小区门卫管理协议
甲方：
乙方： 身份证号： 电话： 为了保障小区全体业主的共同利益，切实营造一个安全、清洁、方便、和谐的人居环境，经徐贵桥社区谈论决定，聘请乙方负责门卫工作，为了明确双方权责，特制定本协议。
一、本协议期限自 年 月 日至 年 月 日止，甲方聘用乙方从事 小区的门卫管理，负责本小区楼宇巡查、安全协防、小区保洁、车辆看管等相关工作。
二、乙方实行24小时轮岗工作制，即随时必须保证在工作岗位，确保小区的安全。
三、乙方岗位职责：坚守岗位、文明巡查、和善服务，熟悉小区内业主的基本情况，对单独进入小区的陌生人员进行询问，核实身份后方可放行。
四、对推销员、收旧货、小商贩等流动人员必须有业主带领方可进入小区。
五、对运出贵重物品，如家居、家电等，需业主对门卫口头说明才可放行。
六、维持车辆进出秩序，保证车道畅通，按位停放，禁止大型货车或载有易燃易爆、剧毒放射性等危险品车辆进入小区，禁止非小区车辆在小区内过夜停放。
七、维护小区治安秩序，负责小区内的公共设施、设备的看管、协防盗窃等犯罪活动，发现不安全因素应果断处理，立即报警；如遇小孩意外伤害应及时通知其家长。
八、小区院内环境保持清洁，做到小区院内无纸屑、塑料袋、烟蒂等垃圾，劝导本小区业主自觉把生活垃圾扔到指定位置。
九、代收完好的信件、快递并妥善保管，及时通知相关业主。
十、工资待遇：按每月 结算，乙方要严格遵守规章制度，不缺勤、不空岗、不叫无关人员代岗，上班时严禁饮酒，做好职责范围内服务工作，认真负责，确保90%以上业主满意。
十一、聘用、变更、解除和终止协议，任何一方应提前一个月书面通知对方。 十二、免责事项，乙方在聘期内发生的意外情况（如疾病、伤残、死亡等）甲方不承担任何责任。
十三、协议未尽事宜可按门卫职责或协商解决。
十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
小区门卫人员保洁、安全保卫职责
为了加强小区门卫管理工作，维护全体业主的合法权益，维持好小区环境和秩序，保障住户的财产和人身安全，经徐贵桥社区讨论通过小区门卫人员职责如下：
一、值班门卫必须坚守岗位，认真履行职责，负责小区院内住宅楼的安全巡视、水电、易燃易爆物品的监管，要保持高度警惕，认真做好值班记录，门卫上班时不准下棋、打牌等做与工作无关的事，严禁脱岗、代岗，遇特殊事情可向领导请假。负责监管机动车，对出入小区的陌生人员和外来车辆要进行询问和必要的检查，发现可疑情况可报业委会及相关人员，遇到紧急情况可直接报警。
二、车辆的停放秩序，认真做好外来车辆的进出登记，防止居民车辆及财产被盗。
三、帮助业主收发好邮件及包裹，并做好登记手续。
四、按时开、关院内照明灯。发现公共照明灯具损坏应及时报修，并承担小区临时要办的其他工作。
五、负责小区的公共卫生整洁，每天清扫院内垃圾，做到楼道每周清扫一次，电梯早、中、晚各做一次保洁，四壁保持清洁，每年大扫除三次。
六、及时清除意外杂物（包括电梯及门上的广告清除等）。
七、管理水泵，白天每三小时更换水泵打水并负责检查水泵、电梯、门铃等，发生故障应及时报告或直接拨打报修电话。
八、为确保居民的饮水安全，对生活用水的水库每年清洗一次，遇特殊情况要随时清洗干净。
九、及时处理好突发事项，如清扫积雪、发粪池、阴沟阻塞、车库顶流水等。
十、力所能及帮助业主排忧解难，为小区居民创造一个优良舒适的居住环境。
洛社徐贵桥社区物管组
年 月 日