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土国源资等部
［ 本刊
］讯Ｏ ７年 １Ｏ２２月 ３ 日 ，国 资土 部源 、 财 部政、中 国 人 银民行 联 合布发 了＜ｋ 储 备 管 理办》 法： －地 Ｃ （下称 《办法》 ， 自）布 发之日 起 实施 。
《 法 》 定，地 根 据应 控 土调地 市场 的 需要 ，办规 各
回 国有土 地 用权 使土地 ，的由 地 登土 记机关办 注 理 土销 登记地 手续后纳 入土 地 备储。 因实施城 市 规 划进 行旧城 区改 建需 调要 整使 用地土 的， 由国土源 管资理 应 门报部经 批 有权 准的 民人政府 准批， 法 对 地土 用使 依 权 人 给 补予偿后 ， 土回地 使用权 对 政。 府偿 有收回 的土地 ， 收由土地 登 机 关 记办注理销 土 登地记 手续后纳 入 地 储 土 备。 根 据土地储 计备 划收购 有 国土地 用使 权的 ， 地 备机 储构 与应 土地 使用 权人签 订 地使 用权 土 土 购收合同 收。购 土地 的偿 补标 准， 土 地由储备 机 与构 土使地 权 人用 据根土 地评 估结 果 协 ， 商国 资源土 管 经
合 确理定 备土 储地 模 ，储规 备 地必 须土 合 规符划 、 计划， 优 储 先备闲 、 闲置 和低 效利 用的 国存 有量 设 建
用地。
空市、
人县民 府 政土国 源资 理 管 政及 、当地 人 财 民 银行 相分关支 等部 门应行 据 当根 地 济经和社 会发展 计 、 地划 利 总用体规划 、土 城市 总体 划 、规土 地利用年 计 度划和土 市场 地供 状 况需等 同共编 年 度 土制地
储、 财理 政部门或 地 方法规规 定 的 机 构 准确 认批。 完 成收购程 序 后的土 ， 地土由地登记 机 关 理办 销注土地 登 记 手
后纳 入续土地 储 备。 府政 使行优先购 买权 取得 的 地土 由，土 地 记登机关 理 办注销土 地登 记手 续后 纳入 土 地储备 。办 理 农地用转用 、地 征 批收 手准续的 土土 地， 由土 登地记机 关办理注 销土 地 记 登手 续后 入土纳
地 储 备 。 《 法》 定， 纳 入储备 的地土， 市 、办 规 对经 县人 民 政
备 计 划 ，级同 人民政 批府 ，准报 上 级国 土 源资 管报 理并 部备门 案市 。、县人 民政 国土 资源府管 部理门实施
地 储备土 计划 ， 编 制项 实目施 案方， 级同 民人 政应 经 府 准 后 ，批为 办理相 审批 关手续 的依据 。 作 《办渤 规 定 依法， 收 回的有国土地 ， 购 土 地 ，的 收 行 优先 购 使权取买得 的 土 ， 已办理农地用 地转 用 、 土 地征 收批准 手续 土的 地， 他 依法 取 的得 地土均可 以
纳其入土 储备 范地 。围
府
国 土资源 管 部 理门批准 ，土 地 备储 构机有 对权储 备地 进土 前 行期开发 、 保 护 、 理 、时利用 为及储备 管 临土
市
、县人 民政 府或 国土 资源 管 理部 门依 无法 偿收
入
和 退出制机。 济经适 用 住 由房 市 、 人政府 民 限 县 按定的价格 一， 织组向符 合 购 条 房 件的低收 入家 庭 出 统 。售 济适经用住房 供 应 实 行请 申 、 核 示、和 轮 制候 审 公
照原价 按 并考格 虑折 旧 物 和价 平水等 因素 进行 回 购。 购 买 济经适 用住 满房 年５ 房，人上 市 转让 经 济用 购 适住 房，的按 照届 时 同地 段 普通商 品住 与房经济 适 应 住 用房 差 的一 定 比价 向例府政交 纳 土地 收 益等 相关 价款 ， 府 可优先 购 ； 回 人 也可房以 照 按政府所 定 的 政
购
度符合。条件 的 庭 家 以， 核持通 知准购 买一套 与核 可
准面 相积 应 对的经济适用 住 房。 购买 面 积原则上 得
不过 超核 准面 。购 买积 面在积 核准 面积 以 内的， 按 准核
的 价 格 买 ；购超过 准 核面 积的 部 分， 不得 享 受政 府 优
标 准向政 交纳府土地 益收 等相 关价款 后 ， 取得 完全产 权
。已经 购 经买 济 适住 房用的家 庭 又 购其买 他 房 住 的，原 经济 用适 住 房政由府 规按 及定合 同 约定回购 。 已参加 福 利 分 房的家 庭 退在回所 分 房 屋前不得 购 买 经济 适用 住房 已购 ，经 买济适 用住 房 家的 庭 得 不再
购
惠， 购房 由按 人照同地段 同类 普 通 商住品 房价 格的 交差价 补。 《
法》 出 ， 济适用 住 房 购 房 人 拥 有 有 限 产 办 指
经
权。 购买济适经用住不满 ５房， 年 得直不接市上交， 易
购房 人因特殊 因确原 转需让 经 济适用住 房 的 ，由 府政 ２０
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经济买适用住 。 个房购人的买经济用住房在适得取完 全 产
权 以前不得用 于 出租经 。营
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