桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目
拆迁安置补偿方案（暂行）
为了有效推进桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于印发的通知》（国土资发【2008】138号）、《贵州省国土资源厅关于印发的通知》（黔国土资发
[2011]44号）、《桐梓县城乡建设用地增减挂钩试点项目工作方案》，结合我县实际情况，坚持充分体现让利于民的原则，制定本方案。
一、房屋补偿标准：
（一） 原房补偿。农户整户自愿放弃宅基地后，对其拥有合法产权证书并且结构完好的原房屋：
1、砖混结构（包括框架结构）
①成套房（24砖墙、预制盖、正立面钢砖、铝玻璃）补偿340元/㎡。
②普通房（24砖墙、预制盖、正立面钢砖、木门、木玻璃）补偿320元/㎡。
2、砖木结构（含干打垒）
24砖墙、小青瓦盖、木望板、木门、木玻璃补偿250元/㎡。
3、土木结构
①土墙、木柱、木板、12砖、穿斗小青瓦、水泥地坪，补
偿220元/㎡。
②土墙、木柱、木筑墙、12砖、穿斗石棉大瓦，补偿180元/㎡。
4、其他房屋
①空心砖、12墙、干打垒木板墙、石棉瓦盖、木板门、木窗、水泥地坪，补偿150元/㎡。
②简易棚，补偿100元/㎡。
③砖混结构的烘房，补偿240元/㎡；砖木结构的烘房，补偿200元/㎡；土木结构的烘房，补偿160元/㎡。
④圈舍，补偿100元/㎡。
（二）对其拥有合法产权证书但房屋已破损、不完整的废弃宅基地按房屋占地的80元/㎡的标准进行补偿。
（三）宅基地构、附着物补偿。按照6000元/亩的标准（扣除农户原房占地面积）给予农户。
（四）购房补贴。自愿放弃宅基地使用权的农户可享受以下政策或补贴：
1、到城镇居住转为城镇居民户口，可享受经济适用房和廉租住房优惠政策。
2、到城镇国有土地购商品房居住的按2万元/户的标准进行补贴。
（五）因地灾搬迁已按相关标准进行补偿，签订协议的原则上不再享受上述补偿、补贴、
二、房屋补偿程序：
1、原房补偿。纳入复垦范围的宅基地、房屋等，由各乡镇人民政府组织人员现场清理丈量、登记造册、张贴公布、签订协议、原房屋拆除后直接发到复垦农户；
2、宅基地构、附着物补偿。宅基地补助在项目实施完工，经验收确认后，直接拨付到原宅基地使用者。
3、购房补贴。让出宅基地到城镇购买商品房居住的农户在房屋拆除后，凭合法手续，经审核后，直接拨付到原宅基地使用者。
三、安置点建设
1、在充分征求安置农户意见前提下，按有关规定确定安置点，政府统一规划建设（或统一规划安置户自行建设）。
2、安置点的土地调整由所在乡镇人民政府、村民委员会调整补助，基础设施建设纳入项目预算。
四、对拆旧区的五保户、低保户等困难户按相关规定采取一事一议的办法予以帮扶。
2015年9月28