合肥万科森林城C2区15#楼
建筑节能工程
质
量
评
估
报
告
编制人:
总监理工程师:
一、 工程概况
建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司
设计单位：华东建筑设计研究院有限公司
监督机构：合肥市建筑质量安全监督站
勘察单位：安徽省城建设计研究院
监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司
施工单位：安庆三江建设工程总公司
合肥万科森林城C2区15#楼工程，位于合肥市庐阳区北二环与四里河路交口西南，建筑面积为13084.91㎡，高度为95.5m，34层框剪结构、层高
2.8m。抗震设防烈度为7度，设计耐火等级为地下一级、地上一级，屋面防水等级为一级。±0.000相当于绝对标高23.35m。
二、验收评估依据：
1、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013；
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013；
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
4、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144—2008)；
5、《合肥市建筑节能工程质量监督管理工作手册》；
三、质量保证体系评估
对分包单位的企业资质及人员资质进行了审查，审批了施工单位的施工方案及技术交底记录。
1、建筑材料、质保资料、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方可使用，把关严格。
2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有角较完善的质量管理体系。
3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。
四、施工质量情况：
（一）屋面
本工程采用安徽威耐得新型建材有限公司生产的无机保温砂浆。我项目监理部严格对原材料进行验收，对要求进行复试的原材料送具有资质的检测单位进行见证取样检测，各项复试结果均符合要求，同意使用。上人屋面采用轻质混凝土分区找坡、3厚APP防水卷材（上翻300）、20厚1：3水泥砂浆找平层、80厚无机保温砂浆，40mm厚C20砼刚性保护层施工（分格缝4000*4000设置）。不上人屋面采用轻质混凝土分区找坡，4厚APP防水卷材（上翻300）、无纺聚酯纤维隔离层，80厚无机保温砂浆，40厚细石混凝土C20.
（二）外墙
本工程的墙体节能为外墙外保温系统，所用的原材料：主材“界面砂浆、无机保温浆料、抗裂砂浆”由安徽苏亚新型建材有限责任公司生产提供的；耐碱网格布由南康市罗边玻纤有限公司生产；锚栓由浙江远大玻纤网有限公司生产。采购进场均有出厂检验报告及合格证，所进场的材料严格执行见证取样制度，一同送到“安徽省建筑工程质量监督检测站及安徽华夏高科技开发有限责任公司”试验室复试，合格后方准使用，确保其保温满足施工企业标准和图纸设计的要求。外墙保温流程：界面砂浆、35mm厚玻化微珠保温砂浆、5mm厚抗裂砂浆复合复合耐碱玻纤网格布一层。在墙保温施工前先进行样板块制作达到规定时间再进行样板检测，待检测结果出来后再进行整个保温的施工工序，先外后内，由上而下。严格按照图纸规范设计要求施工，严格控制施工流程和
报验流程，施工完后，达到时间要求进行实体的检测，检测结果均合格。
（三）外门窗
本工程采用外彩内白的塑钢型材，卫生间采用单面磨砂玻璃，其余所有玻璃均采用5+9A+5mm中空玻璃，安全玻璃采用单块玻璃面积大于1.5㎡，窗台高度低于800mm的均采用双面中空安全玻璃。玻璃与型材墙体之间的缝隙均采用中性密封胶填充密实，型材与上口及两侧墙体之间的缝隙用泡沫填缝剂填充密实、下口用水泥砂浆填塞密实饱满，窗外口采用专用防水涂料刷满再采用黑色并具有防水效果的密封胶填密实，填充密封胶时应光滑、均匀、顺直，观感良好。
五、监理评估结论：
1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部任务；
2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
3、质量保证资料齐全、完整。
综上所述，建筑节能工程质量可靠、施工程序规范、检验批划分合理、分部子分部分项工程完整，验收合格。经监理初步验收，15#楼建筑节能工程质量评定为合格。
合肥康达工程咨询有限责任公司
2015年8月28日