1、总则
1.1为了进一步规范我市建筑工程初步设计文件的编制和管理工作，确保初步设计质量，满足安全适用、经济合理、技术先进的要求，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，特制定本规定。
1.2本规定适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程初步设计。 1.3本规定所指的初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件*。 *注：涉及结构安全及消防隐患的建筑工程，还需提供结构计算书和消防计算书等相关技术文件。
2、设计说明书
2.1概况
2.1.1反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。
2.1.2工程概况：介绍工程的基本情况和各专业特点等内容，可按表2.1.2填写。 表2.1.2 工程概况表
2.1.3工程设计的主要依据
1设计中应贯彻的国家政策、法规。
2项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等，并应在说明书后附件。
3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。
4公用设施和交通运输条件。
5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。
6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 7项目的分期实施情况和设计范围。 2.1.4设计指导思想和设计特点
1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。
3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。
2.2总平面
2.2.1 设计依据及基础资料
1摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要内容。
2规划许可的技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。
3工程地形图采用的坐标、高程系统。 4凡概况中已阐述的内容可从略。 2.2.2场地概述
1说明场地所在地的名称及在城市中的区位,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻已建或规划的重要建筑物与构筑物。
2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、高度、总坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、植被、古迹等）、拆除的情况。
4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。 2.2.3总平面布置
1说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。
2说明分区原则、远近期结合的意图、预留发展用地的考虑。 3说明建筑外部空间的组织及其与四周环境的关系。 4说明环境景观设计和绿地布置。 2.2.4竖向设计
1说明竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。
2说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的收集利用和排除方式
（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。
3根据需要注明初平土石方工程量。 2.2.5交通组织
1说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定； 2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。
3说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。
4说明绿化设计情况，如绿地面积、覆土层厚度等，并符合相关要求。 5说明无障碍设施的设计情况。 2.2.6综合管网
1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。
2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量。 2.2.7主要技术经济指标 民用建筑主要技术经济指标。
表2.2.7 主要技术经济指标表
2.3建筑 2.3.1设计依据
1表述设计中适用的国家规范和技术标准。 2表述设计中适用的地方规定和技术标准。 3必要时说明引用的其它规定和技术标准。 2.3.2设计说明
1概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型和对方案调整的原因、内容。
2简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成。
3简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数。
4综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施。
5说明能反映建筑功能、规模的技术指标诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和病床数、车库的停车位数量等。
