城市规划实务
试题一：（15分）
图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。
1、该市沿海有N 、D 、W 三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500米处水深可达20~25米；西部沿海有大面积的盐田。
规划拟在W 城布局大型区域电厂（装机容量480万千瓦）和焦化厂；在D 城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N 城拟建为盐化工基地。
2、该市市区由三个组团构成，相距均在20公里左右。Z 组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G 为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F 为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z 与G 、Z 与F 、Z 与N 有国道连接，N 与D 有公路连接。规划还拟分别从Z 城、G 城建高等级公路与W 连接。
3、为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂（位置见图）。F 城与G 城之间有一水库，这个水库是城市水源。
请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。
答案（15分）：
1.W 城不合理之处：应发展旅游（2）布置污染大的电厂、焦化厂不合理（2），应集中布置在D 城或其附近（2）。
2. 从Z 城到W 城和从G 城到W 城分别修两条高等级公路不合理，应规划为一条（3）。
3.W 城与D 城没有公路不合理，应有公路连接（2）。
4.F 城的污水处理厂规划在水库边不合理，对水库有污染，宜布置在西河下游（2）。沿海三城没有污水处理厂不合理（2）。
试题二：（15分）
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）
答案：
主要问题是：
1.M1布置在沿河两岸既影响生活岸线（3），也不利于城市的景观(3)。
2. 城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的，严重影响居住环境（3）。
3. 城市垃圾填埋场选址不当（2）, 与居住区（2）和风景区（2）防护距离不够，对居住环境和风景区均有不利影响。
试题三：（15分）
某中等城市长途汽车客运站规划设计方案（见示意图），规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。
请按照示意图中标明的1—7各点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等（不含城市公共交通），具体选择安排以下内容：
长途客车进站区
长途客车到达区
到达旅客出站口
长途客车发车区
长途容车出站口
城市送客车辆下客处城市接客车辆上客区
答案:
长途客车进站区-1（2）
长途客车到达区-3（2）
到达旅客出站口-5（2.5）
长途客车发车区-4（2）
长途客车出站口-2（2）
城市送客车辆下客处-7（2.5）
城市接客车辆上客区-6（2）
试题四（10分）
某居住小区规划方案（见示意图），住宅建筑分为四个组团布且其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：
1、条式住宅之间的侧面间距为5米
2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米
3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算
4、宅间小路的路面宽度为1.5米
5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道
6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯
试判断这些标准和要求是否正确凡认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确（或不完全正确的），指出其错误之处，并具体回答正确的内容。
答案：判断如下：
1. 不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于6米（2）。
2. 不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于13米（2）。
3. 不完全正确，一般条式住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算（1），老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照2小时的标准（1）。
4. 不正确，应小于2.5米（1）。
5. 正确（1）。
6. 不完全正确，8层（1）塔式住宅和6层（1）老年住宅应设电梯。
试题五：（15分）
开发建设单位申请在某城市中心E 进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为" 保护近代西式住宅风貌为主的历史街区" 的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：
（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；
（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度；
（三）建筑后退要求：
（四）市政设施和公建服务设施的配置要求：
（五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求：
（六）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？
答案：（15分）
一、应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑（4）；
二、提出建筑限高要求（3）；
三、提出对新建建筑物2-2.5、构筑物的控制要求（3）；
四、按规定应提出绿地率1.5-2、公共绿地面积指标（3）；
五、拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调（2）。
试题六：（15分）
图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。
请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
答案：（15分）
1. 将办公建筑改为经营性建筑，用的性质不符（3）。
2. 机动车出入口不应朝向两道路交叉口（2）。
3. 建筑高度超过12米限高（2）。
4. 与北侧建筑间距不够（应为19.5米），不符合规划条件要求（2）。
5. 平屋顶不符合规划条件要求（2）。
6. 容积率超过规定值（1.55>1.4），不符合规划设计要求（2）。
7. 建筑密度超过规定值（46.6％>35％），不符合规划条件要求（2）。
试题七：（15分）
某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行进址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门末予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。
试问：该工程为什么受到查处？省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事？ 答案：（15分）
受查处的原因是：
1. 该工程建设违反了该市总体规划（3）；
2. 没有办理选址意见书（1）和建设用地规划许可证（1）、建设工程规划许可证（1），属违法建设（1）；
应作如下处理：
1. 市城市规划行政主管部门须根据省城市规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设（1），并限期拆除（1）；
2. 由市城市规划行政主管部门另行选址（1），依法办理各项审批手续（1）；
3. 省城市规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人（2）和城市规划行政主管部门（2）的行政责任。