装修工程合同条款
发包方姓名(以下简称甲方):__________________________________________________________ 住所地址:__________________________________________________________________________ 联系电话:_________________________________手机号:______________ _____ _____ _
承包方(以下简称乙方): 营业执照号:
注册地址: 法定代表人: __ 联系电话:_ 本工程设计人: _ 联系电话:_ 施工队负责人:__ _ 联系电话:_
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的相关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1工程地点:1.2工程承包方,双方商定采取乙方全部包工、包部分材料;甲方提供部分材料方式。详见附表;
1.4工程期限
开工日期__ ___年__ _月_______日 竣工日期___ __年______月_______日
1.5合同价款:本合同工程造价为(人民币):_________元. (详见装饰装修工程预算明细表) 第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取由甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。
第三条 甲方工作
3.1 开工前_____天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设等归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
3.2 提供施工期间的水源、电源; 3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
3.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室,负责做好施工现场的保卫消防等项工作; 3.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,工程竣工验收。 3.7 按期支付工程款。 第四条 乙方工作
4.1 施工中严格执行安全施工操作范围、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
4.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 4.3 保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通; 4.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更
工程项目施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。
第六条 材料供应
6.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并交接手续;
6.2 按合同约定由乙方提供材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: 1 工程量变化或设计变更; 2 不可抗力;
3 甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由甲方承担,工期顺延。
7.3 甲方末按期支付工程款,合同工期相应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延。
7.5 节假日工期顺延。 第八条 质量标准
(1) 《浙江省装饰工程质量验收规定》
(2)施工过程中双方就工程质量发生争议,申请由装饰工程质量对工程质量
予以认证,经认证工程质量不符合合同标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第九条 工程验收和保修
9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 1、 2、 3、 49.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应在接到通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续;
9.3 乙方应提前两天通知甲方参加验收,验收合格后应填写工程验收单;
9.4 本工程自验收合格双方签字之日起保修壹年,验收合格签字后,填写工程保修单。 第十条 工程款支付方法:
10. 1 双方约定按下列方式分四次支付工程款:
第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的,即
第二次于木工进场前( 年 月 日),甲方向乙方支付合同总金额的, 即元;
第三次于油漆工进场前( 年 月 日),甲方向乙方支付合同总金额的, 即元;
10.2
工程竣工验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
第十一条 违约责任
11.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策,受到罚款或给对方造成经济损失均有负责方承担责任,并赔偿对方造成的经济损失;
11.2 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成的损失的,由甲方负责; 11.3 因一方原因,造成合同无法继续履行的,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并有责任方赔偿对方相应的经济损失;
11.4 甲方未按期支付二期、三期工程款的,乙方有权停工所款,索款和停工期间,每延误一天甲方应向对方支付违约金_________元;
11.5 由乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延; 11.6 由乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。 第十二条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第_______种方式解决; 1 向_______________仲裁委员会申请仲裁; 2 向________________人民法院起诉。 第十三条 几项具体规定
13.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾运费用(人民币)________元(此费用在工程价款内);
13.2 施工期间,甲方将外屋门的钥匙____把,交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后,甲方提供新锁________把,由乙方当场负责安装交付使用。
13.3 施工期间,乙方每天的工作时间为:
上午______点________分至_________点_________分; 下午______点_________分至________点________分。 第十四条 附则
14.1 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2 本合同签订后工程不得转包。
14.3 甲乙双方直接签订合同的,合同一式两份,甲方一份,乙方一份。 14.4 合同履行完后自动终止。
14.5 本合同实行当事人自愿鉴证原则,可将合同文本提交所在区(县)的工商管理分局进行合
同鉴证,以保护双方当事人的合法权益。
第十五条 合同附件:
附件一: 本合同所装饰装修工程预算明细表 附件二: 本合同所装饰装修工程系列设计图纸集
附件三: 本合同《工程变更单》空白正本式样,备用于工程过程中不可预见的变更记录 附件四: 本合同《工程阶段验收单》空白正本式样,备用于工程验收时的记录 附件五: 本合同《工程阶段结算单》空白正本式样,备用于阶段工程中的记录 附件六: 本合同《工程保修单》空白正本式样,备用于工程竣工投入正常的记录
第十六条
甲方: 乙方: 签字: 签字:
签章: 签章:
年 月 日 年 月 日
装饰工程变更单
变更人:施工地点:
本变更单一式两份,由本工程双方各执为凭,作为完工费用决算累计依据!
工地地址: 验收时间:年 月 日 午
甲方代表: 乙方代表: 乙方施工长:
本验收单一式两份,由本工程双方各执为凭,作为完工费用决算累计依据!
使用备注:
建筑装饰 工程阶段验收本版式下摘后应改为页面横式排版
甲方:
乙方:装饰工程公司 登记编号:
备注:
1. 本工程从双方共同进行竣工验收合格签字认可之日起,保修时间为两年。 2. 本合同工程进入保修期以后,如果甲方在本合同《预算明细》范围内发现因乙方施工所造成的不当质量隐患或质量问题时,应及时通知乙方,乙方将及时委派施工人员前去进行免费保修工作。
3. 本合同工程进入保修期以后,如果甲方在本合同《预算明细》范围内出现因甲方自己不当造成不能使用或影响正常使用的问题时,应及时通知乙方,乙方将及时委派施工人员前去进行有偿维修工作。
4. 本合同工程超过保修期以后,如果甲方在本合同《预算明细》范围内出现任何不能使用或影响正常使用的问题时,可以通知乙方,乙方将及时委派施工人员前去进行有偿维修工作。
5. 本保修单一式两份,经甲方签字、乙方盖章即生效。
甲方: 乙方:
(签章) (盖章)
年 月 日 年 月 日
工 程 结 算 单
甲方: 乙方:
甲方代表(签字盖章): 乙方代表(签字盖章):
年 月 日 年 月 日
注:本表由甲方与乙方施工监理当场共同验收签字后,返回公司质检部门存档。