讨论土地是资源性资产和资产性资源 姓名： 学号： 班级：
土地的平面观是指地球表面的陆地部分，包括内陆、水域或滩涂、岛屿。立体观是由气候、地貌、土壤、水文、岩石制备等构成的自然历史综合体，并包括人类活动的成果。它是自然资源，自然资源是指一定时间、地点条件下能够产生经济价值，以提高当前和将来福利的自然环境因素和条件。固此，土地具有资源和资产的双重内涵，“资源”是指土地作为自然资源，是人类生产和生活的根本源泉；“资产”是指土地作为财产具有了经济价值和法律独立权的意义。
资产是指具有明确权属关系的资源。土地资产即为土地财产，即可作为财产的土地，有明确的权属关系。“权属关系”最重要的就是所有权，所有权是一种排他性权利。土地资源是产权主体对土地的独占权或是产权主体对土地资源作为其财产的占有和排他性权利。地产是指具有明确的权属关系和排他性，并具有经济价值的土地资源。土地的资源属性是土地成为资产的基础。再者，土地资源是人类生产和生活的源泉，若没有土地作为自然资源成为人类生产生活的根本来源，则土地作为资产的存在便没有了意义。土地作为生产要素和生态环境要素，不仅是人类生产、生活和生存的物质基础和来源，还可以为人类社会提供多种产品和服务。且根据土地资产的定义“具有经济价值的土地资源”中体现了土地要成为资产前提是先成为资源，产权主体对土地资源享有的各种权利才存在，土地的权属性以及经济价值都需要是土地作为自然要素的资源性为基础才得以体现。综上所述，
因此说土地是资源性的资产。
土地的自然属性显然其为一种自然资源，土地资源是指土地作为自然因素，与现在或可预见的将来，能够为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。土地资源是人类生产生活的物质基础，是人类不可或缺的资源，但它又是不可再生的、有限的，随着时代的进步，人类对土地的需求会越来越大，土地就出现了稀缺性，因而土地就做为一种资产被所有者所拥有。而土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，亦能够产生财富。这都可以显而易见，土地资源要体现“土地可产生经济效益”。土地资产是土地的经济形态，是资本的物的体现，其权属关系和经济价值体现时，土地作为资源所要求的“于现在或可预见的将来，能成为人们所利用并产生经济效益”才能体现。所以也说土地是资产性的资源。