企业倒闭后厂房谁处置?

企业倒闭后厂房谁处置？

在经济不景气的时候，会出现企业经营不善，倒闭破产的情况。企业倒闭后会留下大量的机器设备和厂房，那么企业倒闭后厂房谁处置？有哪些处置方式？这些内容对于企业的债权人来说关系密切。律伴小编通过查阅有关资料，得出了如下结论，让我们共同了解下。

一、企业倒闭后厂房谁处置？

企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。

其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。

二、处置方式之拍卖

拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。

清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。

拍卖具有以下特点：

1、拍卖是由专业机构进行的活动；

2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行；

3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行；

4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。

三、处置方式之变卖

是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：

1、 拟定和通过变卖方案。

2、 制定变卖程序，

3、 发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，

4、 变卖合同（协议）的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同（协议）。

清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。

综上所述，因为企业经营过程中会背负债务，对于债权人来说，有必要了解企业倒闭后厂房谁处置的相关规定。一般情况下，由国资委组成清算组来对企业固定资产进行处理，通过拍卖或者变卖的形式使厂房变现，用于偿还债务，保障债权人的利益。更多相关知识您可以咨询律伴汕头律师。

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