2014-05-30 13:26:02 北京日报 浏览次数：78 我要评论(0)
北京日报28日报道 自住房项目难获混合贷，其中部分原因是混合贷放款既涉及到公积金中心、又涉及到商业银行，因此放贷周期会比较长，想快速回笼资金的房地产商接受混合贷的积 极性不高。对此，北京住房公积金管理中心相关负责人昨日接受本报记者采访时表示，为了让老百姓能够降低购买自住房的成本，除了极特殊情况，北京市管公积金 将争取在10个工作日内实现放款。
“为了保证让需要的人贷到款，也为了资金安全，办理公积金贷款审批确实需要一些固定流程。”北京住房公积金管理中心相关负责人表示，但该中心将进一步优化流程，除了极特殊情况，市管公积金将确保10个工作日内放贷。此前，公积金放贷有时需要一个月以上的时间。
这位负责人还对公积金贷款流程进行了解答。当购房人带好所有材料来到公积金中心提交申请时，就已经进入了初审环节，通常这个环节需要1个工作日。随后， 这些材料将进入评估环节。这个全凭系统联网查询的环节，将用两个工作日左右的时间确定购房人基本情况。评估之后，购房人的信息将转向复审环节。由于这一环 节只是将评估结果综合起来，确定购房人的贷款额度和期限，因此通常只需要1个工作日。
随后，公积金中心还要用1个工作日的时间，为每个 借款人制作出不同的借款合同。随后将进入担保环节。相关负责人说，通常担保分为担保中心担保、抵押担保两种方式，如果由担保中心担保，只需要一个工作日。 不需要进行抵押担保的，则直接进入下一环节。再往后的流程需要市民参与完成，也就是面签环节，这将占去1个工作日。公积金中心将把所有材料转给银行，担保 中心担保的，银行将在3个工作日后放款；抵押担保的，银行将在办理完抵押手续之后放款。以往9成购房人都通过担保中心担保渠道获得贷款。
记者随后向国管公积金中心求证，相关负责人也表示，其办理流程和时间与市管公积金大致相同。
据统计，去年一年，本市利用公积金贷款的购房人只有7万个左右，情况相对简单的购房人都获得了及时放款。
“现在还不好评估自住房购房人的公积金贷款需求，如果到时候出现申请峰值，我们会和建委协商考虑采取多种便民措施。”这位负责人称。
记者随机调查了50位购房人，除了4位本身没有公积金、3位计划全款之外，其他43人都希望能够用公积金贷款。