建筑防水工程质量控制
摘要
在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性，应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、将筑物的管理等各方个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。防水工程质量建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。建筑防水工程的质量优虐优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关，因此必须高度重视。
关键词：防水设计 防水施工 防水材料控制 成品保护。
Abstract
in the construction engineering, building waterproof technology is a comprehensive science, engineering and technology with strong applicability, is an important part of construction technology, to increase the use of functions and the production, the quality of life of buildings, play an important role in improving the living environment. Waterproof engineering is a system engineering, it relates to a waterproof material, waterproof engineering design, construction technology, the building management and other parties aspects. Building waterproof engineering is the task of the comprehensive factors of the above aspects, comprehensive evaluation, selected to meet the high performance requirements of waterproof material, waterproof function engineering reliability, durability, reasonable and economical design, carefully organized, well construction, improve maintenance management system, to meet the waterproof durability of buildings and structures the realization of high quality waterproof engineering and good comprehensive benefits. At the same time, waterproof engineering is a high professional and technical requirements, so the professional
construction is the key to ensure the quality of roof waterproof engineering construction, if the operation is not serious, the technology is not enough, the consequences will inevitably lead to the failure of waterproof engineering. The quality of the whole project quality of building waterproof engineering requirements are: no leakage, to ensure smooth drainage, so that the building has a good waterproof and use function. Excellent quality of building waterproof engineering quality of abuse and waterproof materials, waterproof design, waterproof construction and maintenance management are closely related, therefore, must attach great importance to.
Keywords: waterproof construction waterproof design waterproof material
finished product protection control
建筑防水工程质量控制
目录
一、防水设计的原则 ................................... 5
（一）防水材料的选型 ...................................... 5
二、基层处理 ......................................... 7
三、防水材料的准备 ................................... 7
四、实行技术交底和样板施工制度 ....................... 7
（一）材料配置 ............................................ 8
(二)材料涂刷 .............................................. 8
五、重视细部节点部位的防水施工 ....................... 8
六、加强成品保护，及时完成保护层的施工 ............... 9
七、防水工程的控制要点 .............................. 10
（一）基层的控制要点 ..................................... 11
（二）卷材防水施工质量控制要点 ........................... 11
（三）涂膜防水施工质量控制要点 ........................... 12
（四）密封防水材料施工质量控制要点 ....................... 12
（五）刚性防水层施工要求 ................................. 13
一、防水设计的原则
防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
（一）防水材料的选型
目前，建筑市场上的防水材料多种多样，大体上可以分为五个个大类，即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。而每一大类中又可进行细分，如防水卷材可以分为沥青类、橡胶类、高分子类；防水涂料可分为水泥基类、复合类和高分子类等等、每种材料都各有其特性，因此必须根据防水工程的部位、所处的环境、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，以期获得最佳的防水效果。
屋面：屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、昼夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，一次应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚酯胎改性沥青防水卷材、pvc防水卷材、三元乙丙防水材或防水沥青油毡等。
地下：由于地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，因此除了需采取“刚柔并济”的多道设防外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如玻纤胎、聚酯胎改性沥青卷材等。
厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、
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片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。
以我参与管理的一个工程实例，来具体说明防水材料的选型问题：该工程的屋面为钢结构屋面，屋面双向跨度均比较大（约180m）,屋顶设置了纵横交错的供排水及检修用天沟，因此钢板连接的拼缝和螺栓节点较多，经过反复研究，最终确定采用丁基橡胶防水胶带、单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏等多种材料来对节点防水进行处理。
接缝处防水节点。对于接缝处，先用300mm宽丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷300mm、1.5mm后的单组分聚氨酯防水涂料。待接缝处防水涂料干燥成膜后，在铺设保温板，热合一层pvc防水卷材。
螺栓连接处防水节点。螺栓连接处的防水做法比较困难，用一般的材料都不容易达到理想的效果，而且如果该处产生变形，螺栓很容易将防水层戳破，导致渗漏现象的发生。对此，我们考虑先用但组分聚氨酯密封膏将螺栓整个包裹住，并做成圆弧状。这样既可以避免发生较大变形时，螺栓可能对防水层产生的损坏，同时也便于上层单组分聚氨酯防水涂料的施工，并保证防水涂膜的质量。
适用性分析。丁基橡胶防水胶带是有丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，它是一种无溶剂环保型密封粘接材料，主要具有以下特点：①优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；②化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强，耐老化性时间可长达20年；③可靠的应用性能：具有优异的粘接力，有气死防水性、密封性、耐低温性是普通密封条无法比拟的。
二、基层处理
防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，一次在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷时间，一般只允许提前半天进行。
三、防水材料的准备
我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料，而不能贪图便宜，使用劣质的防水材料，到头来反而得不偿失。防水材料使用前，还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，以确保防水材料的质量。
四、实行技术交底和样板施工制度
施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使用作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。
大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，是施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水防水工程的质量。
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（一）材料配置
严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，谁的添加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液需搅拌均匀，保证无结块，拌合好的浆液应在3小时内用完。各层涂料应分别按照对应的分配比进行配置，不得混淆使用。
细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面积防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阳阴角和出入口等一发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm,塔接宽度不小于100mm.
