记忆深刻的小伙伴，一定记得张家港爱上网之前推送过的这篇文章。
《张家港市村庄规划建设实施意见》正式实施，其中最大的亮点就是允许杨舍主城区外的“一般村”村民可以翻建房屋。-2015年10月
根据政策，城镇规划建设用地内的一般村，除了有规划要求外，原则上均允许翻建房屋。对照政策，张家港市有近7万户村民满足翻建条件。
我市对农房面积标准是有明确的：
规定
对原地翻建房屋的，原则上以建两层为主，建筑占地面积不得超过120平方米，建筑面积不得超过240平方米。
特殊情况下需建三层的，各镇（区）应结合实际情况严格审核。
同时，我市也统一提供了多套施工图纸，对房屋的结构、占地、外立面、高度都有具体的规定，老百姓拿着这个图纸就可以直接施工。
但目前绝大多数农村建房的师傅没有专业的施工图纸，建起来的房子千篇一律，感觉很土气，没有创新！下面我给大家介绍几款新农村户型图：
详情请戳
好消息！张家港7万户村民可翻建房屋，傻瓜才住城里！（附设计图）
（注：先展示效果图和首层的平面图，需要完整的图纸请先向所在的村里提出申请，再由村里统一递交材料到镇区住建部门完成审批）
如今，又迎来了好消息！
从农村出去的人，
退休后想回到家乡过田园生活，
老了想落叶归根，
但因为户口已迁出，没法建房；
而一直在城里生活的很多人，
也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，
但因为没法买农民的宅基地，
也没法建房。
不过，国家的政策正在悄然发生着变化，
也许在不久的将来，
回到农村建一栋漂亮的房子，
过上有宅有院的日子已不是梦。
日前，国务院印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。去年12月1日，国新办还专门举行新闻发布会，农业部陈晓华副部长就相关问题回答中外记者提问。
《意见》的印发，对于营造良好的政策环境、形成支持的工作合力，促进“大众创业、万众创新”在农村深入开展，为农业农村经济发展增添新的动能和活力，具有重要意义。
《意见》里关于土地支持政策的内容：
在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。
各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施；鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，等等。
在新的政策里确实有一些新规定，大体上是有几类：
1、是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。
2、是自住房可以改造成农家乐。
3、是可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚至有的搞电商网络，需要一个平台。
这些政策，跟原来的政策相比，有很大的突破。尤其是关于农房利用方面，都是首次提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。
陈部长也非常明确地说：下乡人员总得有一个居住场所。现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这条政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。我对各地将拿出的具体实施细则都有点迫不及待了。希望不是空欢喜一场。
到乡下建一栋小房子
城市熙熙攘攘，乡下悠闲惬意
风景如画的小世界带来太多惊喜
在乡下盖一个房子在属于自己的领地里
享受属于家的情感和温度
这么好的消息，
小伙伴们赶紧奔走相告啊！