宁德万达广场大商业、室外行街及酒店
（商务酒店）
工 程 竣 工 总 结 报 告
中国建筑第四工程局有限公司
2012年7月20日
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目录
一、工程概况： 二、工程实际进度 三、 合同的执行 四、质量控制情况：
（一）物资质量控制情况：
（二）、分部、分项工程、隐蔽工程资料及质量评定： （三）、砼结构实体检测： （四）、功能和安全测试：
（五）、施工过程中的质量问题及处理： （六）、观感质量检查记录
五、设计与施工评定依据 六、竣工验收结果：
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一、工程概况：
工程概况一览表
（一）、 本工程室商务酒店地下 2 层，地上 9 层，层高3.5m ，总高36.830 m 。 （二）、本工程基础采用预应力高强混凝土（PHC ）管桩基础，桩型为PHC 500 AB 125。桩身砼强度为C80，桩端持力层为：砂土状强风化花岗岩(qpk=8000KPa)。本工程±0.000相当于黄海高程5.50. 桩基安全等级二级，桩基设计等级：乙级。桩基承载力根据福建省闽东工程勘察院2010年12月提供的《宁德万达广场A 、B 区岩土工程勘察报告》确定。桩长12~49m，桩基共4428根(其中抗拔桩1380
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根）。
（三）、 结构体系: 框架结构 。
（四）、 建筑抗震等级:商务酒店框架抗震等级 三 级； （五）、 混凝土强度等级：
商务酒店：1~设备层柱为C40，3~6层柱为C35， 7层以上柱为C30，所有梁板
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为C25。
（六）、 砌体砂浆强度为M7.5， 蒸压加气混凝土砌块强度级别为A5.0, 规格600X200*200。
（七）、商务酒店与室外步行街幕墙面积18188.0m ，包括玻璃幕墙和金属幕墙。
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二、工程实际进度
（一）、本工程从2011年6月21日开始施工地下室底板，2011.10.31日商务酒店主体结构封顶。
三、合同的执行
（一）、本工程施工合同规定开工日期为 2011年 1 月 4 日，整体竣工日期为 2012年10月 31日，合同工程为666天。
（二）、本工程实际开工日期为2010年12月15日（基坑回填土时间），2012年7月19日申请竣工验收。
（三）、施工图的执行及重大设计变更情况：
在本工程施工中，我司严格按照设计图纸和施工规范进行施工，该工程在施工过程中重大设计变更详见附件。
（四）、项目管理班子的构成及主要管理人员情况：
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以上管理机构已在开工前报质监站务案
四、质量控制情况：
（一）物资质量控制情况：
本工程对所有进场材料进行报验、标识、并按要求进行抽样送检，从而确保使用材料的质量。
物资质量明细表
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商务酒店与室外步行街幕墙物质材料明细表
精装修物质材料明细表
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（二）、分部、分项工程、隐蔽工程资料及质量评定：
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商务酒店分部、分项、隐蔽工程验收汇总表
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（三）、砼结构实体检测：
1、砼结构实体强度；
商务酒店首层~屋面同条件600°C 天砼试块：c25共取样8组，平均值31.04Mpa, 最小值24.9Mpa, 评定合格；C30共取样3组，平均值37.2Mpa, 最小值33.7Mpa ，评定合格。C35共取样4组，平均值39.88Mpa, 最小值35.2Mpa ，评定合格。C40共取样2组，平均值45Mpa ，最小值42.3Mpa 。评定合格。
（四）、功能和安全测试：
1、沉降观测：
商务酒店沉降观测共设6点，共观测9此，累计最大沉降量为6mm, 累计最小沉降量为4mm, 沉降量均匀，无发现结构裂缝，符合设计及验收规范要求。具体情况见附件。
2、垂直度、层高、标高测量：
商务酒店首层~屋面层垂直度共测10个点，最大偏差5mm, 最小偏差1mm 。层高3.5m~5.3m。标高实际测值为40.63m 。 3、商务酒店幕墙：
1）、幕墙物理性能：
幕墙物理性能试验检测四项，有气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能，检测结果符合设计验收规范要求。报告编号:ZMJ12009，具体情况见附件。金属幕墙的四性检测报告结果符合设计和规范要求。 2）、中空玻璃：
中空玻璃光学性能检测三项，有可见光透射比、遮阳系数、中空玻璃露点，检测结果符合设计验收规范要求。报告编号:ZL12008，具体情况见附件。中空玻璃的传热系数检测结果符合设计和规范要求。 3）、硅酮胶；
建筑用结构胶与耐候胶检测内容有，结构胶、耐候胶与中空玻璃相容、结构胶、耐候胶与铝型材相容、结构胶、耐候胶与泡沫棒相容、结构胶、耐候胶与双面胶相容，检测结果符合设计验收规范要求。报告编号:ZL12006，具体情况见附件。
