暖通、空调、水卫及燃气施工通病
一：给水塑料管不顺直、不牢固。
防治办法：
1、靠近水嘴、弯头处必须加管卡；
2、增加管卡数量，DN25以下管道横支管每0.5m间距设一管卡；住宅立管每层设三个管卡，靠近三通处为固定卡。底商及公共建筑按规范要求适当增加。
二：给、排水塑料类管道金属管卡腐蚀、返锈：
防治办法：
1、采用优质、高强度塑料类管卡；
2、采用优质热镀锌管卡，内垫胶板周正、完整。
三：排水U-PVC管噪声大：
防治办法：
1、排水立管宜远离居室设置（设计考虑）；
2、采用优质螺旋消音管材（仅用于立管）；
3、将排水立管设在管道井或管窿内；
4、在每层汇水管件下方（伸缩节之上）设置消声器（降噪器）。
四：洗脸（涤）盆下水软管和U-PVC管间封堵不严、返味。
防治办法：
1、U—PVC管和软管间采用专用护口封堵严密；
2、下水软管必须设存水弯，保证水封高度≥50mm。
五：管道穿墙、楼板套管做法不规范、不美观。
防治办法：
1、穿过楼板的套管顶部高出装饰地面不低于20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，顶部高出装饰地面不低于50mm，底部与楼板底装饰面持平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；为了便于控制，应将穿墙套管以墙厚为准做成两段，以便做装饰时任意拉伸。
2、穿过楼板的套管与管道间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。
3、钢套管必须严格做双面防腐。
六：排水地漏高低不准，不符合规范要求；
防治办法：
1、施工前水暖专业和土建专业密切配合，确保地漏安装高度低于成活（装饰）地面3-5mm；
2、地漏安装完毕后，土建装饰需严格配合。确保地漏安装高度准确，地漏盖活动自如。并保证有效水封高度不小于50mm。
七：住宅厨房洗涤盆固定不牢，返锈：
防治办法：
采用支架不小于40X5扁钢，斜支撑Φ10圆钢；
支架外刷防锈漆和面漆各两遍。
八：埋地排水管渗漏：
防治办法：
1、主立管底部设置固定墩。
2、埋地排水横管管沟底面需夯实平整，无突出的尖硬物，严禁设支墩；管下铺厚度150mm砂垫层，垫层宽度不小于管外径的2.5倍；管沟回填土应采用细砂回填至管顶以上至少200mm处，压实后用细土回填至设计标高，需分层压实。
3、埋地排水管必须做灌水试验，灌满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。 九：住宅用户洗衣机上、下水使用不便：
防治办法：
1、在洗衣机位置设洗衣机专用水嘴；
2、设洗衣机下水专用地漏。
十：新建住宅管道井尺寸小，不能满足安装热量表要求，管井层层封闭不完善： 防治办法：
1、设计时应充分考虑满足管道及热量表等设备安装所需尺寸；
2、管道井每层的分隔与主体工程同期完成，在管道通过处预留孔洞，安装完闭后认真堵洞。 十一：住宅分户控制采暖系统户内地面暗埋管做法不规范：
防治办法：
1、依图集冀00N01做法进行管道施工，施工时预留150X50mm沟槽，管道每隔1.0m设一管卡，管道周边用1：5水泥珍珠岩填充；
2、管道尽量沿墙敷设，安装完毕后做明显标志（弹线）并提示用户加以保护。
十二：住宅户内采暖散热器塑料类支管打弯、变形：
防治办法：
1、当采用塑料类散热器支管时，加专用支管管卡；
2、可采用金属散热器支管，其带不锈钢内螺纹连接件接口应距装饰地面不小于30mm。 十三：柱式带足散热器与地面高度控制不准，给用户装修时带来问题。
防治办法：
1、采用不带足散热器挂式安装；
2、加气混凝土墙采用在固定散热器部位灌注混凝土法。（见示意图）
十四：散热器不热或热度不均：
防治办法：
1、分户控制的住宅采暖系统，应设置有效的排气装置。
2、户内水平串联的采暖系统，散热器不应多于5组。
