目录
第一章：总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------1
一、编制说明----------------------------------------------------------------------------------------1
二、编制依据----------------------------------------------------------------------------------------1
三、编制原则----------------------------------------------------------------------------------------2
四、施工总体目标------------------------------------------------------------------------------------2
第二章：工程概况-------------------------------------------------------------------------------------------2
一、工程概况------------------------------------------------------------------------------------------2
二、分项工程内容------------------------------------------------------------------------------------2
三、防水保温工程重点及难点措施---------------------------------------------------------------2
第三章：施工准备-------------------------------------------------------------------------------------------3
一、技术准备------------------------------------------------------------------------------------------3
二、劳动力准备---------------------------------------------------------------------------------------3
三、主要施工工具------------------------------------------------------------------------------------3
四、材料准备及性能指标---------------------------------------------------------------------------3
第四章：屋面防水保温工程施工--------------------------------------------------------------------------4
一、工艺流程-----------------------------------------------------------------------------------------4
二、施工方法-----------------------------------------------------------------------------------------4
三、构造处理详图-----------------------------------------------------------------------------------4
四、成品保护与验收--------------------------------------------------------------------------------5
第五章：保证防水工程质量措施--------------------------------------------------------------------------6
一、保证质量组织措施-----------------------------------------------------------------------------6
二、保证质量的材料管理措施--------------------------------------------------------------------7
三、保证质量的技术措施--------------------------------------------------------------------------7
四、评定标准及检查方法-------------------------------------------------------------------------7
第六章：安全生产的技术组织措施----------------------------------------------------------------------8
一、安全组织措施------------------------------------------------------------------------------------8
二、安全技术措施------------------------------------------------------------------------------------8
第七章：文明施工的技术组织措施-----------------------------------------------------------------------9
一、遵守施工措施------------------------------------------------------------------------------------9
二、场地整齐措施------------------------------------------------------------------------------------9
