杭州田园经济租赁房一期三标项目
（R21-12地块）
人防工程结构验收 监理质量评估报告
编制：
审核：
浙江中誉工程管理有限公司
2011年9月30日
一、工程概况：
1、工程概述：
杭州田园经济租赁房一期三标项目位于杭州市拱墅区半山田园地块，由25#～
34#楼、3#地下车库组成，工程概算投资额为19890.49万元。地下1层，地上11——18层，用地面积45389.9㎡，建筑面积104710.5㎡， 3#地下室面积
6829.6㎡，其中人防面积为3908㎡，划分为 2个防护分区，每个防护分区各划分为4个抗爆单元。3#地下室为甲类防空地下室，抗力级别为核6级常6级，战时为六级二等人员掩蔽所，第一防护单元人防建筑面积为1931㎡，掩蔽面积1400m2，战时可掩蔽1400人；第二防护单元人防建筑面积为1977㎡掩蔽面积
1400m2，战时可掩蔽1400人。3#地下室划分为8个防火分区，地下室平时作为地下停车库使用，层高3.8米。
战时入口设置防毒通道及简易洗消间。设置进排风竖井、风机房、扩散室、
虑毒室、战时干厕、战时水箱、防护值班室、配电室等设施。地下人防设2个防爆井供战时电源输入。
2、结构形式
本工程采用框架-剪力墙结构，基础为人工挖孔桩承台基础。混凝土强度：
基础垫层C15、承台、底板及人防外墙、顶板、地下室内墙、框架柱混凝土强
度等级均为C35；抗渗等级：基础底板、外墙、顶板均为P6。钢筋为HPB235
级、HRB335级、HPB400级。人防结构底板厚度为0.45 m，顶板厚度为0.25m，覆土部分1.5m。
3、参建单位：
建设单位：杭州市租赁房投资有限公司
设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司
勘察单位：杭州市勘测设计研究院
监理单位：浙江中誉工程管理有限公司
总包单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司
桩基单位：恒元建设控股集团有限公司
二、监理质量评估依据
1、工程建设监理合同、施工合同及相关合同文件。
2、建设单位提供的经审查合格的本工程施工图纸及相关设计文件。
3、人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004)
4、人民防空工程质量检验评定标准(RFJ01-2002)
5、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
6、建设工程监理规范 (GB50319-2000)
7、工程建设标准强制性条文。
8、国家现行及浙江省现行的有关建筑管理办法和规定。
三、工程监理情况
本工程桩基工程施工2010年3月10日-7月11日，基础工程于2010年11
月18日正式开工。
自开工以来施工单位精心安排组织流水施工，并投入大量的施工机械，周
转材料及劳动力，为确保工程能够高效、按期完成，在施工中，劳动力、周转材料、材料供应、充足的配备机械设备，在施工前编制了各专项施工方案，并根据管理体系程序，在施工中严格把好两大关：
1、严把原材料、半成品的进场关。尤其是钢材和砼两大主要材料。凡是工
程中所用的原材料和半成品，对所有进场材料，进行自查符合设计及规范要求后，将有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验合格后，报现场
监理工程师查验方准使用到工程上，对不符合要求的材料一律不得进场；商品砼随时抽查砼塌落度并查验砼配合比通知，合格后方可使用于工程。
2、严格把好质量验收关。在钢筋验收中认真对钢筋的规格、形状、尺寸、
间距进行检查，并对钢筋的搭接长度、锚固长度、焊接质量、保护层厚度和绑扎进行检查；对模板的刚度、强度和稳定性，模板的安装接缝，以及预埋件、预留孔模板验收，使模板不炸模、不漏浆，保证砼成型质量，并对承重支模架进行分项验收；砼浇捣时重点控制振动棒的振捣时间，振捣位置和振捣顺序，确保砼质量。
3、对本工程钻孔灌注桩施工、梁柱节点钢筋帮扎、混凝土浇筑等重要结构
部位实施旁站监理，安排值班人员24小时跟踪监督，并做好旁站记录。
4、安装工程
按规范加强对水电安装工程的预留预埋进行了验收，安装的各项管道及电