3、公共建筑单管顺流上供下回式采暖系统，顶层供水于管应尽量在梁内预埋套管，直接穿梁；如必须绕梁走，应在最高点设排气装置，在最低点处设泄水装置。
十五：公共建筑类采暖系统采暖立管穿楼板处预留洞不规范：
防治办法：
l、根据管径情况在立管位置配合土建预留不小于l00mm×l00mm孔洞；
2、所有预留洞采用方形斗式，上大下小，利于堵洞。
3、管道全部安装完毕后，用不低于原设计强度或不低于C20细石混凝土先支模后浇注，并保证密实。
十六：吊装通风空调风管运行时晃动：
防治办法：
对吊装风管除按规范要求设吊架外，增设防晃固定支架。但安装固定支架时必须与土建工程技术人员联系，防止打断梁、柱、板筋造成结构破坏。（见示意图）
十七：排烟口向上安装在吊顶内，排烟量达不到消防要求：
防治办法：
1、排烟口向下安装，按防烟分区布置；
2、排烟口向上安装时，吊顶需采用格栅式（空透式）吊顶，确保排烟量符合消防要求。 十八：自动喷淋管道固定不牢固：
防治办法：
1、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不应少于1个；
2、当管道的公称直径大于或等于50时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；
3、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离为1.5—1.8m。
十九：在轻质砌块墙体上安装管道、卫生洁具等，造成移动脱落。
防治办法：
在安装管卡或器具支架处预埋混凝土砌块。当盥洗间或管道密集处可增加素砼横竖向梁或柱。
二十：住宅生活给水系统水表设在户外，户内关断检修不便：
防治办法：
在入户后的给水干管或支管上加设阀门，以便于关断检修。
二十一：给水及采暖阀门质量差、渗漏：
防治办法：
1）采用优质加重型铜阀门或不锈钢阀门；
2）所有阀门都必须通过检测合格后方可安装使用。
3）安装时细致认真，并做好压力试验。
二十二：坐便器一次冲洗水量大于6升：
防治办法：
采用一次冲洗水量小于等于6升的坐便器，并有检定合格报告。
二十三：雨落水管材质量差，安装不牢固，影响使用：
防治办法：
1、采用优质U—PVC管材，严禁采用PVC管材；
2、每根管(4米长)设一伸缩节。
3、不得把雨落水管安装在轻质砌块上，如确因结构问题必须在轻质墙上时应做砼固定方式处理卡件部位。
二十四：给水及采暖管材(PP-R)质量差：
防治办法：
1、采用优质PP-R管材，要求正式较大厂家生产，并有国家化学建材测试中心检测合格报告；
2、在安装前严格执行见证取样复测制度，复测合格后方可安装。无复测报告的不得使用。 二十五：出上人屋面排水通气管道高度不足，污染环境且固定不牢固：
防治办法：
1、严格依规范要求，保证出屋面管道高于屋面2M以上；
2、管道必须加设管卡，做好固定。
二十六：住宅坡屋面通风排气管道走向随意穿出，影响使用功能：
防治办法：
1、管道穿出必须严格依设计施工，施工单位不得自行决定改变原设计；
2、如从侧墙穿出，必须上翻至高于檐口，并加好透气防雨帽。
二十七：住宅内安装太阳能热水器管线随意敷设，影响使用功能：
防治办法：
1、工程设计时由设计单位出具设计文件对太阳能热水器进行设计；
2、在卫生间内预留DNl50U--PVC管走太阳能管线，各户内甩DNl50×100三通。 二十八：住宅洗莱盆、洗脸盆安装不牢固，盆架规格低：
防治办法：
1、严格依图集要求采用支架不小于40X5扁钢，斜支撑Φ10圆钢；
2、在盆架和盆之间垫胶板。
二十九：塑料类给水管固定不牢固：
防治办法：
1、靠近弯头、水嘴处必须设管卡；
2、增加管卡数量，每0．5M设一管卡。
三十：管道穿楼板预留洞口封堵不严密、渗漏：
防治办法：
1、所有预留洞必须由土建人员认真封堵，确保不渗漏，并加适量防水膨胀剂；
2、在所有主管立管根部做阻水圈，其高度不低于20mm。
