青浦新城一站经济适用房建设项目B区65A-06A地块
1#楼桩基工程质量评估报告
工程名称：青浦新城一站经济适用房建设项目B区65A-06A地块 监理单位：上海智达工程顾问有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人： 日 期： 二0一五年一月
青浦新城一站经济适用房建设项目B区65A-06A地块
1#楼桩基工程质量评估报告
一、工程概况：
1、项目名称：青浦新城一站经济适用房建设项目B区65A-06A地块
2、工程等级: 房屋建筑工程二等
3、工程地点：本工程位于上海市青浦区，西侧为松泉路，南侧为淀浦路，北
侧为规划四路，东侧为菘润路。
4、建筑规模：本工程由七栋16-18层高层住宅，配套公建及地下车库组成，
用地性质为居住用地，总用地面积29327㎡，总建筑面积71256.93㎡，其中地
上建筑面积62019.30㎡，计入容积率面积58653.17㎡。
5、1#楼桩基工程施工日期：2014年4月至2014年5月。
6、本工程桩基采用预应力混凝土管桩（PHC-AB400 95-12,13,13），桩长38m。
采用锤击法施工，混凝土强度C80。设计桩数量173根，规格：PHC400-12,13,13。
7、本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。
8、本工程参建单位：
建设单位：上海中建八局投资有限公司
设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 勘察单位： 上海广联建设发展有限公司
施工总包单位：中国建筑第八工程局有限公司
监理单位：上海智达工程顾问有限公司
桩基施工单位：江苏地基工程有限公司
桩基检测单位：上海同济建设工程质量检测站
二、评估依据：
1、本新建工程施工图、设计说明及设计变更、有关标准图集及说明
2、设计交底及图纸会审纪要
3、《工程测量规范》（BJ50026-2007）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
5、《建筑桩基技术规范》（JGJ-94-2008）
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
7、本工程委托监理合同、监理规划及实施细则
8、本工程建设工程施工合同，施工组织设计及专项施工方案
9、国家和地方现行工程质量管理的法律、法规、规定和办法等
三、工程施工简述：
1、施工单位能够依照施工图纸并遵守国家有关法律、法规和有关标准、规范进行施工，同时按业主要求做好各项工作。
2、施工单位组织机构健全，人员到位，质量和安全管理体系能按要求规范运作。
3、进场材料、工序报验、隐蔽资料等能及时报审、经检查合格后，同意使用或进入下一道工序施工。
4、工程进度符合建设单位总体规划要求。
5、工程质量符合施工合同约定的等级要求。
6、施工期间无质量、安全事故发生。
四、实施监理（旁站、巡视、检查、检测和验收）的工程质量情况。
我项目监理机构受建设单位的委托，严格按设计施工图、施工质量验收规范、国家强制性标准条文及工程建设监理合同和施工合同进行桩基工程监理。按照旁站、巡视、平行检验的要求进行质量控制，对隐蔽工程逐个逐项进行验收并认真记录。在监理过程中，随时向业主反馈发现的质量问题，并要求施工单位立即进行整改。施工单位对监理指出的质量问题能认真对待，并按要求进行整改，整改后均符合设计及施工规范要求。在监理的有效监督下，施工单位报审及隐蔽工程验收制度得到了比较好的贯彻，工程质量自始至终处于受控状态。
五、工程质量验收情况
1、根据本工程桩基工程特点和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及桩基工程质量验收规范的规定划分分部、分项和检验批。本工程1#楼桩基工程作为地基与基础分部工程中的桩基子分部工程进行划分，分项工程按照预应力高强混凝土管桩进行验收，施工过程质量检验主要分为：预制预应力混凝土管桩成品验收、桩位复测、接桩、沉桩、终桩和桩基检测等6个阶段。
2、1#楼桩基子分部工程已完成设计和合同约定的工作内容，所含各阶段工程均
经检查验收合格。
3、施工单位对1#楼桩基子分部工程质量进行了自检，工程质量合格，并提交了 桩基子分部工程报验申请。
4、1#楼桩基子分部工程质量保证资料基本齐全。
5、1#楼桩基施工完成后，总监理工程师组织总包施工单位和桩基专业施工单位项目负责人和技术、质量负责人对本桩基子分部工程组织验收。进行验收，并经业主通知勘察设计单位负责人参加桩基子分部工程验收。
6、1#楼桩基子分部工程质量检验情况：
（1）主控项目：
1）桩体质量检验，经桩基检测单位进行低应变动测试验，桩身完整性评定结果如下：1#楼共有预制管桩173根，抽检172根，其中Ⅰ类桩161根，占抽检桩总数的93.60%；П类桩11根，占抽检桩总数的6.40%；
2）桩位偏差： 满足规范第5.1.3条要求；
3) 承载力：经桩基检测单位进行基桩静载荷试验，检测试桩抗压2根，其单桩极限承载力实测值和标准值均满足设计要求，静载荷试验成果见下表：
（2）一般项目：经检查验收，成品桩质量（外观、桩直径、管壁厚度、顶面平整度及桩体弯曲），接桩（焊缝质量、电焊结束后停歇时间、上下节平面偏差）以及桩顶标高符合规范允许偏差要求。
六、桩基工程质量评估意见：
综合以上各项评定结果，1#楼桩基工程施工质量符合设计要求和施工验收规范规定，质量保证资料基本齐全，监理单位对该桩基工程评定为合格。
上海智达工程顾问有限公司
年 月 日