1 工程概况： 1.1. 建筑概况：
住宅楼：东西长53米，宽24.9米，地下3层、地上10层，建筑高度29.2米，建筑面积为12404平方米，地上9170平方米，地下3234平方米。 1.2. 结构形式：钢筋混凝土全现浇结构； 1.3. 建筑功能：
地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层、地下一层为设备用房, 首层以上为住宅。住宅部分为两个单元，共有住户94户。
1.4检查原则：分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合，质量检查员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。要做实检验批验收工作，加强紧前工序的检查。 1.5检查小组：
组 长： 武永强（主任工程师，分析检查问题、编制整改方案）
王玉海（生产经理，指挥检查问题的整改）
副组长：董建国(质量负责人，监督检查问题的整改）
唐建新（栋号施工员，按整改方案落实）
组 员：李锐（项目部技术员）、蔡清书（外施队技术负责人）张自
良（外施队质量负责人）、王天胜（外施队钢筋工长）、夏杰（外施队木工工长）、许远周（外施队混凝土工长）
1.6劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，确保生产出合格的产品。 2 检查项目：
2.1房建工程实测实量项目
2.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。
2.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。
2.1.3 混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制 线；房间净空、净高。
2.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 2.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 2.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 2.2市政工程实测实量项目
2.2.1 盾构隧道工程：衬砌环直径椭圆度；衬砌环轴线平面位置及高程；同一衬砌环内相邻管片错台；纵向相邻衬砌环管片错台。
2.2.2暗挖隧道工程：管棚的外插角、孔位、孔深、孔径；超前小导管的外插角、孔位、孔深；开挖断面拱部、边墙及仰拱的超挖值允许偏差；钢筋网格尺寸允许偏差；钢架安装允许偏差；喷射混凝土的厚度、平整度。
3 检查方法 3.1 钢筋工程
3.1.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有钢筋作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。
3.1.2钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。 3.2 模板工程
3.2.1基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，选取有模板作业面的结构段进行实测，累计实测实量10个测区。
3.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。 3.3 混凝土结构工程
3.3.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
3.3.2混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。 3.3.3 实测方法
3.3.3.1实测墙身位置线，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。每个实测区于同一面墙两端各测量1次。
3.3.3.2 实测墙体截面尺寸，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个
实测区，2层累计20个实测区。每个实测区测量1次。
3.3.3.3 实测墙体表面平整度，同一墙面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，跨洞口部位必测。
3.3.3.4 实测墙体垂直度，同一墙/柱面作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。同一面墙距墙角500mm ，距地300mm 位置，分别测2次；混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。
3.3.3.5 实测墙体洞口标高，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。用室内1m 线，对门窗洞上口标高测量，每门窗洞口两侧各测量1次。 3.3.3.6 实测楼板表面平整度，同一跨板作为1个实测区，每层选取10个实测区，2层累计20个实测区。每个实测区测量2次。
3.3.3.7 实测楼板底标高，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。用室内1m 线，对楼板标高测量，每个实测区测量2点。 3.3.3.8 实测楼板厚度偏差，同一跨板作为1个实测区，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。每个实测区测量1次。
3.3.3.9 施工控制线设置，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。用室内1m 线，对顶板支模控制线进行测量，每个实测区测量2点。
3.3.3.10 实测房间净空，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。按开间或进深方向测量墙体两端的距离，得到2个实测值。
3.3.3.11 实测房间净高，每层选取5个实测区，2层累计10个实测区。每个测区随机抽测2点。
3.4塑钢门窗工程
3.4.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个测区。
3.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 3.4.3实测方法
3.4.3.1实测门窗槽口宽度、高度，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；实测门窗槽口高度时，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。 3.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
3.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度，使用1m 垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。
3.4.3.4 实测门窗横框的水平度时，使用1m 水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。
3.4.3.5 实测门窗横框标高时，测量上横框下口距1m 线高度尺寸，测量1点。
3.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。
3.4.3.7 实测双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距1点。
3.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。
3.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位测量1点。
3.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇搭接处测量1点。
3.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度，使用1m 水平尺、塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1m 范围内最大缝隙，测量1点。 3.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程
3.5.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，累计实测实量10个测区。
3.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 3.5.3实测方法
3.5.3.1实测墙面表面平整度。同一墙面作为1个实测区，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次。 3.5.3.2 实测墙面立面垂直度。同一墙/柱面作为1个实测区，同一面墙距墙角500mm ，距地300mm 位置，分别测2次。
3.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面），使用2m 托线板，对房间的阴
阳角进行检测，测量点宜设在墙角距地100mm 位置。
3.5.3.4 实测阴阳角方正，使用边长为20cm 的直角检测尺，对房间的阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1m 处。
3.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度，采取拉5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺等测量工具，对房间的面墙进行测量。测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。
3.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间墙进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。 3.5.3.7 实测饰面砖接缝宽度，使用钢直尺等有关测量工具，对墙体进行测量，测量点应在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。
3.5.3.8 实测房间的开间、进深。按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值。
3.6 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程
3.6.1 基本原则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机选取2-4套房作为实测套房，累计实测实量10个测区。
3.6.2 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 3.6.3实测方法
3.6.3.1实测表面平整度，使用2m 靠尺板和楔型塞尺等测量工具，测量点应设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，每方向各1点。
3.6.3.2 踢脚线上口平直，采用拉5m 线和钢尺等测量工具，对踢脚线上口处进行测量，每面墙1点。
3.6.3.3 饰面砖接缝高低差，使用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间地面进行测量，测量点应设在墙面中间区域，按横、竖方向各测量1点。 3.6.3.4 实测房间的净高，各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm 附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出地面与天花顶板间的5个净高实测值。
4 检查评价
对检查中出现的通病问题，项目部技术部门应制定预防措施；对查出的不合格项，主任工程师应组织对此类问题的全面普查，制定整改方案，明确整改要求和期限，生产部门负责整改方案的落实，质量部门监督落实情况，确保工程施工质量。 5 附表
5.1附表一 住总集团项目质量管理检查表——钢筋工程 5.2附表二 住总集团项目质量管理检查表——模板工程 5.3附表三 住总集团项目质量管理检查表——混凝土结构工程 5.4附表四 住总集团项目质量管理检查表——塑钢门窗工程 5.5附表五 住总集团项目质量管理检查表——墙体工程 4.6附表六 住总集团项目质量管理检查表——楼地面工程
受检人： 检查人：
受检人： 检查人：
（混凝土结构工程）
受检人： 检查人：
（塑钢门窗工程）
受检人： 检查人：
（墙体工程）
受检人： 检查人：
（楼地面工程）
受检人： 检查人：