土地承载的人口、建筑物、各种基础设施和利用关系以及权属关系的数据。主要包括：人口信息、建筑物信息、基础设施信息、利用关系信息、权属关系信息等。
（3）土地经济价值数据
商品市场的土地是一项资产，资产具有价值、价格。影响土地价值和价格的因素、土地价格和价格评估相关参数、土地市场供求状况等信息构成土地经济价值数据。主要包括：土地区位条件信息、土地收益与价格信息、土地市场的供求信息等。
（4）土地管理调控数据
土地管理调控数据主要是国家土地管理部门采用行政的、法律的和经济的手段，实现土地可持续利用、土地市场健康发展和公民财产安全保证等管理工作中所产生的一系列数据。主要包括：产权管理数据、评价管理数据、经济管理数据、规划管理数据、开发保护数据等。
二、各类土地信息对应的获取途径
（一）空间特征数据获取途径
（1）野外实地测量
野外实地测量主要是基于现有的测量控制网（测量导线等），采用“分级布网、逐级控制”的方法，遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则，利用经纬仪、全站仪等测量仪器进行实地测量获取空间对象的坐标信息。
（2）GPS 技术采集
GPS 技术是依靠导航卫星来决定地球上某一位置坐标的技术 。一般来说，GPS 测量模式可分为静态测量和动态测量两种模式，而静态测量模式又分常规静态测量模式和快速静态测量模式，动态测量模式分准动态测量模式和实时动态测量模式（包括DGPS 和RTK 方式）。
（3）航空摄影测量（aerial photography）
又称航拍，是指在飞机或其他航空飞行器上利用画幅式航空摄影机按照严格的航摄要求摄取地面景物像片的技术。航摄像片是航空摄影测量的基本资料，根据在航空飞行器上拍摄的地面像片，结合地面控制点测量、地面信息调绘和立体测绘等步骤，可以获取地物目标空间位置信息，测绘地形图。
（4）遥感技术采集
遥感技术已广泛应用于农业、林业、地质、地理、海洋、水文、气象、测绘、环境保护和军事侦察等许多领域。在土地、地质、水文、土壤、土地、植被、气象、数字地面高程等调查中，已有很多成功的实例。土地管理部门已成功地将遥感技术运用于土地利用现状调查、土地利用的动态监测。
（二）属性特征数据获取途径
（1）地图资料提取
专题属性信息同样可以利用现有的各种专题地图，遥感影像、航测影像等地图资料获取。通过地图综合提取土地利用的属性信息可以快捷、方便地获取大范围的某类专题属性数据。
（2）社会经济统计
社会经济统计指标是进行土地评价、土地利用规划及其他土地利用决策过程中必不可少的专题属性数据。社会经济指标数据主要有：1）人口指标2）经济指标3）土地利用统计指标4）参数标准
（3）行业资料调查
许多空间对象相关的属性数据，需要通过行业部门调查获取。行业相关的属性数据调查可采用“先部门后实地”的方法，先到各级相关的主管部门进行调查，在进行综合分析的基础上，然后再实地调查、专家咨询等多种方式进行查缺补漏。
（4）网络信息采集
许多土地相关的专题属性也可以通过网络手段得以收集。各种政府门户网站、专业论坛等在线资源都为土地属性数据的采集提供了丰富的来源。
三、各种获取手段的应用实例和具体实现过程
（1）用“3S ”技术获取土地信息的应用实例：第二次全国土地大调查
在整个土地调查过程中，高科技手段的应用是全方位的。首先通过统一购置遥感影像，制作地方调查基础底图，保证基础底图的客观性和统一性。其次利用地理信息系统与遥感相结合的手段，对土地调查成果数据库进行全面检查核实，保证调查成果的真实性和准确性。第三将土地调查成果按照“国家一省一市一县”四级管理模式，实现全国各级土地利用数据库和管理系统互联互通，实现土地信息的快速上传、快速分析和快速统计，在国土资源系统内部实现土地调查统计数据的数字化、网络化、公开化，同时，利用各种科技手段，加强对各地土地利用状况的跟踪监测。[1]
（2）获取社会经济统计指标的具体实现过程