第八章：确保工期的技术组织措施----------------------------------------------------------------------9
一、组织措施---------------------------------------------------------------------------------------9
二、实施进度计划管理---------------------------------------------------------------------------9
第九章：工程保修与回访--------------------------------------------------------------------------------10
一、工程保修--------------------------------------------------------------------------------------10
二、工程回访--------------------------------------------------------------------------------------10
第一章：总则
一、编制说明
本施工组织设计是根据分包合同及设计资料，按国家颁布的现行技术规定、施工验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。在本施工组织设计中将对我公司的施工部署，主要的施工方案及技术措施，现场文明施工，质量保证体系，安全保证措施等作详细的阐述。施工过程中如有变更，我公司项目部针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案。并报总包及相关单位认同后予以实施。
二、编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》及相关法律。
2、本工程采用的技术规范、标准
（1）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
（2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
（3）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-1998）
（4）《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-1999）
（5）《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》（GB50404-2007）
（6）《喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料标准》（JCT998-2006）
（7）《福建省居住建筑节能工程施工技术规程》（DBJ13-82-2006）
（8）《福建省居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ13-83-2006）
（9）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
3、本工程特点、现场实际条件和自然环境等。
4、我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验及国家现行的材料标准和施工规程。
三、编制原则
1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，减轻劳动强度加快施工进度。
3、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。
四、施工总体目标
1、工程质量目标：分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体合格。
2、安全与消防目标：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
3、场容管理目标：文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。
4、进度目标：整个施工期间，保证满足业主和总包单位总体施工进度的要求，保证不影响总包单位的总施工进度计划。
第二章：工程概况
一、工程概况：
1、2、建设单位：3、设计单位：4、施工总包单位：5、6、监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司
二、分项工程内容：
1、分项工程：古建屋面工程
2、材料选用：55厚聚氨酯防水保温一体化材料
3、施工方式：包工包料
4、施工面积：约6700㎡
三、防水保温工程重点及难点及措施
1、基层处理：基层应平整、干净，具有足够的强度，阴阳角做成圆弧型。
2、配合：结构层、找平层、防水保温层、保护层等由不同的专业工种完成，本公司应与相关施工单位相互协作，共同完成做好防水工程的施工，保证工程质量。
3、成品保护：防水施工完成后应做好成品保护工作，避免在防水层上进行其它施工作业，必须进行时，应有保护措施。
4、细部构造:细部构造是施工的难点，也是使用中易出现问题的部位，因此，除了加强防水设防外，施工应仔细认真，确保施工质量。
5、季节性施工
根据聚氨酯硬泡体防水保温一体化材料对气候要求，秋天、冬天施工时早晚温度较低，不利发泡，因此在上午9：00—下午4：00时间段内施工。
第三章：施工准备
一、技术准备
1、熟悉图纸：根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织相关人员熟悉图纸。
2、分别作好技术和安全交底工作。
3、资料准备：遵照总包单位及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理成册。
二、劳动力准备
根据本工程施工组织设计和工程各阶段工作量，劳动力组织如下：
质量检查员兼安全员1名，喷枪手2名，普工4名。
三、主要施工工具
喷涂机、空压机、吊篮、脚手架、铁锹、扫帚、手锤、浚刷、水桶、搅拌器、打磨机、方尺、靠尺、探针等。
四、材料准备及性能指标
