《小区绿化维护与管理》教学大纲
课程名称：《小区绿化维护与管理》 学时：36
开课专业：物业专业 英文名称：《Property Forestations Management》 学分：2
一、课程性质、目的和培养目标：
小区绿化维护与管理是物业管理专业任意选修课之一。
作为物业管理的重要组成部分，小区绿化维护与管理是物业管理的基本内容之一。
本教材详细描述了绿化基础知识和讲述了小区绿化维护与管理实务操作。通过本课程学习，帮助学生提高物业管理知识与技能，为将来从事物业管理工作打好基础。
二、预修课程：物业管理实务
三、课程内容和建议学时分配：
（64学时。含 60 课时，复习考试 4 课时）
第一篇 绿化基础知识
第一章 花木栽培养护(6学时)
第一节 花卉的分类
一、花卉的定义与范围
二、花卉的分类
第二节 花卉的生长与发育
一、花卉生长发育的规律
二、花卉各个阶段的生长发育的特点
第三节 花卉的繁殖
一、有性繁殖
二、扦插繁殖
三、分株繁殖
四、嫁接繁殖
五、压条繁殖
六、组织培养
第四节 花木的种植与养护
一、整地挖坑
二、起苗
三、苗木的装运和假植
四、栽植
五、养护管理
第二章植物与环境(8学时)
第一节 境对植物生长的影响
一、不同植物要求不同的生长环境
二、环境条件影响植物体的形态和结构
三、环境条件影响植物的生长发育
第二节 度对植物生长发育的影响
一、土温对植物的影响
二、气温对植物的影响
三、依据植物对温度的要求分类
四、温度对我国园林植物选择的影响
第三节 照对植物的影响
一、光照强度对植物的影响
二、光照时间对植物的影响
第四节 分对植物的影响
一、水分与植物的关系
二、植物不同生长期的水分要求
三、水分管理对植物生长发育的影响
四、水质对植物的影响
第五节 壤对植物的影响
一、土壤主要理化性质与植物的关系
二、不同花木对土壤的要求及培养土的配制
第六节 气对植物的影响
一、风对植物的生态作用
二、大气污染对植物的影响
三、抗污染树种介绍
第七节 养元素对植物的影响
一、各种营养元素对花木生长的作用
二、花木营养缺乏症状
三、肥料特性与作用
第三章 物配置的基本原理(8学时)
第一节 化配置的美学原理
一、变化与统一的原则
二、对比与调和的原则
三、均衡与稳定的原则
四、节奏与韵律
五、比例与尺度的原则
第二节 化配置的形式与要求
一、绿化配置的基本形式
二、园林绿化配置的要求
第三节 植物配置
一、室内环境及生态条件情况
二、室内植物配置的内容
三、室内植物配置的原则与方法
四、室内绿化配置注意事项
第四节 外植物配置
一、出入口植物配置
二、居住区植物配置
三、厂房区的植物配置
四、天台花园植物配置
五、水景植物配置
第五节 场、宴会的布置
一、会场布置的内容
二、会场布置的原则
三、会场布置的步骤
四、会场布置的方法
第四章园林制图基础知识(6学时)
一、图幅和图标
二、图线及其画法
三、字母、数字和文字的书写方法
四、标注
第二篇 区绿化维护与管理实务操作
第一章物业绿化管理实务操作(8学时)
第一节物业绿化管理基本动作模式
第二节 物业绿化管理的内容和特点
一、物业绿化管理内容
二、物业绿化管理的特点
第三节 物业绿化管理模式
一、完全自主管理模式
二、半自主管理模式
三、子公司式管理模式
四、外包式管理模式
第四节 绿化管理经费测算
一、园林绿化管理费的构成
二、测算依据及方法
第五节 绿化管理工作项目的发包
一、发包准备工作
二、供方评定与选择
三、合同签订
不同物业绿化管理工作的基本要求
一、居住区的绿化管理
二、酒店及会所绿化管理
三、机关及事业单位绿化管理
四、工厂绿化管理
小区园林绿化养护管理合同（仅供参考）
第二章物业绿化接管验收(8学时)
第一节 新建物业绿化的接管验收
一、新建物业绿化的特点
二、新建物业绿化管理验收的方式方法
三、新建物业绿化管理验收标准
第二节 原有物业绿化的接管验收
一、原有物业绿化的特点
二、原有物业绿化接管验收
三、原有物业新建园林绿化的验收
第三章绿化日常管理(6学时)
第一节日常保养工作
一、水分管理
二、清残花黄叶
三、杂草防除
四、绿化保洁
第二节
整形与修剪
一、整形修剪的形式
二、整形修剪的时间
三、不同植物的整形修剪方法
第三节园林植物施肥
一、肥料种类及选用
二、施肥方法
三、施肥时间
第四节草坪管理
一、草坪分级
二、草坪灌溉
三、草坪修剪
四、草坪施肥
五、草坪的更新与复壮
六、草坪杂草防除
第五节绿化改造
一、花坛更换
二、旧园林改造
第六节园林小品养护
一、建筑小品
二、环境小品
三、园林小品常见质量问题
四、园林小品养护
第七节绿化自然灾害预防
一、台风预防
二、防寒
三、旱灾
四、水涝预防
第八节插花应用
一、插花分类
二、插花基础知识
三、插花道具
四、花材选择
五、插花制作步骤
第四章园林植物病虫害防治(8学时)
第一节园林植物病害
生理性病害
二、真菌性病害
三、细菌性病害
四、病毒性病害
五、线虫性病害
园林植物虫害
园林植物病虫害防治原则和方法
一、防治原则
二、防治方法
农药配制和使用
一、药剂的配制
二、药剂的选择
三、施药时机与方法
四、药剂防治注意事项
第三篇 常用绿化植物介绍(6学时)
第一章 南方常用观赏植物
第一节 乔木类
一、荫木类
二、行道类
三、其他乔木
第二节灌木类
一、绿篱及造型灌木
二、观花及观果灌木
三、其他灌木
第三节棕榈类
第四节草花及观叶植物
一、观花草本类
二、观叶及阴生植物类
第五节 草坪植物
第二章 北方常用观赏植物
第一节乔木类
一、针叶树类
二、绿阴树种
三、观花及观叶树种
第二节 灌木类
第三节草花、藤本植
第四节草坪植物
四、教材和参考书目：
教材：佘远国，《小区绿化维护与管理》.机械工业出版社出版. 2009
参考书目：
1．康亮 编著：《物业绿化管理》，华东师范大学出版社，2008 年 9 月
2．郭淑芬、田霞：《小区绿化与景观设计》，清华大学出版社，2006 年 2 月
五、课外学习要求：
学生须做到课前阅读教材，课后阅读相关文献和资料，按时完成每一章网上作业，以加深对教材相关基本原理的理解，同时准备课堂提问。
六、考核方式：
本课程考核总评成绩由三部分组成：
第一、平时成绩占 15%。其中到课情况占 5%，作业及回答课堂提问占 10%。 第二、期中考试占 15%。
第三、期末闭卷考试占 70%。
七、其他说明：
（1）教学大纲为本课程教学主体框架，但不排斥教师在教学过程中作适当的增删。
（2）考试的主要内容为教材中重要的基本原理和基本概念，但亦会少量涉及到布置的参考资料内容。