4）、铝合金型材
铝合金型材检测基材壁厚、复合膜厚、硬度的性能复合设计验收规范要求。报告编号:ZL12006，具体情况见附件。 4、给排水和电气工程功能和安全测试。
1）、生活给水管道：工作压力为0.4MPa ，试验压力为0.7Mpa 在规定时间内，压力降及外观检查均符合要求。
2）、排水管道灌水试压及通水畅通能力试验结果均符合要求。
3）、导线绝缘电阻测试最高290兆欧，最低200兆欧，均符合规范要求。 5、桩基检测结果
（五）、施工过程中的质量问题及处理：
本工程在主体结构施工时根据相关规定留置砼试块，砼试块的取样、制作均有监理人员进行全程旁站见证，留置的砼标准养护试块送宁德市质量监督站检测中心标准养护室养护，并经该检测中心检测，无不合格检测报告，全部符合设计和规范要求。
（六）、观感质量检查记录
宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）标高、截面尺寸、垂直度、平整度均在允许范围之内，混凝土未见蜂窝、麻面、夹杂、孔洞、松散等质量缺陷，表面观感质量符合规范要求，室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯踏步护栏，给排水与采暖：管道接口坡度支架、卫生器具支架阀门、检查口扫除口地漏，建筑电气：配电箱盘板接线盒、设备器具开关插座防雷接地，表面观感质量符合规范要求。通风与空调管线标高，管线安装坡度、垂直度、平整度，管道绝热，设备安装偏差值均在规范允许范围之内，管线无倒坡、绝热保温无遗漏等质量缺陷，观感质量一般；
五、设计与施工评定依据
本工程施工执行标准依据现行国家质量验收规范标准，施工中严格按照现行的施工规范、地方法规及验收标准施工，无违反强制性规范的现象。本项目主要执行的规程，规范名称及编号如下： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版） 3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 4、《高层混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002） 5、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002） 6、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006） 7、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002） 8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005） 9、《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 11、《国家建筑标准设计图集03G101-1》 12、《砌体工程施工质量验收规范》 13、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 14、《屋面工程质量验收规范》 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 16、《建筑地面工程施工质量验收规范》 17、《混凝土强度检验评定标准》 18、《砂浆强度检验评定标准》
19、《钢结构设计规范》（GB50057-94）（2000年版）
20、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007） 21、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
22、《福建省房屋建筑工程单位工程内业质保资料检查统一规定》 DBJ13-56-2004
23、《防火门新标准》GB12955-2008
24、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007） 25、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 26、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 27、工程其它相关文件
六、竣工验收结果：
1、依法承揽工程，资质相符，施工现场建立工程质量保证体系和建立各级质量责任制。
2、施工过程中执行强制性标准和企业标准。
3、施工过程中对检验批、分项工程、分部（包括工程质量控制资料检查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查）按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001) 的要求进行检查评定，确认工程达到国家验收标准和企业标准，达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能的要求。 4、质量控制资料完整，并已装订成册。 5、出具竣工验收合格文件送建设单位。
6、完成合同规定的全部工作量，无遗留质量缺陷。
综上所述，宁德万达广场大商业、室外步行街及酒店（商务酒店）竣工验收合格。
项目经理： 项目技术负责人： 施工单位： 中国建筑第四工程局有限公司 日期： 年 月 日