社会经济指标的获取途径主要通过统计年鉴或公报收集，各级政府的统计年鉴和统计公报是获取土地相关的社会经济指标统计数据的主要来源，在进行相关资料的收集时应当优先考虑。相关的统计年鉴和统计公报可以通过中华人民共和国统计局官网（http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/）、中国知网的中国经济与社会发展统计数据库（http://www.stats.gov.cn/tjsj/ndsj/）、各市的统计信息网（以武汉市为例：http://www.whtj.gov.cn）等获得。
此外，对于某些专题性比较强的、和某个特定产业发展相关的社会经济指标则应当考虑到产业管理职能部门获取。比如：与土地整理、土地复垦、土地出让信息、地籍档案等相关的信息可以在各级土地管理部门获取；与某地房产交易信息、房价动态变化状况、房产产权管理等相关的信息可以在该地的房地产管理部门获取；与某地的建设项目管理审批、勘察设计、征地拆迁等相关的信息可以在该地的规划部门获取。
（3）获取行业资料的具体实现过程——以土地分等定级工作中各因素因子数据及基准地价的获取为例
1）遵循《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》的要求，结合各地基准地价评估工作的需要编制了资料调查方案，对所有调查人员进行严格培训。
2）反映城镇土地特征、对土地质量和价格有直接影响的繁华程度、基础设施、交通条件、环境条件和城市规划等定级因子资料采用“先部门后实地”的调查方法实施：①编制部门资料调查清单和定级资料调查表；②先后到区及各乡镇各相关的十余个主管部门进行相关的图件和文本资料调查；③通过实地踏勘、专家咨询等多种方式进行查缺补漏。
3）估价资料收集坚持“部门调查与实地调查相结合”的方式实施：①制定外业调查工作计划与外业调查检查制度，成立多个外业调查组，以道路为界划分调查范围，实地抽样调查评估区内的商业铺面出租的交易资料；②通过土地管理、房屋管理和城市建设等部门，调查评估范围内的土地使用权出（转）让、商品房出售、私旧房买卖、工业企业和仓储用地、土地使用权出租、土地联营入股、联合建房、以地换房、征地、拆迁、土地开发等商业、住宅和工业用地的市场交易资料；③通过土地评估、城市建设、工商管理及银行等部门调查土地还原利率、房屋还原利率、房屋重置价、房屋耐用年限、房屋残值率、银行存款贷款利率、房地产开发行业效益系数、各种房地产交易税费、物价指数等用于样点地价计算和修正的指标参数。
4）对所有调查资料及时分类整理、建立数据库并进行试算，根据评估技术需求，根据实际情况对资料进行初步的错误或粗差筛选，对不齐全资料进行了补
[2] 充调查，保证最终的数据满足基准地价评估的需要。
（4）网络信息采集方式
网络学术信息的检索途径有以下几种：
1）网络全文数据库。数字期刊产品有CNKI 中国期刊全文数据库，维普中文科技期刊全文数据库等；数字图书有中国数字图书馆、超星数字图书馆、书生之家数字图书馆等：专门性全文型数据库检索系统有CNKI 的中国优秀博硕士学位论文全文数据库、中国重要会议论文集全文数据库等。
2）图书馆联机馆藏目录及资源导航。我国国内高等教育文献保障系统(CAUS)
的联机公共数据库可查询中文现刊目录、西文现刊目录、中文联合目录、英文联合目录、日文联合目录、学位论文库和会议论文库。
3）网络报刊。随着网络的普及，网上电子期刊日益增多，从内容上看．一部分是印刷型期刊的电子版，一部分是只有网络版的电子期刊。不同的出版商提供了不同的服务方式．有一小部分免费提供期刊原文。
4）搜索引擎。“Google 学术搜索”是搜索引擎巨头Google 开发的一种搜索学术信息的专业搜索引擎。目前是一项免费服务，可以帮助快速寻找学术资料，如专家评审文献，论文、书籍、预印本、摘要以及技术报告等。“CNKI 搜索”是CNKI 资源的专业搜索引擎，可以从全文搜索、数字搜索、翻译助手、学术定义、学术趋势、图形搜索、表格搜索等多种角度进行知识搜索。
