社区服务设施规划
任务书
二O 一四年四月
一、编制背景
随着城市化水平迅速提高、城市规模迅速扩大，公共服务设施建设成为城市快速发展下的难点，社区服务设施不仅是提高城市生活质量的必要条件，更逐渐成为引导城市社区发展的重要手段之一。为满足居民生活的需求，为了与新编制的《城市总体规划（2011-2030）》相协调，与各专项规划、详细规划相衔接，加强社区管理，推动社区建设，特编制《社区服务设施规划》。规划应深入研究社区服务设施的建设内容、建设标准、产权归属、管理方式，对杨舍城区内各类服务设施进行居住社区级的网络建设。
二、规划任务 2.1规划目标
结合现状设施及社区空间资源情况，与城市控制性详细规划相衔接，构建符合杨舍城区实际情况的社区服务设施体系；突出土地使用与规划控制，确保规划的可实施性，从定位和定量两个方面落实办公用房、社区用房、健身设施、社区卫生设施、社区商业设施等五类社区服务设施的空间布局。
2.2规划范围
本次规划编制范围为**城区建设用地范围，北至兴南路-长安路-晨丰公路、西至疏港高速、南至沿江高速公路、东至双鹿路-新泾路-蒋乘路，用地面积约115平方公里；规划重点范围北至北环路、西至西二环、南至南二环、东至东二环，用地面积约43平方公里。
2.3规划内容
本次规划包含三个层次的内容：
一是制定社区服务设施体系标准。研究社区建设和居民需求情况，以办公用房、社区用房、健身设施、社区卫生设施、社区商业设施等五类设施为主，从设施项目、设施规模、配建要求等方面构建设施体系，为设施布局规划提供标准，并提炼归纳符合张家港社区服务的特色亮点。
二是完成社区服务设施布局规划。根据社区的人口特征、建设情况等，在综合考虑现状设施建设和使用情况、居民需求情况、社区空间资源情况的基础上，落实办公用房、社区用房、健身设施、社区卫生设施、社区商业设施等五类社区服务设施的空间布局。
三是制定社区服务设施建设指引。针对每个社区的特性，形成每个社区的设施配置内容和建设要求，指导建设，在社区服务设施规划建设指引图中予以表达。
通过研究土地规划、用地权属核查、公益性土地控制等梳理社区的土地空间资源，根据每处设施的空间资源情况，综合考虑设施的规模效应、服务半径的要求和管理使用特征，确定设施的空间供给方式。
2.4规划成果
规划成果的内容必须符合本规划设计任务书的规定及国家相关规范要求。
规划成果包括规划说明书、规划图纸两部分：
一、规划说明书：阐明规划区范围内办公用房、社区用房、健身设施、社区卫生设施、社区商业设施等五类社区服务设施配置存在的问题，分类提出解决的策略、规划目标、社区服务设施体系标准；阐述办公用房、社区用房、健身设施、社区卫生设施、
社区商业设施的空间布局规划；阐述社区服务设施建设指引。
二、图纸
1. 区位图 3. 社区划分图
4. 社区服务设施建设现状图 5. 社区办公用房规划图 6. 社区用房规划图 7. 社区健身设施规划图 8. 社区卫生设施规划图 9. 社区商业设施规划图
10. 各社区服务设施规划建设指引图 11. 其他能体现规划意图的分析图等 12. 具体实例分类分析图若干 13. 近期(3年) 实施规划图
图纸部分应包含以上内容，但不局限以上内容。 2.5成果提交要求
电子文件：包括所有规划成果图纸的刻盘电子文件2套； 纸质文件：A3文本6套。 三、时间安排
第一阶段：2014年5月确定设计单位，签订合同，启动规划编制工作；
第二阶段：至7月底，完成规划初步方案，向规划编制组织部门进行初步方案汇报；
第三阶段：至8月底，完成中期成果，向规划编制组织部门进行中期成果汇报；
第四阶段：11月完成规划成果，提交市政府进行成果论证。 第五阶段：根据论证意见，进行修改完善后提交最终成果，报市政府审批。
四、其他要求
该项规划，时间紧，任务重，各投标单位应确保规划按时保质保量完成。
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