(二)材料涂刷
施工时应注意每次涂刷的时间间隔，需待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下次涂刷，一般为87小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷的方向垂直。
五、重视细部节点部位的防水施工
细部节点主要包括后浇带、变形缝、阳阴角、穿墙、楼板的管根或洞口等，它是防水工程中的最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一
般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。下面我选取连个比较典型的细部节点，说明其防水做法和质量控制要点。（1）底板与侧墙交接部位。由于底板和侧墙不是同时浇筑的，因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点。施工时，可采用砌筑永久性保护墙（砖胎模）的方式，先空铺施工防水卷材附加层，然后在附加层上在做一层防水卷材，两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度，一般不小于300mm,并采取覆盖土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，在于上部防水卷材进行搭接，搭接长度不小于100mm。（2）地下室外墙后浇带。后浇带防水是外墙防水施工的关键，如果措施不当，将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混泥土盖板的方式，将防水材料施工于盖板上，从而使防水层形成一个整体。
防水层完成后严格进行质量检查，提前发现问题，予以处理
质量检查使我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，在想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在的渗漏隐患的地方进行修补。
一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度、防水层厚度的检查和闭水试验、
六、加强成品保护，及时完成保护层的施工
成品保护的工作是防水施工中最容易忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成
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后，应及时完成保护层得施工，以免防水层被破坏。
施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查。如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐坏的产生。
不得再以验收合格的防水层上打眼凿洞，如果必须穿透防水层时，应限于技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。
在施工过程中对易受污染、破坏的防水测光成品和半成品要就行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时修复。
工程的渗漏及防水通病，严重的影响了用户的正常使用，但是它并不是无法比避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。
七、防水工程的控制要点
建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对于建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因总由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外
墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。
（一）基层的控制要点
防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量，防水工程质量的基础。防水层施工作业条件的控制要点气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青；改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃一下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃一下气温中施工；气温超过35℃是所有的防水层均不宜施工；炎热的夏季后半夜因产生露水、5级一下大风天气尘土沙粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和实验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，绝不能碰坏、戳破防水层。
（二）卷材防水施工质量控制要点
卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等等、施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴
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方向、两幅卷材和卷材层与层建，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角。脚骨曾等细部节点的处理。
（三）涂膜防水施工质量控制要点
涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的涂压法相互涂法施工；在单纯涂抹或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂。二布三涂，多布多涂都要做到：反防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料变数（次）必须复合工艺规定、施工顺序必选先高后低，先远后近的原则进行。
（四）密封防水材料施工质量控制要点
密封材料常用的主要有改性沥青和成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌溉法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘接性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温适应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。冷嵌法施工用手操工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得生产混气现象；嵌填妥密实饱满，按顺序进行，最好用电动
或手动嵌缝枪进行操作。防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸设计进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下到施工工序，不宜间隔时间过长，防止水层材质损坏。
（五）刚性防水层施工要求
刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土测施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格
建筑防水工程质量控制
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