伴月湾项目最高最好用途调研报告
一、 项目发展环境研究与策略建议
（一） 项目地理位置与自然条件
（二） 半月湾区域的总体定位（城市功能）
（三） 所在区域的整体布局
（四） 半月湾区域重点项目分析
（五） 业态分析
1、 住宅产品发展环境分析
2、 酒店产品发展环境分析
3、 公寓产品发展环境分析
4、 写字楼产品发展环境分析
5、 综合评价
（六） 供需总量分析
（七） 供需结构分析
1、 产品类型与供需结构分析
2、 户型面积与供需结构分析
3、 单套总价与供需结构分析
（八）消费客群分析
1、来源的区域性
2、置业目的
3、重点客户产品偏好
（九）潜在项目进入分析
1、拟推项目进入情况
2、拟建项目进入情况
（十）小结及策略建议
二、 项目发展条件定性分析与策略建议
（一）项目地块研究
1、 A 地块地形地貌特点
2、 B 地块地形地貌特点
3、 SWOT 分析
（三）市场结构变化对项目属性的影响
1、发展条件定性分析
2、发展策略建议
3、项目定位
4、产品定位
5、价格定位
（二）项目合作整体经济指标评估
1、 土地合作成本假设
2、 建筑成本假设
3、 其它成本假设
4、 开发节奏假设
5、 营销周期模拟
6、 财务分析总结
三、 产品规划建议
1、
2、
3、
4、
5、
风格建议 规划建议 产品类型建议 户型建议 综合概念支持