龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
材料价格因素对工程造价的影响分析
作者:李洋
来源:《装饰装修天地》2016年第08期
摘要:建筑工程造价的关键影响原因之一就是关键材料的价格波动。假如材料价格上涨,就会导致工程造价的增加,甚至会影响项目的施工进度,而降低材料价格,会相应降低工程造价成本,对项目建设就会形成积极的作用。
关键词:材料;工程造价;影响
引 言
材料价格上涨是常常发生的状况,这种状况对工程造价的形成影响最大,所以,工程造价动态管理的难点是项目材料价格,也是市场每一个经济利益主体反映的热点。怎样因地制宜使用合理的方法,增强项目材料价格动态管理,把建筑材料造价控制在科学区域内,是工程造价控制的重点,也是成本降低、经济效益提高的重中之重。
一、材料价格波动对建筑工程造价的主要影响分析
1.延误工期与质量下降
因为建筑材料价格的上涨,容易带来增加工程成本,为了寻求利益的最大化,使生产成本降低,一些项目单位会以限购材料的办法来对上涨材料进行控制,在价格回归到低位的时候再购买材料,这样给施工带来了非常大的影响。一些项目的内部管理不完善,造成延误工期。还有部分施工单位面对建筑材料的价格上涨,不使用有力的应对方法,反而以让项目的质量规范降低为代价,以次充好,购买低价、较差的材料,给项目带来非常大的安全隐患,导致不达标,假如后期验收不严格,将会给人民的安全带来严重的危害。假如没有通过后期验收,只能够实施返工处理,修补的费用反而让工程的造价增加了。
2.承包商和业主直接的矛盾
承包商的成本问题绝大部分确定于材料的价格,因此持续更新的价格常常会让合同的价格受到必然的调整,所以也会发生更多的纠纷。此外,承包商为了把造价降低,采购一些价格比较低的劣质材料,进而引发项目质量问题所形成的纠纷等。承包商和业主中间的纠纷,恶性发展下去,就会造成停工或者增加处理法律纠纷的费用,也间接的影响到了工程造价。
3.材料价格波动会引发合同纠纷
建筑材料的价格上涨,会导致加大工程造价,甚至会远远超过合同上规定的价格。但是经过调研发现,中国许多政府投资的建筑项目工程大部分是依照工程量清单报价,就是以最低价