http://haixue.com
QQ客服：800061013
第二部分：2013年真题分析
30 25 20 23 19 20 15 15 10 10 5 0 9
图表标题
28 22 17
27 27
26 21
20
坐标轴标题
16
16
15 11
15
8
14
3
4 4
建设工程基 本法律知识
施工许可法 律制度
建设工程发 承包法律制 度
建设工程合 同和劳动合 同法律制度 20 17 16
建设工程施 工环保、节 能和文物保 护法律制度 3 4 4
建设工程安 全生产法律 制度 28 15 22
建设工程质 量法律制度
解决建设工 程纠纷法律 制度
2013 2012 2011
16 23 19
10 8 9
15 15 20
27 27 26
11 21 14
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
老师微博大公开： 杨老师：法规 安老师：建筑
贾老师：管理
邵老师：市政
新浪微博：阿里八五的世界
一级建造师 《建设工程法规及相关知识》
建设工程基本法律知识
Email: alibawu@sina.com 新浪微博: 阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
目录
1Z301010 建设工程法律体系 1Z301020 建设工程法人制度 1Z301030 建设工程代理制度 1Z301040 建设工程物权制度 1Z301050 建设工程债权制度 1Z301060 建设工程知识产权制度 1Z301070 建设工程担保制度 1Z301080 建设工程保险制度 1Z301090 建设工程法律责任制度
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301000 建设工程基本法律知识
1Z301010 建设工程法律体系 一、宪法及宪法相关法
宪法是国家的根本大法。
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301010 建设工程法律体系
法律部门 宪法 民法商法 相关法律 全国人民代表大会组织法 民法通则，物权法、债权法，公司法、招标投标法
行政法 经济法 社会法 刑法 诉讼程序法
行政处罚法、行政复议法、行政许可法、城市房地产 管理法、城乡规划法、建筑法
标准化法、税法、反垄断法、土地管理法 劳动法、劳动合同法、安全生产法、矿山安全法 中华人民共和国刑法 民事诉讼法、仲裁法、行政诉讼
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301012 法的形式和效力层级
宪法 法律 全国人大 全国人大及常委会 最高人民法院 行政法规 地方性法 规 部门规章 地方政府 规章 国务院 省、较大市人大及 常委会 民族自治地方人大 国务院各部、委 省、较大市政府 由总理签署 由地方人大主席 团发布 由地方人大常委 会发布 由部门首长签署 由省长或自治区 主席或市长签署 由国家主席签署
QQ客服：800061013
宪法 《XX法》 法律解释：全国人大常委会 司法解释：最高法院 《XX管理条例》 《地方XX管理条例》 自治条例和单行条例 规定、办法、实施细则 XX年30号令
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800
061013
1Z301012 法的形式和效力层级
一、法的形式 地方性法规 （地方人大） 部门规章 （建设部） 地方政府规章 （北上广）
宪法
法律
行政法规
（人大） （人大） （国务院）
宪法至上
上位法优于下位法 新法优于旧法
特别法优于一般法
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301012 法的形式和效力层级
QQ客服：800061013
【2013】《工程建设项目招标范围和规模标准规定》所属法的 形式是（ ）。 A. 法律 B. 行政法规 C. 部门规章 D. 地方性法规
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301012 法的形式和效力层级
QQ客服：800061013
【例题】不同法律对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特 别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。 A.制定机关 B.最高人民法院 C.国务院 D.全国人大常委会
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301020 建设工程法人制度
社会组织人格化
QQ客服：800061013
法人
不是人
（1）依法成立。 （2）有必要的财产或者经费。 （3）有自己的名称、组织机构和场 所。 （4）能够独立承担民事责任。法人 以其独立的财产承担民事责任。
甲
乙
丙
A公司
法人
授权
张某
新浪微博：阿里八五的世界
法人代表
项目经理
http://haixue.com
1Z301020 建设工程法人制度 法人的分类 企业法人 非企业法人：行政法人、事业法人、社团法人 试营业对外经营是否合法？ 自然人能否成为建设活动主体？
QQ客服：800061013
项目经理能否独立承担民事责任？
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301020 建设工程法人制度 【案例】 1．背景
QQ客服：800061013
地处A市的某设计院承担了坐落在B市的某项“设计一采购一施 工”承包任务。该设计院将工程的施工任务分包给B市的某施工单 位。设计院在施工现场派驻了包括甲在内的项目管理班子，施工 单位则以乙为项目经理组成了项目经理部。 此合同的法人是哪两个？
项目经理乙如没有完成施工任务，在此项目中的法律后果由谁 承担？
项目经理乙签字的材料款，如不按时支付，有谁承担？
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301030 建设工程代理制度 委托 被代理人 授权 对代理人的代 理行为负责 记忆要点： ①以被代理人的名义实施； 第三人 以被代理人 名义 代理人
QQ客服：800061013
②行为的法律后果归于被代理人。
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
【例题】甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备 购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后， 丙的权利正确的是（ ） A . 只能要求甲支付
B . 只
能要求乙支付
C . 可以要求甲或乙支付 D . 甲和乙承担连带责任
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301030 建设工程代理制度
二、代理的主要种类
1.委托代理：建设工程承包活动不得委托代理。 2.法定代理
3.指定代理
1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止
（三）、书面授权委托书内容
代理人的姓名、代理事项、权限和期间，委托人签名或盖章。 四、建设工程代理行为的终止
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
【复代理】代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进 行代理被称为复代理。
第三人 代理人 转托人 被代理人 外部行为 内部授权 被代理人同意 理的除外。
But：在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
1Z301030 建设工程代理制度
QQ客服：800061013
【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行 为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经 追认的行为，由行为人承担民事责任。
第三人 代理人 被代理人 内部授权 外部行为
老张 老张 老张 追认 不追认 老李
第三人
第三人 第三人
老李
老李
记忆要点：不是无效而是效力待定
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
【例题】某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权 委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况 后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是 （ ）
