房地产估价委托合同
合同编号：
签订合同双方：
委托单位：（以下简称甲方）
受托估价方：（以下简称乙方）
甲、乙双方经充分协商，现就房地产估价委托事宜订立本合同，内容如下：
一、估价目的：甲方因的需要，委托乙方对其房地产价值进行估价。
□土地使用权出让价格评估□房地产转让价格评估
□房地产租赁价格评估□房地产抵押价值评估
□房地产保险估价□房地产课税估价
□房地产分割、合并估价□房地产纠纷估价
□了解市场价值
□企业各种经营活动中涉及的房地产估价：
□其他目的的房地产估价：
二、估价范围：估价对象坐落于，土地（分摊）面积平方米，土地使用类型，建筑面积平方米（详见附图），权属人。
三、估价时点：年月。
四、甲乙双方的权利和义务：
1、甲方应于年月日以前将委托房地产的产权产籍、经营状况、税费、建造费用、他项权利及或有优先受偿情况等估价所必须的相关资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅，抄录委托房地产估价所必需的资料，甲方对所提供的文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。
2、甲方应提交的资料复印件具体如下，同时提供原件以供核对。
□土地房屋权证□房屋所有权证及国有土地使用证
□立项批文□政府用地批文
□建设用地规划许可证及附件□红线图
□建设工程规划许可证及附件□土地使用权有偿出让合同及附件、地价款缴交发票
□设计方案及批复□项目总平面图及施工图
□开工报告或施工许可证□竣工验收证明
□工程预算或决算资料□委托方有效营业执照或身份证明
□他项权利状况及或有关优先受偿情况说明□房屋租赁合同
□其他：。
3、乙方在估价期间需要实地查勘，甲方有义务陪同并提供方便和配合。
4、乙方对甲方委托房地产的文件资料应妥善保管并负保密之职，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
5、乙方根据甲方估价的目的和需要，对委托房地产本着中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》规定的原则进行，在资料完整的前提下日内出具该房地产估价报告书，估价报告书若需有关主管部门确认的应提交审查确认。估价报告书应符合《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等建设部、国土资源部规定的专门估价指导意见的格式和要求。
6、甲方应付给乙方的估价服务费，服务费收取根据国家有关部门规定的收费标准，并参照《房地产估
价行业制止不正当竞争自律公约》等相关内容，甲乙双方特约定如下：
自本合同生效之日起日内，甲方应先付给乙方预付款元人民币，余款待乙方将估价报告书交付给甲方时一次性付清，每逾期一日，应赔偿乙方约定的估价服务费的3‰。
7、乙方如无特殊殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日，应赔偿甲方约定的估价服务费的3‰。
8、甲方如不能按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料或因其他原因造成时间拖延，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间，若因不可抗力需延长或提前完成评估工作，甲乙双方需另行协商，若因不可抗力致使本合同无法继续履行，则甲乙双方在协商一致的基础上可暂缓或终止履行本合同。
9、合同生效后，甲方如果中断估价委托的请求，乙方工作已经过半，甲方应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方应付给乙方全部估价服务费的50%，或已预付的估价服务费定金不予退还，上述两者之中取其高者。
10、甲方在接到乙方提交的估价报告书次日起7日内，如有异议且有正当理由，可向乙方提出复估申请或重新评估。乙方对甲方复估申请审查后认为有正当理由，应在7日内完成复估工作，提交复估报告书。甲方逾期不提出复估申请的，估价报告书生效。
11、甲方应按委估目的正确使用评估报告，不得利用乙方的估价报告做出超出评估目的和评估限制条件的行为，否则，因此引起的后果由甲方负责。
五、双方约定的其他事项：
六、本合同自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不的随意更改，如有异议，需经双方友好协商，如协商不成，应将争议提交福州仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。
七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签定附件，但附件不得对抗合同正本相关条款，附件经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。
八、本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，备案壹份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
经手人：经手人：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
开户行：开户行：
银行帐号：银行帐号：
委托代理人（签章）委托代理人（签章）
签约日期：年月日
签约地点：