根据工程进度及工程量，按施工要求组织材料及设备进场，进场后应有专门仓库，并有专人看管，同时还应做好如下几个方面工作：
1、负责组织材料抽检工作，因材料属现场调配喷涂型，所以材料进场后，应根据天气，按相关规定调整工艺，进行试样喷涂，喷涂试样为500mm×500mm×100mm 的试块二块，经检测合格后方可投入施工，施工时应根据已调试的工艺喷涂，严格把关。
2、材料进场后应有专门的仓库，并设专人负责；材料管理员应认真检查包装，是否有破损，有渗漏，如有应及时更换处理。原材料应远离火种，仓库内严禁烟火，并设置相关标志。
3、设备进场后，应及时检查和调试，保证设备的正常使用。
4、聚氨酯硬泡体防水保温一体化材料的主要性能指标：项
1导热系数目技术指标≤0.024w/m·K
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11粘接强度密度≥100kPa≥50kg/m3≤1﹪≥300Kpa ≥10﹪≥95﹪≤3﹪≤5ng/Pa·m·s≤5mm ≥300kpa尺寸变化率（70℃×48h）抗压强度断裂延伸率闭孔率吸水率水蒸气透过率抗渗性，1000mm水柱×24h静水压抗拉强度
第四章：屋面防水保温工程施工
一、工艺流程
基层处理→喷涂聚氨酯硬泡体→隐蔽验收
二、施工方法
1、施工前应对专业喷涂机、空压机及其它设备进行施工前的检查和校验，调整A、B料的配比并保证其配比准确。
2、喷涂施工前，应先进行试喷，待料液混合均匀、热反应充分后方可正式喷涂施工。喷枪操作手必须做好充分的防护措施：包括穿戴防尘面具、防护工作服、手套及胶底鞋。喷涂时喷枪移动速度要连续均匀，喷涂施工中严禁施工人员及外来人员在施工现场周围吸烟和明火作业。
3、施工现场温度不宜低于10℃，空气相对湿度宜小于85%，风力不宜大于3级，基层含水率小于8%。不得在雨天气候条件下施工，如需在特殊条件下施工需采取必要的防护措施。
4、聚氨酯硬泡体防水保温层喷涂施工时周围应采取遮挡措施，避免飞散物污染环境。
5、FBW改性聚氨酯硬泡体防水保温层喷涂施工后20分钟内严禁上人行走。
6、施工基层应检查、清理、验收合格后方可喷涂施工。根据设计厚度，一个施工作业面应分多遍喷涂完成，每遍厚度不宜大于15mm。当日施工的作业面必须当日喷涂完毕，屋面异形部位应按细部构造连续喷涂施工。
三、构造处理详图
1、基本构造图：
四、成品保护与验收
㈠聚氨酯硬泡体防水保温一体化材料施工结束后，要加强成品保护，成品保护主要有如下几个方面：
⑴喷涂结束后，30分钟内严禁行走以免损坏。
⑵如有在交叉作业中，局部损坏，应及时补喷修补，应按相关规定施工。
⑶防水保温层施工后，下一道工序施工人员应穿软底鞋并注意保护，以免刺穿防水保温层。
⑷防水保温层施工结束后，严禁明火，以免烧坏。
⑸防水保温层施工后，应及时做好保护层。
㈡质量验收
1、主控项目的质量验收：
⑴防水材料和保温材料应符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质保书、质量检验报告。
⑵防水保温层不得有渗漏现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水观察及查看现场试样不透水性检验报告。
⑶防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查、检查隐蔽工程验收记录。
⑷保温层厚度：不得小于设计厚度。
检查方法：1) 现场喷涂硬泡聚氨酯：采用插针法检查。
2) 预制硬泡聚氨酯板：检查出厂合格证、质量检验报告、验收记录和
复验报告。
2、一般项目的质量验收：
⑴硬泡聚氨酯层表面平整度：最大间隙不应大于5mm 。
检验方法：用1m 直尺检测，每100m 2抽检5处，每增100m 2抽检2处。
⑵保温层应与基层粘结牢固，表面不得有破损、脱层、起鼓、孔洞及裂缝。
检验方法：观察检查。
⑶现场喷涂硬泡聚氨酯的保护层为细石混凝土或水泥砂浆时，不应有开裂、破损现象；抗裂聚合物水泥砂浆保护层不应有空鼓、裂纹、起砂、酥软现象；保护层为涂料时不应有起泡起皮、起翘皱褶及破损。
检查方法：观察检查。
㈢屋面硬泡聚氨酯保温防水工程验收时，应提交下列技术资料并归档：
1、屋面保温工程设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；
2、施工方案和施工工艺；
3、主要材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告和现场验收记录；
4、其它必须提供的资料。
㈣硬泡聚氨酯屋面保温防水工程组成材料复验项目应符合表1规定。
表1硬泡聚氨酯屋面保温防水工程组成材料复验项目组成材料
硬泡聚氨酯复验项目密度、、导热系数、
尺寸稳定性、不透水性
第五章：保证防水工程质量措施
一、保证质量组织措施
1、贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态；
2、树立“百年大计、质量第一”思想：进场人员必须经质量教育，施工人员必须经技术培训，操作人员保证上岗，无证人员不得进行施工操作；
3、执行“三检制”：坚持“自检、交接检、专检”三检制，隐蔽工程必须经监理及总包单位验收合格后，方可组织下道工序施工。
二、保证质量的材料管理措施
1、严格材料质量检查验收制：材料进场应有合格证和质检报告，需经甲方和监理检验确实，不合格、不符合设计或规范要求的材料不得用于施工；
2、对进场材料进行四验：“验品种、验规格、验质量、验数量”，按不同规格、型号分类堆放，以免混用、错用；
3、现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌；
三、保证质量的技术措施
1、切实作好技术交流：开工前施工负责组织对现场操作人员进行设计图纸、工艺规程、质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解；
2、严格质量检验：按照验收规范和设计图纸进行验收、上道工序不合格，决不进行下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中；
3、做好成品保护：施工过程中应及时对已施工好的防水保温层成品进行保护，禁止非防水施工人员在防水保温层上行走和堆放物品。