6简述建筑立面造型（建筑形式、风格、建筑色彩处理等）、建筑群体与周围的空间关系。
2.3.3简述建筑的主要特征，多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表或逐个描述方法作综合说明。
表2.3.3 建筑项目主要特征表
2.3.4对需分期建设的工程,说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。
2.3.5幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容的必要说明。
2.4结构 2.4.1设计依据
1建筑主体结构设计使用年限。
2自然条件：基本风压、气温（必要时提供）、抗震设防烈度等。 3本工程采用的主要法规和标准（包括名称、编号、年号与版本号等）。 4批准的上一阶段的设计文件及相关专业的本工程设计资料。 5建地工程地质勘查报告或可靠的地质参考资料。
6建设单位提出的与结构有关且符合有关标准、法规的书面要求。 7场地地震安全性评价报告（必要时提供）。 8风洞试验报告（必要时提供）。 2.4.2设计安全标准 1建筑结构安全等级。 2地基基础设计等级。 3建筑抗震设防类别。 4钢筋混凝土结构抗震等级。 5地下室防水等级。
6人防地下室的设计类别、防常规武器抗力级别和防核武器抗力级别。 7建筑防火分类等级与耐火等级。 2.4.3场地分析和地勘报告分析
1简述场地基本情况；判定建地是抗震有利或不利地段；是否存在高边坡或高切坡；场地是否稳定；有无潜在的滑坡、溶岩等。
2简述工程地质和水文地质概况，应包括主要土（岩）层的承载力特征值、土的压缩模量、土（岩）的变形摸量、岩体裂隙的分布状况和发育状态、桩基设计参数、地基液化判别及特殊地质条件等的说明；土及地下水对钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性等。
3对地勘资料中存在的问题提出建议。 2.4.4主要荷载（作用）取值
1楼（屋）面活荷载、特殊设备荷载。
2风载：包括基本风压、地面粗糙度，有条件时说明体型系数、风振系数等。 3地震作用：设计基本地震加速度、设计地震分组、场地类别、场地特征周期、结构阻尼比、地震影响系数等。
4温度作用：包括升（降）温和有关系数。 5地下室浮力有关设计参数。 6其它特殊荷载。 2.4.5地基基础及环境设计
1地基处理方案。当采用地基处理时，应说明地基处理要求并阐明处理方法是否满足实际要求。
2基础设计所采用的岩（土）力学参数。
3基础选型说明。采用天然地基时，应说明基础埋置深度及持力层名称，当采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度，对于深基坑基础，应说明基岩开挖方式或支挡方式。
4环境处理方案及支挡（放坡）形式简述。对于高切坡（深基坑）应编制单独的送审报告。
5必要时应说明对相邻既有建筑物等的影响与保护措施。
6关键技术问题的解决方法。
7施工特殊要求及其它需要说明的内容。 2.4.6上部及地下室结构设计
1结构缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）的设置。
2各单元结构概况（如各单体建筑物的最大高度、高宽比、层数、各层层高、主要结构跨度、特殊结构及造型、工业厂房的吊车工作级别及吨位等）。
3结构选型与结构布置说明。对于多层和高层钢筋混凝土房屋或多层及高层钢结构（钢—混凝土混合结构）房屋，应对房屋的竖向和平面是否规则进行描述；对于多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋，应描述房屋平面规则性、横墙间距、落地墙数量及材质、房屋中砌体墙段的最小尺寸、底框（内框）柱网尺寸、楼（屋）盖系统、构造柱、圈梁等；对于单层工业厂房，应对厂房平面规则性、柱网大小、跨度、端墙的设置、排架、吊车梁、屋盖系统、柱间支撑系统等进行说明。对于存在转换层等薄弱部位的建筑，应有加强措施和对薄弱层的加强方法的描述。
4对抗震概念设计的必要说明（如钢筋混凝土结构抗震等级、个别指标超过规范限值时的针对性处理措施、必要时填写《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表》等）。
5对于其它一些特殊结构的建筑根据项目的具体情况进行说明。 6关键技术问题的解决方法和特殊技术的说明，结构重要部位的说明或简图。
7有抗浮要求的地下室应明确抗浮措施或施工措施要求。 8大体积混凝土结构与超长结构应明确的相应处理措施。 9施工特殊要求及其它需要说明的内容。
10结构计算（分析）
1）计算（分析）程序的选用：采用的计算（分析）程序应有名称、版本号、编制单位且通过了相关部门的鉴定。对于复杂或重要建筑，应至少采用两种不同力学模型且经鉴定后的计算程序进行计算。
2）计算（分析）模型的选用：说明结构分析所采用的计算模型及整体计算嵌固部位，必要时应附计算模型简图。
3）计算参数的选取：应列出主要计算参数（如计算层数、层高、嵌固点位置及其它主要参数；对于需进行时程分析的建筑，应给出地震波名称、加速度峰值、持时等）。
4）输出的计算成果，应对计算输出的控制性成果采用图表方式列出（如高层建筑的墙（柱）轴压比、房屋最大位移和层间位移比、第一平动周期与平扭周期比、楼层侧向刚度比值等），对计算结果超限的部分进行必要的分析和说明。
5）对薄弱层和薄弱部位的判别，必要时提供层间位移、剪力分布图。 6）应判别程序计算的主要成果是否合理有效。
