合同编号：
中国石油天然气股份有限公司
塔里木油田分公司
住房租赁合同
合同名称:石油生活小区住房租赁
甲 方:中国石油天然气股份有限公司 塔里木油田分公司 （或 ）
乙 方:
签订地点：新疆库尔勒 签订日期：201 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
现行法律法规及《塔里木油田生活小区住房租赁管理办法》等小区管理的相关规定，双方本着平等互利、诚实信用原则，就房屋租赁相关事宜协商一致,签订本合同。
第一条 房屋基本情况
（一）、甲方出租给乙方的房屋位于塔指生活小区 区 栋 单元 号， 房屋建筑面积为 平米。质量良好，产权清晰（产权为甲方所有），符合安全使用标准和出租要求。
（二）、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。
该附件内设施、设备甲方按照本合同约定交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满交还房屋时甲方按单验收。
第二条 房屋用途
该房屋出租给乙方居住，乙方不得任意改变房屋用途和扩大经营项目，否则按违约处理。
第三条 租赁期限
该房屋租赁期一年，自201 年 月 日起至201 年 月 日止。 第四条 租金其交付方式
该房屋共 ㎡，租金按 元/㎡·月（不含税、物业费）计算，月租金为 元；合同期内租金总额为 元。
面积按出租房屋建筑面积计算，租金总额在本合同签订后五个工作日内一次性付清。发生租赁期限与合同不相符时，按实际承租天数计算，多退少补。
公租房房租结算由承租人在昆仑银行现金进账，以银行回单作为收款依据；个租房房租结算由租赁双方自行协商。
第五条 房屋租赁期间其他有关费用
以下费用由乙方向相关管理部门自行缴纳（个租房的甲方负连带责任），在合同期内如果油田价格调整，按调整后的价格执行。
（一）、水电气费、采暖费、综合管理费，按照甲方生活小区物业管理统一价格进行计量收费。
（二）、网络、电话费及闭路电视如需使用，由乙方自行向专业管理单位申请
后报甲方备案，发生的费用由乙方自行承担。
（三）、房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。租赁期内的房屋装潢费用由乙方承担。
（四）、乙方自行承担房屋租赁期间的相关行政管理费用。 第六条双方的责任、权利和义务 （一）甲方的责任、权利和义务
1、在规定的时间内向乙方提供合同约定的房屋，保证水电暖设备齐全。 2、乙方所用的水、电、暖、房屋装潢和修缮等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
3、 甲方要提前告知乙方小区的各项管理规定和要求，督促乙方遵守小区的各项管理规定和要求，遵守社会治安管理规定。有权按照油田相关规定，对出租的房屋进行检查（1次/季度），乙方应予以支持和配合。
4、 出租房屋在发生水暖管线爆管等特殊情况时，甲方无法与乙方取得联系或乙方无法及时赶到，甲方有权要求相关部门进入出租房屋，并开展相关工作，但事后应向乙方说明。
5、 租赁期间，甲方负责对非乙方原因引起的房屋的主体结构问题进行维修。主体结构存在问题指房屋地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。房屋的其他维修项目由乙方负责，如：房屋地面空鼓、墙皮脱落，室内水、电、暖管线等。
6、 房屋租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
1）依附于房屋的装修归甲方所有； 2）要求乙方恢复原状。
7、 甲方有权处置乙方在租赁期满后未经同意留存在房屋超过2个月的物品。
8、 除违反本合同有关规定外，甲方不得干预乙方对房屋的使用。非特殊原因（乙方故意拖欠合同费用、管线维修等），不得随意停止水、电、暖供应。
9、甲方对该出租房屋享有管理权，有权监督乙方用水、用电、用气的使用安全。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
10、个租房屋发生以下行为时，甲方须立即终止合同并收回房屋，矿区服务事业部不再对乙方及共住人办理承租手续；个租房屋发生第4、5款行为时，矿区服务事业部不再对该套住房办理出租手续。
1）住房未用于居住，而是作为库房、聚众娱乐的场所，或从事商业经营、集体宗教活动等行为；
2）破坏住房主体结构，未经审批随意改动室内水、电、气、暖、消防报警等系统设备设施的行为；
3）在住房内存放民爆易燃物品、放射源、危险化学品的行为；
4）住房发生“烧干锅”等可能严重危害他人及公共安全的行为，发生火灾、高空抛物伤人等严重危害他人及公共安全的行为；
5）利用住房从事违反治安管理处罚法及其它刑事犯罪的行为。如聚众赌博、吸毒等。
（二）乙方的责任、权利和义务
1、 乙方不得损坏房屋设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必须严格按照《关于印发塔里木石油小区住宅室内装饰装修管理办法的通知》的要求开展，且设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，并经矿区社区居委会备案后方可施工，投资由乙方处理；退租时，除另有约定或无偿交甲方使用外，由乙方按房屋原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