4、防水工程验收，应按建筑防水技术规程、质量验收规范进行验收，其中“保证项目、检测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。
四、评定标准及检查方法
1、保温层施工时基层应平整、干燥和干净，保温材料应靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
2、保温材料进场后，应按规定抽样复验，并应提供试验报告，不合格的材料不得使用。
3、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温及防水层施工前安设完毕。保温及防水完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
4、屋面节能工程各分项工程的施工质量检验批应符合下列规定。
①屋面节能工程应按屋面面积每100m 2抽检一处，每处10m 2，且不得少于3处。
②细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
保温材料的表观密度、压缩强度、吸水率、导热系数等必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
5、保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
6、保温层厚度不得小于设计厚度。
检验方法：用钢针插入和尺量检查。
7、种植屋面挡墙泄水孔的留设必须符合设计要求，并不得堵塞。
检验方法：观察和尺量检查。
8、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告和配合比报告。
9、保温层的铺设应符合下列要求：
现喷硬泡聚氨酯保温层：分层喷涂均匀，粘结牢固，表面平整度不应≤5mm
保温层表面不得有破损、脱层、孔洞及裂缝；
检验方法：观察检查，表面平整度用１米直尺检查。
第六章：安全生产的技术组织措施
一、安全组织措施
1、树立严密的安全制度：以“安全生产、预防为主”的方针，确保安全施工；
2、实行安全生产目标控制管理：在布置施工任务的同时布置安全生产指标和要求，考核工作成绩的同时也考核安全指标的完成情况；
3、进行安全教育和活动：对所有进场的操作人员，必须进行安全生产的消防意识的教育工作，坚持特种作业持证上岗的制度；
4、认真贯彻安全生产防火制度，易燃品安设防火标志，并配备灭火器材。现场动用火源，应建立用火申报制度，安全员必须在场，并配备灭火器材后才允许施工。
6、防水层施工前，安排专人了解天气预报，安排好作业时间，以防施工时突遇大雨，做好排水，遮盖的物资准备。
7、现场操作人员必须严格按照施工要求和安全操作规程进行施工。
二、安全技术措施
1、凡是进场的施工人员必须戴好安全帽，做好防护措施，现场内严禁穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前严禁喝酒；
2、脚手架应按规定加设防护栏和防护网。其上的负荷不能超载；
3、不准在施工现场打闹，不准从高空掷物，非有关人员不准进入危险区域内；
4、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施、吊绳等安全装置；
5、施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格遵守供电规则和操作规程；
6、夜间施工，应有足够照明设备。
第七章：文明施工的技术组织措施
一、遵守施工措施
1、施工现场人员应认真遵守相关管理规定；
2、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民；
3、危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。若晚间施工应挂警示灯；
5、施工人员要保持施工场地卫生；
二、场地整齐措施
1、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并投放到指定地点，不得随地乱倒乱扔；
2、施工时所用的脚手架、工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的区域、位置摆放整齐，不得乱摆放，不得影响车辆出入与人员通行。
3、在施工过程中，喷涂材料不得污染已做好饰面的墙壁、檐口和门窗等。不允许有杂物堵塞水落口、排水沟等部位，以确保排水畅通。
4、操作人员每日下班前，必须自觉对操作环境进行清理，做到工完场清。
第八章：确保工期的技术组织措施
一、组织措施
1、派专人驻工地负责工程的施工管理。
2、及时落实材料、机具、劳力的进场和调度、管理。做好工序安排，提前做好工作面的准备工作。
二、实施进度计划管理
1、安排计划，下达班组和个人的定额和完成的工程量指标，明确责任。
2、每天班组对进度和质量实行自检，提出完成计划的具体措施。每周召开协调会，
红楼梦古都文化园一期酒店多功能项目屋面硬泡聚氨酯施工方案与总包和其它分包单位协调工序及施工进度，及时解决延误施工工期的因素。
第九章：工程保修与回访
一、工程保修
1、保修时间：
自工程竣工验收完毕之日的第二天计算，保修期限按合同规定为：二年。
2、保修范围：
对本工程中由于我公司施工责任造成的建筑使用功能不良或无法使用的问题，我公司一概负责保修。但是由于用户使用不当造成建筑功能不良或损坏者除外。
3、保修方法：
在保修期内，发生渗水、漏水影响居民正常生活的情况，我公司接到建设单位的要求或通知，24小时内派人到现场检查。会同建设单位共同提出修理方案，进行修理。
4、维修质量：
我公司负责维修的项目保证在三个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，我公司也将继续维修。如果同一部位再次因质量问题出现类似问题，我公司同意按照合同再次进行维修。维修工作完成后，我公司负责施工现场清理干净。
二、工程回访
回访由我公司的工程部组织项目、技术、质量等有关方面的人员进行回访，主要了解建筑物的使用情况，及时的发现问题和处理问题。
1、季节性回访：雨季回访防水情况，全面发现问题及时解决。
2、保修期满回访：保修期满之前回访，既解决保修期内发生的问题，又标志着保修期结束，使物业单位和用户懂得该建筑物的维护和使用。
北京大龙建设集团有限公司
2013年10月11日
北京大龙建设集团有限公司10