节能降耗管理方案
一、从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯；
管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。
二、从设备改造入手，提高住宅物业管理的科技含量； 加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业节能降耗管理分成三种类型：
应在工程设计中尽可能选择优良节能设备，提前选择、一步到位。
（2）工程设备老化、需要更新改造的，及时列入改造计划、使用或更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
三、从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动；
把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求：
（一）做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。做好每月用电抄表工作；暖通系统做好水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
（二）做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报
告。
（三）坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。
1、专业人员重点控制所管理项目用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。
2、保洁人员注意卫生间自来水使用状态，杜绝长流水。
4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制止或纠正。
5、各部门要控制使用取暖器、空调等生活用电器，并在使用中注意错开用电高峰时段。