5）专业网站和专业学会、协会网站。许多从事科学研究的学会和协会在互联网上建有自己的网站，展示本学会的研究领域和研究成果，并公布一些最新的学术动态、会议信息等。比如中国土地估价师信息网http://www.creva.org.cn/html/提供关于土地估价的相关信息。
6）学科信息门户。学科信息门户的构建是基于学科分类体系，提供层级浏览结构和主题浏览，并支持基于关键词或主题词的检索。中国科学院国家科学数字图书馆已经建成了包括物理、数学、化学、生命科学、资源和环境科学、图书情报学在内的六大学科信息门户。
7）专业论坛、博客。互联网上有许多包括各类学术专题讨论区在内的论坛，各个论坛涉及的主题和专业范围各有侧重。科研人员可选择自己感兴趣的论坛。参与讨论，发表意见，征询建议，在争鸣过程中开拓视野，激发灵感。此外，专业人员的博客中也有许多学术思想和学术著作的相关信息，可供参考。[3]
三、土地信息获取的新方法
（1） 自动化、智能化多源遥感数据融合及信息获取技术
土地资源调查，尤其是土地利用调查与监测中，需要充分利用各种遥感数据对地表覆盖识别能力的优势，集成多种信息源，多源遥感数据融合处理是综合多种遥感数据的有效应用，其核心技术包括：1）多光谱、高分辨率、SAR 及成像光谱数据的融合以及高精度自动配准理论、方法；2）遥感数据和已有土地利用调查数据、地面调查数据的定量化融合算法与技术；3）基于多源时空遥感数据或遥感数据与非遥感数据的变化信息自动提取技术.
（2） 3S 一体化地面数据获取及图件快速更新技术
为解决土地利用图件快速更新，满足土地资源管理对实时土地利用信息需要，需要突破的关键性技术是：1）网络支持的掌上 GPS 信息采集与变更调查成图技术；2）“3S ”一体化数据采集与自动成图技术；3）基于 3S 提取的土地利用与覆盖图斑与土地利用已有图斑的集成、配准与协调；4）GIS 支持下利用提取的变化信息自动更新土地利用基础图件的矢栅一体化方法。
（3） 多元、海量空间数据的集成技术
土地资源信息中涉及到文本、图形、图像、声音和影像等各种资料，分别归于属性数据、图形图像数据和空间拓扑数据等不同性质的数据类型，数据具有海量特点。为了提高 GIS 软件对数据库管理的效率，减少软件内部数据通信的复杂性，势必要将各类数据有机地集成起来。如何处理好这些数据的相互兼容，使
其协调工作显得十分重要。（1）利用数据库引擎的集成方法：通过关系数据库管理空间数据，可大大拓展空间数据的容量，使海量空间数据库得以存放在关系数据库中。通过扩展磁盘阵列等方式，能够充分发挥关系数据库对海量数据的存储和索引技术，海量数据无须分块，就可作为一个整体放置在数据库系统中。（2）另一种方式是采取根据超文本 (Hypertext)发展而成的超图(Hypermap)方案的数据集成，将各类数据成功地建立起强有力的链接，实现不同类型数据的集成管理。
（4）土地资源信息多维可视化技术
可视化是土地资源信息管理与服务系统的重要功能，一个没有可视化功能的信息管理系统是不完全的，开发出复杂的可视化软件将三维国土信息呈现给用户已成为必然趋势。但实现这一目标尚需在三维重现技术及时空数据处理技术方面进行攻关。
（5）土地资源信息三维重现技术
实现土地资源信息的三维可视化，必须首先要对三维显示的数据结构模型有深入研究，将 GIS 与虚拟现实技术的结合，在此基础上选择合适的显示算法实现大范围空间景观的快速重建。随着遥感技术的发展，土地资源信息空间数据由早先的模拟形式逐渐转变为数字形式，并且形成一个庞大的数据群。目前对这些数据的数字化和三维可视化处理，在小范围的区域内，已经产生了许多重建算法。但重建景观的真实感技术尚处于探索阶段，特别是对于海量空间数据、深度数据的可视化处理。
（6）土地资源信息的时空模型技术