气配件均符合设计及规范要求。对所有进场材料，均检查有关材料合格证（质量证明书）、材料试验报告，检验均合格后，方准使用到工程上。人防工程防护设备质量合格证书1份，合格证1份。
5、观感质量
地下车库混凝土表面光洁，振捣密实、无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等质量
缺陷，砼成型尺寸和表面质量较好。砖砌体平整度、垂直度、砂浆饱满、上下错缝，内外搭接等质量指标均符合规范要求。
6、工程资料核查
监理人员对地库工程所有资料，进行了认真仔细的审查。各子分部（分项）
工程的检验批经施工单位自检和监理单位验收全部合格，各个隐蔽工程由监理单位验收合格。
（一）主要材料供应单位：
水泥：杭州三狮水泥有限公司
钢筋：江苏沙钢、中天钢铁、江阴西城
砼：浙江冠宇商品砼有限公司
人防门：杭州钱江人防设备有限公司
防水材料：胜利油田大明新型建筑防水材料有限责任公司
（二）钢筋连接情况：
水平钢筋Φ12及以下采用绑扎连接，Φ14及以上采用焊接连接， HRB335
Ф16、Ф18复试各五组；HRB400Ф20、Ф22、Ф25套筒连接报告分别为6组、5组、10组；竖向钢筋采用电渣压力焊连接，复试结果均为合格。
四、分部工程质量检验核定情况
（一）工程总体质量情况：
1. 该工程施工质量符合设计及验收规范、验评标准要求及有关规定。
2. 隐蔽工程在隐蔽前均由施工单位通知有关单位进行验收，并形成质量验收记 录。
3. 涉及结构安全、使用功能的材料、构件、试块均按规定进行见证取样检验合格。
4. 工程内部渗漏渗漏进行了统计，并在图纸中标明，施工单位出了相关的处理方案，进行了处理。
（二）分部工程质量核定情况：
1、结构工程：本工程桩基采用人工挖孔桩，共计934根，桩位中心、标高偏差符合设计及施工质量验收规范要求，桩基静载、低应变测试合格；地下室底板、
顶板、墙板均按要求梅花型布置拉钩拉结，人防墙身均采用止水螺杆进行拉结。施工过程中监理人员对人防口部、梁柱节点等关键部位的钢筋进行了旁站，对照图纸进行了一一核对，在合格的基础上才同意下道工序的施工。结构的模板、钢筋、混凝土分项工程施工过程质量经监理工程师检查验收合格。
本结构分部工程共包含 7个分项工程，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
2、防水工程：本工程混凝土采用C35P6抗渗混凝土，结构施工过程中，模板对拉螺栓、施工缝等分别采用加设止水片、加设止水板等措施，混凝土里实外光，预埋件位置正确，均有防水措施；结构外墙采用防水涂料施工，材料检验合格、施工质量符合设计及验收规范标准要求。
本分部工程共包含 2 个分项工程，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
3、孔口防护工程：本工程人防门全部由杭州钱江人防设备有限公司提供。门框结构使用的钢材材质、规格符合设计要求，并在人防门角部设置了加强筋，锚固、焊接符合设计要求，混凝土振捣密实，表面平整光洁，无蜂窝、空洞、露筋等缺陷,本分部工程质量核定为合格。
4、给水排水工程：本工程给排水管道穿越防护密闭隔墙时，均按图纸要求预埋穿墙套管，各类套管的标高位置、防水、防抗力措施均符合设计要求和施工验收规范的规定。排水管道安装分项工程共包含 4份，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
5、建筑电气安装工程：人防区域电气管线均按图纸设计和规范要求进行预埋；接地体为镀锌扁钢与桩基主筋焊接，接地电阻符合要求。
配管及管内穿线分项工程共包含 5 份，质量全部合格，本分项工程质量
核定为优良；接地装置安装分项工程包含5份，质量全部合格，本分部工程质量核定为合格。
6、实体检测
地下室实体结构经杭州创新建筑工程检测有限公司对实体质量进行了检测，检测结果为合格。
七、监理评估结论：
根据人防工程质量检验评定标准，结合施工实际和监理情况，监理评定田园经济租赁房一期三标项目工程地下室人防结构工程质量等级为“合格”工程。敬请人防办领导及专家检验，并提出宝贵意见。
浙江中誉工程管理有限公司 2011年9月30日