二手房购买合同书

卖方：（以下简称甲方），身份证号：电话居住地址邮编买方：（以下简称甲方），身份证号：电话居住地址邮编

第一条房屋的基本情况

乙方购买房屋坐落于，位于第层室厅，房屋结构为，建筑面积平方米，其中：实际建筑面积

第二条价格

按（总建筑面积）（实际面积）计算，该房屋售价为人民币每平方米元，总金额元整。

第三条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金金总额的 %，即元，并应于本合同生效之日起日内将访房屋全部价款付给甲方，具体付款方式可由双方另行约定。

第四交付期限

甲方应于合同生效之日起内将房屋产权、证书交给乙方，并应收到房屋全部价款之日起日内，将该房屋传给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息，自本合同规定的应付款期限之第天起至实

际付款之日止，月利息按银行总利息计算，逾期超过天后，届时甲方有权按下述第种的约束追究乙方的责任，

1、终止合同，乙方按累计应付款的甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、

第六条甲方逾期支付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按第四条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约金额。

1、终止合同，甲方按乙方累计付款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计付款的向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、

第七条甲方保证在交易时该房屋经过家属同意且没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任且由此给乙方造成损失的，甲方必须按实际损失赔偿。

第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条本合同之附件均有本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由裁委员会仲裁向人民法院起诉。

第十一条本合同经甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

签于签于