土地资源信息在日常使用过程中，数据的变更经常发生，需要实施版本控制以保证数据的有效性，并避免混乱。四维（空间＋时间）GIS 系统，也称时态 GIS，通过对时间维的描述，借助可视化方法可直观地表达土地资源空间信息的动态变化，制作随时间变化的动态地图，用于涉及时空变化的现象或概念的可视化分析。时间的表达并不是四维 GIS 的目标，四维GIS 强调的是利用时空分析的工具和技术来模拟动态过程，探究和挖掘隐含于时空数据中的信息和规律，这就要求必须建立规范化的时空数据模型。时空数据模型的核心问题是研究如何有效地表达、记录和管理现实世界的实体及其相互关系随时间不断发生的变化。这种时空变化表现为三种可能的形式，一是属性变化，其空间坐标或位置不变；二是空间坐标或位置变化，而属性不变，这里空间的坐标或位置变化既可以是单一实体的位置、方向、尺寸、形状等发生变化，也可以是两个或两个以上的空间实体之间的关系发生变化；三是空间实体或现象的坐标和属性都发生变化。[4]
（7）基于Linux+3S的土地基础信息采集技术
在嵌入式Linux 平台中集成3s 技术的掌上电脑，用于土地基础数据采集，可以减少野外调查人数、避免图纸操作、提高工作效率、降低成本、确保数据安全，与节约型社会发展相符。在开源Linux 系统开发具有自主知识产权嵌入式GIS 是中国软件发展的方向，并且国土数据是重要的机密数据，在自主软件上应用是必然趋势。[5]
（8）数字房地产
房地产信息系统的建设，通过定位、定型、定界、定量等手段，能够非常直观、鲜明、详实的对房、地的权属信息、范围信息、面积信息以及房地关系进行准确描述。[6]
（9）“数字国土”工程
数字国土是国土信息化、系统化、虚拟化、可视化的复杂信息系统工程。数字国土把国土方面的有关信息数字化，其本质上是一个信息系统，是数字地球在国土资源领域的应用和实现。它以国土资源为研究对象．以遥感技术、地理信息系统技术、计算机网络技术为支撑，融合多源、多分辨率数据．并可用多媒体和虚拟仿真技术对成果进行表达，具有空间化、数字化、时间化、网络化和可视化的技术特点。[7]
（10）RSS 技术获取网络信息
RSS 是Rich Site Summary(丰富站点摘要) 或Really Simple Syndication(简易信息聚合) 的简称，是新闻出版、信息发布、互动交流领域新技术的奇葩。RSS 是一种用于共享网贞(Web)内容的数据交换格式，是一种由网站直接把信息送到用户桌面的技术。用户可以通过RSS 阅读器订阅自己感兴趣的内容：当网站内容更新时．用户会看到新信息的标题和摘要，并可以阅读全文。大多数博客都支持RSS 订阅。科技人员通过它可以订阅工作中所需的专业文章或新闻等。CNKL 的系列产品也支持RSS 订阅，其用户可以选择期刊订阅或关键词订阅两种方式来订阅自己需要的相关信息，这样每天一打开RSS 阅读器，就可以在第一时间得到自己所需的最新信息，可以大大节省查询时间、提高工作效率。[8]
参考资料：
[1]高科技手段+土地调查的重要支撑——《第二次全国土地调查总体方案》系列解读之九[J].资源与人居环境，2007(19)
[2]广西壮族自治区钦北区国土资源局，广西第一测绘院，武汉大学资源与环境科学学院. 2011年度钦州市钦北区乡镇国有土地基准地价评估工作报告.2012,5.
[3]王世民. 网络学术信息资源的获取方式[J]，情报探索.2008(10)
[4]袁占良，王留召，张子平. 基于3S 的土地资源信息获取、处理和信息服务系统的研制, 第四届海峡两岸GIS 发展研讨会暨中国GIS 协会第十届年会论文集.2006.8
[5] 胡军国, 祁亨年，汪杭军. 基于Linux+3S的土地基础信息采集技术[J]，计算机工程，2009,35(19)
[6]齐凤辉，李鸿奎，刘雪凯. 面向-房地一体化-房地权籍信息系统的建设与研究——以大连市房地权藉地理信息系统建设为例[J].科技资讯，2007(18)
[7]李斌. 浅析数字国土[J].时代报告（学术版），2011(9)
[8]王世民. 网络学术信息资源的获取方式[J]，情报探索.2008(10)
2011级土地资源管理 徐媛 [1**********]27