不交钱便停电物业公司此举违法
本报海口7月5日讯（记者吴懿斌）海口玳瑁电池科技有限公司（下简称玳瑁电池科技）状告海南人禹物业管理有限公司（下简称人禹物业）侵害业主权益，因违法停电给本公司造成损失，请求法院判令对方停止侵权并予赔偿。海口市振东区人民法院审理后认定物业公司停电违法，但不支持业主的索赔请求。
玳瑁电池科技在起诉中称，人禹物业是宁海大厦的物业管理者，因管理混乱，乱收费，引起广大用户不满。2001年3月，人禹物业多收了水、电、有线电视等费用，玳瑁电池科技拒绝交付后，人禹物业便采取停电的措施，停电两次12天，使他们公司停产，正在测试中的新产品被中断，经济损失15500元；同时还给他们的生活带来不便。他们多次与物业方协调，但对方拒不赔偿。因此诉请法院判令人禹物业赔偿他们经济损失17200元。
起诉后，人禹物业提起反诉，要求法院判令玳瑁电池科技交纳2001年5月至9月的水电费及物业管理费计3490元，并缴纳滞纳金773元，偿付2001年4月底所欠费及滞纳金985元。人禹物业还称，他们公司多收的水电费，经查实后已退还玳瑁电池科技，是玳瑁电池科技再次欠费不交，他们是按合同规定停供水电，因此，应依约承担相应责任的是玳瑁电池科技。
海口市振东区人民法院经审理认为，人禹物业对拖欠水电费、物业管理费的业主，施行停止供应水电的行为，违反国家电力法规和海南省物业管理条例的有关规定，属违法行为，侵害了业主的合法权益，应承担法律责任；玳瑁电池科技作为宁海大厦的住户，应按规定交费，在没有充分证据证明物业方乱收费的情况下，拒绝交费是一种违约行为，也要承担相应的违约责任。
据此，法院判决玳瑁电池科技给付所欠人禹物业的水电费及物业管理费2599．57元；玳瑁电池科技的索赔诉讼请求由于证据不足而被驳回。不能随便停电
记者就此案采访了海南外经律师事务所律师滕传枢。
滕律师认为，在海口玳瑁电池科技有限公司诉海南大禹物业管理有限公司侵权赔偿纠纷一案中，被告大禹物业对原告玳瑁电池科技所采取的停电措施，是没有任何法律法规依据的。根据我国《电力法》的规定，只有供电企业在符合法定条件下才可以停电，在《海南省住宅区物业管理条例》上也找不到物业公司可以对用户停电的规定，因此被告大禹物业无论以什么理由停电，都是违法的。即使是原告无理拒交费用，也只能通过向法院起诉等合法途径来解决，停住户的电就构成对住户的一种民事侵权，就算合同中约定可以停水停电，这部分内容也
会因为法律法规所不允许而视为无效。
(南国都市报)