现在在农村建房，已经不是这么简单了。对比之前，不少建房的农民朋友应该深有体会，如今的农村建房受到很多的限制，主要是受以下限制：
1.不可随意翻修房屋和在规划区之外建房
房子破旧、出现裂缝或者是灾害导致的房屋出现问题的，需要翻修，必须经过村集体的审核批准，而且在建房的时候也不能修建三层以上的楼房，三层以上需要专业的施工队才行。值得注意的是，现在翻修房屋审核也不是这么简单就能通过的。
2.耕地、林地等非建设用地区域禁止建房
这个一直查的比较严，也是为了保护好这18亿亩耕地的红线。
3.按照一户一宅的原则，多出的房屋和面积不可用于建房
土地确权快结束了，土地确权的原则就是一户一宅，所以多出来的房屋是需要回收的，更不能私自建房。
现在有一个现状就是农民在城市买房不容易，在农村建房也不容易，希望国家能够对于这个现状尽快的做出改善，让农民朋友过上更加安稳向上的生活。