项目融资方案
致： ×××公司：
根据贵公司在大邑县土地整理项目（本项目）可行性研究报告，结合我行现行信贷政策和信贷产品，重点分析了公司需求及项目特点，本着共同发展、银企双赢的良好愿望，按照服务个性化、效益最优化、成本最低化、运作安全化的原则，特制订以下融资方案：
借
项款人： ×××公司（或拟成立的项目公司） 目：指位于×××，约×××亩的土地整理
贷款品种：土地一级开发贷款
项目资本金：项目总投资的30%
融资金额：项目总投资的70%
借款期限：合同签订日起三十六（36）个月
利率：商讨
担保方式：有效资产抵押，不足部分由×××集团（或股东）提供担保（此
方式与农总行对保利集团授信批复一致）
借款用途：1. 项目开发及建设资金；2. 与项目有关的其他费用
（包括但不限于：贷款利息、与项目有关的保险金、与项目有关
的行政费用等）
贷款资料：1. 借款人有效的营业执照、组织机构代码证、税务登
记证、开户许可证、贷款卡及密码、主要负责人身份证明及简历、
公司章程、验资报告、近三年的审计报告及近期财务报表、政府
或政府土地储备机构委托进行土地开发的文件或协议
2.控股股东有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许
可证、贷款卡及密码、主要负责人身份证明及简历、公司章程、验
资报告、近三年的审计报告及近期财务报表
3.担保企业提供资料与2相同
4.项目所需资料：①项目《可行性研究报告》；②项目土地征用、收
购合法性资料（征用集体用地的，按照征用土地数量和性质，提交
国务院或省级政府对征地方案的批复；涉及农用地的，还需提供有
权部门对农用地转用方案批复文件；收购国有存量土地时，属于企
业搬迁地的，提供拟收购地块原土地使用权人与土地开发主体签订
的收购合同及无争议的权属证明，属于居民搬迁用地的，提供有权
部门下发的拆迁方案批复。）；③拟收购、征用、开发土地所在区域
的城市控制性详细规划批复或拟开发地块的《建设用地规划许可证》
或其他有效规划批件；④新增建设用地项目的收储，提供拟收储用
地纳入所在城市土地利用年度计划的相关批件；⑤项目资本金到位
计划或已投入资金的证明；⑥拟收购、储备、开发的土地已落实意
向受让方的，提交有关协议
5.审批过程中另需提供的相关资料
贷款审批：在借款人按贷款人要求提供齐全所需贷款资料之日起60-90日内
完成时间贷款审批
提款条件：1. 与本次贷款有关的借款合同、抵押合同、担保合同及资金监管
条件协议已经签署
2.项目自筹资金达到投资总额的30%，并先于贷款发放前投入到项
目建设
3.项目建设所需的合法手续齐全
4.贷款批复中明确的其他限制性条款落实
中国农业银行成都光华支行
二○一○年十月