电大宿舍楼 工程施工
招 标 文 件
招 标 人：北京广播电视大学开放教育学院
日 期：2012年 3 月
目录
1. 工程概况……………………………………………………………………………1
1.1 工程名称…………………………………………………………………………1
1.2 建设地点…………………………………………………………………………1
1.3 计划批准机关……………………………………………………………………1
1.4 勘测单位…………………………………………………………………………1
1.5 设计单位…………………………………………………………………………1
1.6 招标代理单位……………………………………………………………………1
1.7 资金来源…………………………………………………………………………1
1.8 建筑面积…………………………………………………………………………1
1.9 工程结构概况……………………………………………………………………1
1.10 工程建筑概况…………………………………………………………………1
1.11 工程主要使用功能……………………………………………………………1
1.12 施工图设计及设计资料………………………………………………………2
1.13 施工现场四通一平情况………………………………………………………2
1.14 对特殊工程施工的要求…………………………………………………………2
1.15 新特技术及材料设备的采用……………………………………………2
2. 招标投标有关事宜………………………………………………………………2
2.1 招标范围…………………………………………………………………………2
2.2 承包方式…………………………………………………………………………2
2.3 投标报价…………………………………………………………………………2
2.4 工期与质量要求…………………………………………………………………2
2.4.1 工期要求………………………………………………………………………2
2.4.2 质量要求………………………………………………………………………3
2.5 投标须知…………………………………………………………………………3
2.5.1 关于投标书的编制与投送……………………………………………………3
2.5.2 关于招标答疑与现场查勘……………………………………………………4
2.5.3 关于开标、评标与定标………………………………………………………4
2.5.4 关于无效投标书的规定………………………………………………………4
2.5.5 关于投标纪律…………………………………………………………………4
2.5.6 其他事项………………………………………………………………………5
3. 合同主要条款………………………………………………………………………5
3.1 合同文本…………………………………………………………………………5
3.2 合同协议条款内容………………………………………………………………5
3.3 本工程合同主要条款……………………………………………………………5
3.3.1 工程价款拨付…………………………………………………………………5
3.3.2 材料和设备供应………………………………………………………………6
4. 本招标书中未尽事宜执行办法……………………………………………………6
5. 工程量清单…………………………………………………………………………6
为坚持公开、公正、公平竞争的原则，达到确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益的目的，我单位宿舍楼新建工程，按照《北京市建设工程招标投标管理办法》已办理招标申请，并报经北京市招标办批准，决定采用公开招标方式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事项及有关要求说明如下：
1工程概况
1.1工程名称
电大宿舍楼工程。
1.2建设地点
北京电大校园停车场位置。
1.3计划批准机关
北京市计委文号10计基[2010]01号。
1.4勘测单位
北京市勘测设计院，级别甲级。
1.5设计单位
北京市建筑工程设计事务所，级别甲级。
1.6招标代理单位
北京市建筑工程招投标代理事务所，级别乙级。
1.7资金来源
自筹，资金已全部到位。
1.8建筑面积
总建筑面积：913.34m2，其中：首层建筑面积456.67平方米，二层建筑面积456.67平方米。
1.9工程结构概况
本工程类别为四类建筑、装饰工程，结构型式为钢筋混凝土框架+砖混，层数二层。总高度7.2m，基础型式为条型钢筋混凝土基础+红基砖基础。
1.10工程建筑概况
外墙：采用凹凸型涂料；内墙：室内墙面为底层抹灰、高级乳胶漆面层；窗：除甲方特定外均采用双玻平开塑钢窗，外窗可开启的窗均按纱扇；门：外门除甲方特定外均采用不锈钢框玻璃门；屋面防水：SBS改性沥青防水卷材4mm厚。
1.11工程主要使用功能
本工程一、二层均为宿舍。
1.12施工图设计及设计资料
施工图设计及设计资料齐全。
1.13施工现场四通一平情况
施工现场已完成四通一平。包括地理、气象、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等情况已有明确的书面资料可供参考。
1.14对特殊工程施工的要求
对防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工无要求。
1.15新特技术及材料设备的采用
不采用新技术、新材料、新设备和特定材料设备。
2招标投标有关事宜
2.1招标范围
本工程招标范围为工程量清单中标明以及招标图纸中明示的本招标工程建筑、装饰（初装）专业工程。详见招标图纸。
2.2承包方式
本工程按中标造价，以包工包料的方式进行承包。
中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省（市）招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。
2.3投标报价
本工程的工程量及投标报价均执行GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》，即由招标人提供工程量清单，投标人自主报价，形成投标报价。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分内容。
本招标工程的工程量清单计价采用综合单价法。各投标单位根据工程情况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。
工程量清单工、料、机计价参考北京市建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息。
工程量清单计费参考北京市公布的建设工程取费费率，各企业报价按自身实力确定。
楼梯栏杆扶手工程按暂估价30万元人民币计入投标报价（此暂估价已含税金的完整价，不再计取其他任何费用）。
本工程甲方预留金为：50万元人民币。
2.4工期与质量要求
2.4.1工期要求
本工程要求2012年4月30日开工，总工期按建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》编制规定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。
