核发《建设用地规划许可证》及延期
(包括临时用地延期）审批指南 承办科室：建设用地管理科
职责：审批临时建设用地规划许可，核发《建设用地规划许可证》及办理延期(包括临时用地延期)手续；办理建设项目选址意见书，改变土地使用性质；负责办理城市二级、三级土地市场的土地权属变更的登记手续。 申报材料
基本材料 (除申请办理用地许可证延期外，各类申报项目必备)
1、申请报告；
2、计划立项批文；
3、法人委托书及经办人身份证复印件；
4、建设项目选址意见书（市规划局提供）；
5、建设用地审批单（市规划局提供）；
6、所申请位置路网图一份（1：500或1：1000，在市规划局一楼城规地理信息中心购买，咨询电话5700351）；
7、属机关行政事业性质的单位须提供机构和人员编制文件，属企业性质的单位，须提供当年年审的工商注册文件（核原件，收复印件）。 申请新规划定点项目须增加提供
1、申请项目相关行业现行国家规范和有关规定；
2、属旧改项目的，须提供南宁市旧改办核发的《旧改项目批准书》； 审批程序：
① 受理；
② 现场勘察；
③ 审核（市规划局业务会研究—经 办人整理—科长初审—局长审核）； ④ 上报市人民政府审批； 申请一级市场土地转让项目须增加提供
1、双方土地转让合同；
2、《国有土地使用证》、地籍图（核原件，收复印件）；
3、3、属房地产开发企业项目的，须提供有效的公司资质证书（核原件，收复印件）； 4、4、受让方申请工业项目用地的，须提供环保部门意见。 审批程序：
① 受理；
② 现场勘察；
③ 审核（市规划局业务会研究—经办人整理—科长初审—局长审核）；
④ 上报市人民政府审批；
申请改变用地性质定点项目须增加提供
《国有土地使用证》、地籍图（核原件，收复印件）；
审批程序：
① 受理；
② 现场勘察；
③ 审核（市规划局业务会研究—经 办人整理—科长初审—局长审核）； ④ 上报市人民政府审批；
申请二级市场用地转让项目
1、土地转让合同（核原件，收复印件）；
2、转让前、后《国有土地使用证》、地籍图（核原件，收复印件）；
3、属房地产开发项目的，须提供有效的公司资质证书（核原件，收复印件）；
4、南宁市勘测院实际测量转让地块勘测资料（含磁盘、坐标表）。
审批程序：
① 受理；
② 初审；
③ 审核（经办人整理—科长初审—局长审核）；
④ 发证。
通过土地招标、拍卖、挂牌、出让取得用地，申请规划定点项目(含法院拍卖项目)须增加提供
1、国有土地使用权拍卖成交确认书（市国土地局提供，核原件，收复印件）；
2、《国有土地使用权出让合同》（市国土局提供，核原件，收复印件）；
3、属法院强制执行拍卖的项目：
（1）提供拍卖前征求城市规划主管部门对拍卖地块规划意见的复函；
（2）法院裁决书及委托拍卖（核原件，收复印件）；
（3）拍卖成交确认书（受委托的拍卖公司提供，核原件，收复印件）；
（4）被拍卖土地的合法权属文件及地籍图（核原件，收复印件）；
4、属房地产开发公司受买（让）者项目，须提供开发公司资质文件；
5、提供由南宁市勘测院实际测量的受让用地勘测资料（含磁盘、坐标表原件） 审批程序：
① 受理；
② 审核（经办人整理—科 长初审—局长审核）；
③ 发证。
申请规划用地调整项目须增加提供
1、收回我局原审批总平；
2、收回原规划许可证、审批单、红线图原件
审批程序：
① 受理；
② 初审；
③ 审核（经办人整理—科长 初审—局长审核签发）；
④ 发证。
申请办理用地延期项目须提供的材料
1、申请报告；
2、法人委托书；
3、原规划许可证、审批单、红线图原件；
审批程序：
① 受理；
② 审核(经办人整理—科长初审—局长审核签发)；
② 发证。
说明：《建设用地规划许可证》超过一年有效期的，按规定自行失效。如建设需要继续使用该项目用地的，则须重新申报用地规划定点。
● 承诺时间：
（一）新规划定点项目：10个工作日
（二）申请一级市场土地转让项目：9个工作日
（三）申请改变用地性质定点项目：7个工作日
（四）二级市场用地转让项目：7个工作日
（五）通过土地招标拍卖挂牌出让的项目：7个工作日
（六）办理用地延期项目：6个工作日
（七）规划用地调整项目：9个工作日
说明：以上审批时限，不含报建单位中间测量的时间。
● 收费依据：
收费许可证号：20011800
● 收费标准：
计算机绘图费，由南宁市成规地理信息中心收取。
A0图纸：250元/张；A1图纸：200元/张；
A2图纸：150元/张；A3图纸：120元/张