居住、办公用房租赁合同
合同编号：LYJLWRSPYXGS（YNNY20140918）
甲方：（出租方） 签订时间： 年 月 日
乙方：（承租方） 签订地点:签地点： ）
一、租赁财产的位置、名称、租用面积：
乙方租用甲方位于 房屋一套，租用面积 平方米。
二、房屋用途：
该房屋用途为办公、居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、租赁期限： 租赁期限定为壹年，租用期自 年 月 日起至 年 月 日为止；租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面向甲方提出，甲方在合同期满前30日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
四、租金和租金的交纳方式：
1、租 金：租金为 元/年（大写： 整/年）。
2、押 金：房租押金为 无 元（大写： / 元整，个人承担）
3、租金交纳方式：租金按半年支付一次，共计 元（大写： 整），所有费用的支付甲方必须开具正式发票给乙方，乙方凭据甲方提供的发票 7 天内将租金全额交付给甲方（注：如遇节假日顺延），否则乙方有权拒付，并不承担违约责任。
期满后，如乙方不欠使用费用，且室内设施完好无损（自然磨损除外），押金如数退还乙方，若甲方不按期退还押金，乙方有权以押金等额续租。
4、租赁期间水、电、煤气、暖气、有线电视、电话等使用费，由乙方自行负担。
五、甲方对房屋产权的承诺：
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
六、租赁场所有交接验收：
1、在合同签订前甲、乙双方应到租赁场所，对场所内的设施及水、电、煤气表的底数进行勘察并合作勘察记录。
2、水、电、煤气表底数： 。
3、房屋内家具、电器等设施明细：见协议书 。
七、维修养护责任：
1、租赁期间，甲方对房屋及附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
2、正常的房屋大修修理费用由甲方承担；日常的室内设备维修费用由乙方承担。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方负责维修或按实际情
况折价赔偿损失。
4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
八、关于装修和改变房屋结构的约定：
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变主体的内部结构和装修或设置对主体结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理。
九、因乙方责任终止合同的约定：
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
3、欠租金累计达2个月；
4、利用承租房屋进行违法活动；
5、故意损坏承租房屋。
十、违约责任：
1、在合同期内，甲乙任何一方要提前解除合同或将出租房屋另行出租给第三方，需另外向其对方支付一个月的租金作为违约金。
2、乙方对房内设备要爱护使用，如有人为损坏要予以赔偿。
3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
十一、商业贿赂：
本合同签订、履行过程中不得向对方经办人员实施赠送或回扣等违反商业道德的行为，如有以上行为出现，应视为违约，守约方有权将所涉案钱款（物）予以没收，违约方并承担拾万元的违约金，且守约方有权终止合同。
十二、争议的解决方式：
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他事宜：
1、本合同经双方签字后生效。
2、本合同未尽事宜，由双协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
3、本合同一式三份，甲方持1份，乙方持2份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：临沂金锣文瑞食品有限公司
身份证号码： 身份证号码：
委托代理人： 委托代理人：
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