2.4.2质量要求
中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必须达到优良工程质量标准：为了达到优良工程标准，中标单位必须委派Ⅱ级以上项目经理任项目负责人，工程师以上人员任技术负责人（或具有5～8年以上施工经历的人员或助理工程师任技术负责人），具有5～8年以上施工经历的人员（或类似具备工程施工经历的人）任施工员。
2.5投标须知
2.5.1关于投标书的编制与投送
①标书必须具备下列内容：投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。包括：
（a）封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法人代表姓名、填报日期。 （b）投标书目录。
（c）投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴。
（d）投标书综合说明，内容包括：
ⅰ投标书编制依据；
ⅱ投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；
ⅲ本单位基本情况（包括企业资质等级、职工人教、经济技术、管理人员、资产资金、技术装备、施工经历、近两年工程质量、安全、文明施工情况等）；
ⅳ对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；
ⅴ其他需要说明的事项。
（e）投标报价：以工程总报价为准（大写）。
（f）施工组织设计，内容包括：
ⅰ施工方案、施工方法；
ⅱ保证工程质量、安全、文明施工的主要措施；
ⅲ施工进度计划及保证工期的主要措施；
ⅳ选用的主要施工机具设备及进出场计划；
ⅴ劳动力需用量及进出场计划；
ⅵ施工总平面布置图；
ⅶ其他需要说明的施工技术问题等。
（g）施工组织机构。内容包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其他经济技术管理人员名单及其资格证书复印件。
②投标单位必须按本招标书和设计图纸、资料认真编制投标书，密封后于2012年4月25日上午8:00～8:30时送达招标单位，招标单位按技术标和商务标分别集中包装贴上封条，并经各投标单位代表在密封处签名后，交由招标单位纪检监察人员按机密文件保存。
2.5.2关于招标答疑与现场查勘
①本工程于3月20日9:00时，招标单位在现场组织现场查勘。
②本工程于4月1日15:00时，在招标单位进行招标答疑。请各投标单位对招标书和施工图中不清楚的问题，统一以书面形式提出，招标单位将会同设计单位书面答复。
2.5.3关于开标、评标与定标
①评标组织
本工程由招标单位、项目主管部门及邀请的专业经济、技术人员、其他人员组成评标委员会或评标小组。
招标办、公证部门及招标单位的监察部门的代表负责开标、评标、定标全过程的监督工作。
②开标时间
本工程定于2012年4月25日10:00时在北京市招标办开标，请各投标单位法人代表（或法人代表委托代理人）及相关人员（不超过三人）按时参加会议，不得迟到，也不得无故中途退场。
③评标原则
（a）公平、公正、科学、合理、择优的原则；
（b）反不正当竞争原则。
④评分原则及评标办法
本工程采用北京市招标文件中的计分评标办法，对报价（或优惠条件）、工期、质量、施工组织设计、企业实力与信誉等方面进行综合后评分，计算出各投标单位的总分，得分最高者为中标单位。
如有两个投标单位并列第一的，以投标报价得分高者为中标单位。
2.5.4关于无效投标书的规定
有下列情况之一的投标书无效：
①标书逾期送达；
②投标书未按规定密封；
③投标书未加盖单位和法人代表印鉴；
④投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清；
⑤投标单位的法定代表人或者其委托代理人未参加开标会议。
2.5.5关于投标纪律
参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定：
①不得哄抬标价、不准串通投标；
②不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况；
③不得与招标方有关的人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争；
④不得扰乱招标会场秩序；
⑤招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投标活动； ⑥本工程招标投标整个活动中，各有关人员必须忠于职守，廉洁自律，不得有徇私舞弊行为，更不得有行贿、索贿、受贿行为。
凡有违反上述纪律的行为，严格按建设部《建设工程招标投标管理条例》的有关规定进行处罚。
2.5.6其他事项
①投标单位领取招标书和其他有关资料，应向招标单位交纳保证金1000元。投标单位在投标书送达截止时间前放弃投标的，其交纳的保证金于工程中标通知书发出后七日内退回；中标单位交纳的保证金于签订合同后七日内退回；投标单位在投标书送达截止时间后退出投标活动的，中标后逾期或者拒绝签订合同的，其交纳的保证金不予退回。
②投标单位中标后，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，有合同双方当事人协商确定。
③各投标单位的投标费用自理，无论中标与否，建设单位不承担任何补偿费用。
3合同主要条款
3.1合同文本
本工程招标书中“合同条件”，采用《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”。
3.2合同协议条款内容
依据《建设工程施工合同示范文本》，结合具体工程情况，涉及招标单位的条款，在招标书中提出；涉及投标单位的条款，在投标书中进行承诺。
3.3本工程合同主要条款
3.3.1工程价款拨付
本工程不付备料款，工程进度款，每月按实际完成建安的工程量乘以综合单价的60%拨付。
工程款付至总造价的90%时停止拨付，待工期竣工验收合格后，其尾款付至95%，工程结算留5%的工程质量保证金，待工程竣工验收合格一年后，扣除返工
维修费用，其尾款全部一次付清。
本工程按投标报价作为工程价款结算的依据，但当发生下列情况之一时，合同价款可作调整：
①因设计变更引起工程量变化，或增加附属建筑（构筑）物等工程项目或基础超深等情况。
②人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失。
3.3.2材料和设备供应
工程用钢材、水泥等建筑材料由施工方自行采后，其品牌、质量需现场的监理和甲方代表检验认定签字后进货。
3.3.3违约责任及奖罚办法
①工程实行优质优价。工程竣工验收评定为优良工程的不奖不罚，仅为合格工程的按工程总价（即结算总价下同）罚款2%。
②因施工方原因工程质量未达到合同规定的合格标准时，施工单位除负责返修达到规定标准外，因返修而延误的工期推迟一天交付使用，每天按工程总价罚0.2%，最多不超过总造价的3%。
③本工程如因建设方影响工期，应由建设方负责，并根据实际发生情况给予施工方工期补偿。
4本招标书中未尽事宜执行办法
本招标书中未尽事宜按国家、省及市的建设工程施工招投标的有关规定执行。 5工程量清单