2、 租赁期内遇有政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用时，均由乙方承担。
3、 正确使用房屋内设备、设施，因使用水、电、天然气等不当而发生人身或财产损失由承租人承担，并承担因此而发生的其他责任。
4、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。
5、 租赁期间，乙方应严格遵守塔里木油田石油小区房屋管理、消防管理、物业管理和治安管理等相关规定。防火安全，门前三包，综合治理及安全、环保等工作，乙方应严格执行甲方和当地有关部门的政策规定，服从甲方监督检查并
承担全部责任。
6、 按时交纳合同规定的各项费用。房屋共住人发生变化时，在3日内到居委会、基地派出所变更登记。
7、 甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。 第七条 合同的终止和延续
（一）、租赁期满后本合同即终止，如乙方要求继续租赁，须提前1个月书面向甲方提出申请，如甲方不做其他用途，同等条件下乙方有优先租用权。如到期乙方不再续租，须将房屋清扫、整理并搬出自用物品后退还甲方。
（二）、因不可抗力原因导致该房屋损毁致使合同无法继续履行时，本合同可作终止处理，双方互不承担责任。
（三）、租赁期间如甲方需提前收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并向乙方支付违约金。
（四）、租赁期间如乙方提前退房，需提前1个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金。
（五）、因重大政策调整导致该房屋产权变更或需要收回时，本合同即可终止，双方互不承担损失责任。除此之外，甲方不能无故终止本合同，否则按甲方违约处理。
第八条 违约责任
（一）、甲方未能按规定的时间提供房屋，按延迟期间乙方应交租金的3%向乙方支付违约金。
（二）、因乙方使用不当造成房屋或设备的损毁，由乙方负责恢复原样或照价赔偿。
（三）、乙方无故未按合同规定期限内缴纳规定的费用，每延迟一天，按年租金额的1%向甲方偿付违约金。
（四）、租赁期间甲方无故提前收回房屋时，按剩余租用期应交租金总额的3%向乙方支付违约金。
（五）、租赁期间乙方无故提前退房，按剩余租用期应交租金总额的3%向甲
方支付违约金。
（六）、乙方违反本合同规定，且拒不接受甲方意见和建议的，甲方有权终止本合同，并将乙方相关行为通报其所在单位及油田相关部门。
（七）、甲、乙双方违反《塔里木油田生活小区住宅房屋租赁管理办法》第七章行为的，从其规定。
第九条 合同争议处理
甲、乙双方共同参与房屋的交付及收回验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方书面提出。在房屋收回验收前，乙方应完全缴纳本合同约定承担的各项费用。
本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，报当事人所在地方房管部门仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效
本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条 其他
本合同项下权利义务不得转让。本合同一式四份，正本两份，双方各执正、副本一份。正副本有同等法律约束力。
第十二条 其他约定事项 1、 2、
设施、设备清单
本《设施清单》为___________(甲方)同________(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道[ ] 二、暖气管道[ ] 三、热水管道[ ]
四、供排水管道[ ]
五、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
六、其他 甲方： 乙方：
签约日期：_______年____月____日 签约地点：
房屋出租人（承租人）单位证明
兹有_________同志，系_________________（单位）职工。拟与__________________________签订房屋租赁合同，出租（租用）塔里木油田石油小区_____区_____栋_____号住宅_____套。在租赁期间，该同志将严格遵守国家和油田相关房屋管理规定，认真履行房屋租赁合同。
特此证明！
单位（签章）： 年 月 日
房屋出租担保人单位证明
兹有_________同志，系_________________（单位）职工。拟为塔里木油田石油小区_____区_____栋_____号住宅_____套房屋（房主 ）出租提供担保。担保期 月，在担保期间，该出租房屋发生的问题，愿承担相应的责任。
特此证明！
担保人：
年 月 日
单位（签章）：
年 月 日