广州公司土建移交精装修评估记录表
标段
检查明细
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客厅顶棚误差
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房间开间进深误差
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室内墙面垂直度
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室内墙面平整度
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161、阳台墙面平整度：4MM5室内墙面空鼓开裂墙体空鼓直径≥80mm一个点墙面则不合格，一面墙体为一个检查点。45室内墙面阴阳角（0、4）15（0、4）30（0、4）30客厅、主卧开间进深的实测（0、8）30主人房窗边顶棚误差主卧门窗位置两处1米线到顶棚的实测（0、8）30检查要求及标准时间：检查总合格率点数问题描述检查点数客厅门窗位置两处1米线到顶棚的实测（0、8）30
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36卧室及客厅木地板基面墙面抹灰起砂阳台2、阳台墙面垂直度：4MM3、阳台方正度：4MM4、阳台滴水线顺直目测6、阳台铝合金和墙体下口接触面7、阳台栏杆固定返坎顺直平整8、阳台给水点和墙面收口美观，和墙面高低差3mm9、阳台排水管和天花接触面凸凹不平，有渗漏痕迹用手摸没有明显的掉灰现象[1**********]1、木地板室内地面平整度3mm202、地板室内地平上50-150mm口墙面平整度4mm门边贴脸50-100mm口墙面平整度标准：4MM墙面平整度开关插座底盒预埋盖板涂料阶段安装底盒和抹灰面高低差±2mm室内安装强弱电盖板不安装(2遍面漆完工后再安装）2020155105强弱电可视对讲底盒底盒与抹灰面高低差±3mm1、 洞PVC圈和抹灰面高低差±2mm
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空调洞、插座布置
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门
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552、 插座和洞口距离≥100mm3、 侧出、背出合理布置 。（避开在水管检修口下端） 6、 空调冷凝水管排水是否合理1、成品保护破损处2、 阳台下坎和1米线标高误差≤2mm。铝合金门窗标高及保3、 铝合金外墙打胶顺直护4、 铝合金边框与抹灰清理5、 铝合金边框刮划碰伤1、入户门框、下坎保护到位2、入户门框和抹灰接触面清理3、
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65卫生间 6、卫生间花洒冷热水出水点中间点距离150mm±5mm7、 卫生间花洒冷热水出水点管头平整度±3mm8、卫生间做缺口梁且防水作业面不影响铺贴。10、卫生间洁柜排水管高出回填11、卫生间墙面垂直度4mm12、卫生间墙面平整度4mm13、卫生间管道井方正度偏差3mm 2、 厨房冷热水出水点距墙面80-
3、 厨房排水管底边距离地面完成
面高度0-20mm，确保此排水管今
后在橱柜下面挡板内。[**************]6
厨房
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73104、厨房门边和橱柜尺寸间距≥5、厨房墙面垂直度4mm6、厨房墙面平整度4mm7、厨房墙面烟道方正度偏差3mm 2、 吸顶灯、感应器、烟感在一条3、 防火门框距墙体中间位置安装
利于收边。1010105555
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91电梯大堂4、疏散指示灯、应急灯位预留合理美观5、栏杆返坎收口顺直6、墙面垂直度4mm7、墙面平整度4mm8、消防楼梯涂料粉刷美观无污染9、楼梯踏步和墙面接触面美观无污染 水电表管井1、嵌入式柜体：深度620±5mm；2、入户门：高2300±5mm；宽1000±5mm(从一米线起算）3、房间门：高2200±5mm；宽900门、窗、柜体尺寸误±5mm(从一米线起算）4、厨房门：高2200±5mm；宽D差（1500、800）±5mm(从一米线起6、窗户：凸窗左右墙边极差≤3mm；窗边上下墙边极差≤3mm；1、给水管每户试压记录：无记录10个点算不合格2、阳台、卫生间闭水记录，无记关键试验节点录和照片算10个点不合格移交，查看详细资料并和现场核
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92总计750
结论： 1、房间验收加权合格率≤90%，房间土建、装修工作面移交不合格、继续整改。数据来源≥8套房屋
2、房间验收加权合格率>91%房间土建、装修工作面移交合格、存在问题仍需整改。
装修承总包人员
土建承总包人员 监理公司项目工程师实测实量人员工程部