三十一：穿地下室外墙管道周边渗水：
防治办法：
1、严格依设计及图集要求做防水套管；
2、套管和管道之间用防水密封材料封堵严密。
3、竣工验收时应做为一道专门验收程序进行灌水试验。
三十二：住宅楼采暖管道井内管道固定差，无泄水管道系统，管井层层封闭防火性能差： 防治办法：
1、管井内所有管道必须加固定管卡：
2、设DN50U—PVC泄水排水管道系统；
3、管井必须层层封闭，管井门为丙级防火门。(金属门)
三十三：住宅厨房和无外窗卫生间排风效果差，污染环境：
防治办法：
1、依国家及省有关要求设变压式通风道；
2、预留安装排风机的位置和条件。
三十四：给水及采暖系统试压不准确，管道渗漏：
防治办法：
1、严格依规范要求进行认真、真实、准确的试压，并做好记录，各责任方签字。
2、监理单位必须旁站，确保试压真实、准确。
三十五：采暖系统试运行调试差，各户温度不均匀：
防治办法：
1、在安装完毕后严格依规范要求进行试运行及调试；
2、对各热用户进行室温实测，使室温符合规范要求，避免过高或过低。
三十六：地板辐射采暖工程出现以下问题：
1、室温过高，人感不舒适；
2、地面或墙体裂纹；
3、卫生间向周边房间渗水等。
防治办法：
1、严格依规范要求进行试运行及调试，确保室温符合规范要求16-19℃。
2、严格设置伸缩缝(长度不大于3．6米)，门口处及沿外墙周边设3CM厚聚苯板隔热条；
3、卫生间内地采暖严格做双层防水(结构层以上及填充层以上)，在卫生间门口处设止水墙(防水上翻)，并依设计要求保证卫生间与其他房间标高差(2-3CM)。
三十七：住宅内设置的燃气管道和设备，与电气设备及其他管道净距小，存在安全隐患： 防治办法：
1、严格依规范要求安装及控制净距；
2、与开关插座水平净距不小于15CM；
3、与相邻管道净距不小于20CM。
三十八：燃气工程使用管理混乱，存在安全隐患：
防治办法：
1、在供气之前必须逐户进行强度和严密性试验，严格检查，确保不渗漏，阀门需复验合格；
2、在某一立管供气后，必须检查暂不用气用户内阀门是否关闭，并告之严禁自行私自开启阀门及拆改管道，在燃气表上贴告示。
3、加强燃气使用管理，配备专门人员，并在工程验收后下发相应使用说明及注意事项给各户，以免因使用不当造成事故。
三十九：管道支架后置螺栓打眼随意性强，破坏构件主筋：
防治办法：
所用固定管道用后置螺栓打眼前必须和土建技术人员协商布点，防止破坏构件主筋。 四十：住宅楼梯间管道井内采暖管道保温不完善：
防治办法：
1、横支管及阀门、过滤器等均需做保温，密实、无空隙；
2、采暖立管穿楼板套管大于管径3号，内做保温；
四十一：散热器安装与节能要求不一致：
防治办法：
1、每组散热器供水支管均安装温控阀，阀头水平安装；
2、散热器外表面涂刷非金属类涂料；
3、散热器的单位散热量、金属热强度复验需合格。
四十二：采暖系统热力入口装置安装与节能要求不一致：
防治办法：
1、严格依设计及规范要求安装热力入口装置；
2、压力表、温度计、热量表及阀类安装位置及方向正确。
四十三：地采暖分集水器安装质量差，不利于节能和室温调节：
防治办法：
1、选用优质不锈钢、铜质等分、集水器；
2、进出分、集水器供回水支管及各环路分支管必须设置阀门；
3、在分水器上注明各环路房间名称，以利调节。
四十四：空调系统安装调试与节能要求不一致：
防治办法：
1、对风机盘管进行见证取样复验，复验合格后安装；
2、空调系统安装完毕，应进行严格试运行及调试；单机试运转和调试与系统联合试运转及调试符合规范要求，系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不大于15%。
四十五：消火栓及灭火器安装配置与规范要求不一致，存在安全隐患：
防治办法：
1、严格依设计及规范要求配置齐全灭火器；
2、消火栓箱钢板厚度满足规范要求1.2mm；
3、消火栓口朝外，距地面1.10m；
4、在安装完毕使用前进行试射合格。