A . 乙的行为属于表见代理
B . 甲有权拒绝接受这批普通水泥 C . 如甲拒绝，应由乙承担付款义务
D . 如甲同意，应由甲承担付款义务
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301030 建设工程代理制度
【表见代理】是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行 为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意 第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
被代理人 内部管理问题
代理人 外部行为
第三人
记忆要点：无权但是有效。 【特】本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示 的，视为同意。这是一种被称为默示方式的特殊授权。
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
【例题】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书 向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意 购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙 不知乙授权不足的情况
。关于甲、乙行为的说法，正确的是（ ）。 A．乙的行为属于法定代理 B．甲有权拒绝接受这批普通水泥 C．如甲拒绝，应由乙承担付款义务
D．甲应承担付款义务
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301030 建设工程代理制度
代理过错责任
【相关法条】
1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理 人负连带责任。 2、代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连 带责任。
3、第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还 与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责 任。
4、代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被 代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人 负连带责任。
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
【例题】某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并 未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定 采购价格6000元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认 为该价格明显过高，拒绝付款。则（ ）
A . 丙只能要求甲承担付款责任 B . 丙只能要求乙承担付款责任 C . 丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任 D . 丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301040 建设工程物权制度
所有权、用益物权和担保物权 例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵 押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物 权人，丙是担保物权人。 甲(占、用、益、处)所有权
租赁 抵押
乙（占、用、益） 用益物权
新浪微博：阿里八五的世界
丙（“处”期权） 担保物权
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301040 建设工程物权制度
（二）建设用地使用权 1、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨 等方式。（2009） 2、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者 抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权 的剩余期限。（2012） 3、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 4、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请 建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 （2012）
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301040 建设工程物权制度
（三）地役权 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其
效 益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
地 役 权
为“便利”利用他人不动产 （可以不）
有偿 约定（需对方同意）
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301040 建设工程物权制度
【2012真题】某建设单位为方便施工现场运输，借 用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支 付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是 （ ）。 A.建设用地使用权 B.地役权 C.相邻权 D.宅基地使用权
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发 生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法 属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2、不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的 以外，自合同成立时起生效，未办理物权登记的不影响合同的效 力。 3、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
不动产物权 例外：地役权 动产物权 登记生效主义 自登记时生效，不登记不发生 物权效力
自地役权合同生效时设立，可 登记对抗主义 以不登记。但未经登记不得对 抗善意第三人 交付主义 自交付时生效
例外：机动车、 自交付时生效。但未经登记不 船舶、航空器、 登记对抗主义 得对抗善意第三人 企业动产
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 【例题】下列物权中，不属于用益物权的是（）。 A.土地所有权 B.土地承包经营权 C.建设用地使用权 D.地役权
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 【例题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后 交付设备。次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。 经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合 同效力的说法，正确的是（）
A.甲与乙、丙之间的合同均有效
B.甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效 C.甲与乙、丙之间的合同均无效
D.甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效
新浪微博：阿里八五的世界
http://haixue.com
QQ客服：800061013
The end
新浪微博：阿里八五的世界