6主要结构材料选用。包括混凝土强度等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢绞带或高强钢丝种类、钢材牌号、焊条牌号、特殊材料或产品（如成品拉索、锚具、铸钢件、成品支架、阻尼器等）的说明等。 2.4.7新技术、新结构、新材料的采用
设计如采用了新技术、新结构、新材料，应说明其运用部位和运用原因。并说明所用新技术、新结构、新材料是通过相关论证的。 2.4.8其它需说明的内容 1有无对施工特殊的要求。
2必要时应提出的试验要求，如风洞试验、振动台试验、节点试验等。
3进一步的地勘要求、试桩要求等。 4尚需建设单位进一步明确的要求。 5其它需要说明的问题。
2.5给水排水 2.5.1设计依据
1本工程采用的主要法规和标准。 2本专业相关的内容。 3相关专业的本工程设计资料。 2.5.2设计范围
根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计内容和分工。 2.5.3概况
1由市政或小区管网供水时，应说明供水干管的位置、管径、能提供的水量与水压及接管点位置。并应说明的供水干管现状与城市规划管网的相互关系。
2当建自备水源时，应说明水源的水质、水温、水文状况、供水量、取水方式及净化水处理工艺和设备选型等。
3排水管网现状：说明现有市政污水、雨水管网管径（或管沟断面尺寸），排入点位置、标高能否接纳本工程的污水、雨水排放，当排入水体为江、河、湖时，还应说明对排入的具体指标要求。 2.5.4用水量计算
说明或用表格列出用水量标准，用水人数或（单位数）、用水时间、小时变化系数、用水量及其它项目用水定额及用水量（含循环冷却水系统补水量、游泳池和中水系统补水量、洗衣房、锅炉房、水泵用水、道路、绿化洒水和不可预计水量等）。当生产工艺要求时，还应列出其用水量及水质标准，总计用水量
（含最高日用水量、最大时用水量）。 2.5.5给水系统
1说明或用表格列出给水系统的划分、组合情况、给水方式，分质、分压、分区供水情况及当水量、水压不足时采取的措施，并说明计量方式，设备控制方法、水箱、水池设置位置、容量、材质、设备选型，保温、防结露和防腐蚀等措施。
2说明给水管材选用、接口、敷设方式及卫生洁具的选用。 2.5.6热水系统
1说明热源、水温、水质要求、生活热水系统供水温度。
2热水系统用水量：说明或用表格列出热水系统用水量标准、用水人数（或单位数）、用水时间、时变化系数、用水量、总用水量（最大时用水量）、耗热量。
3说明或用表格列出热水系统的供水方式、供水分区、系统的选择、供水加压及加热设备的容量、位置及选型、保温及防腐蚀的技术措施等。 2.5.7游泳池循环水处理系统
说明游泳池和水上游乐池的主要设计参数、循环水处理的工艺流程及消毒剂的选用。
2.5.8循环冷却水系统
1说明或用表格列出空调循环冷却水量，冷却构筑物，循环水泵的选型及稳定水质措施等。
2说明采用冷却构筑物应符合环保及消防要求。
注：应说明项目所在地区的气象参数，重庆主城区采用：大气压力730mmHg，夏季通风室外计算温度32.4℃，夏季空调室外计算湿球温度27.3℃。
2.5.9排水系统
1说明或用表格列出生产、生活排水系统排水量，当污水需要处理排放时，应分别说明排放量、水质、工艺流程、处理分式、设备选型、构筑物情况及处理效果等。
2说明雨水系统的暴雨强度公式、设计重现期、雨水排放量等。 3说明排水体制是否雨水、污水分流。 4排水管材的选用、接口及敷设方式。 2.5.10中水系统及雨水利用系统
1说明中水系统设计依据、水质要求、设计参数、工艺流程、处理设施、设备选型、并宜绘制水量平衡图。
2说明雨水用途、水质要求、设计重现期、日降雨水量、日可回用雨水量、日用雨水量、工艺流程、处理设施、设备选型。 2.6.电气 2.6.1设计依据
1工程概况：应说明建筑类别、性质、结构类型、面积、层数、高度等。 2相关专业提供给本专业的工程设计资料。
3建设方提供的有关职能部门（如：供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料，建设方设计要求。
4本工程采用的主要标准及法规（含本地相关标准及法规，包括标准的名称、编号、年号、和版号）。 5方案设计文件的批复意见。 2.6.2设计范围
1根据设计任务书和有关设计资料说明本专业的设计内容，以及与相关专业的分工与分工界面。
2本工程拟设置的电气系统。 2.6.3变、配、发电系统
1
2确定供电电源及电压等级，专用线或非专用线、线路备由及敷设方式、近远期发展情况。
3备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求，有自备发电机时，说明启动方式及与市电网关系。
4高、低压供电系统主接线型式及运行方式：正常工作电源与备用电源之间的关系；母线联络开关运行和切换方式；变压器之间低压侧联络方式；重要负荷的供电方式。
5变、配、发电站的位置、数量、容量（包括设备安装容量、计算有功、无功、视在容量，变压器、发电机的台数、容量）及型式（户内、户外或混合，设备技术条件和选型要求），电气设备的环境特点。
6继电保护装置的设置。
7电能计量装置：采用高压或低压；专用柜或非专用柜（满足供电部门要求和建设方内部核算要求）；监测仪表的配置情况。
8功率因数补偿方式：说明功率因数是否达到供用电规则的要求，应补偿容量和采取的补偿方式和补偿前后的结果。
9操作电源和信号：说明高、低压设备的操作电源、控制电源，以及运行信号装置配置情况。
10工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式。
11选用导线、电缆、母干线的材质和型号，敷设方式。 12开关、插座、配电箱、控制箱等配电设备选型及安装方式。 13电动机启动及控制方式的选择。 2.6.4照明系统
1照明种类及照度标准。
2光源灯具及附件的选择、照明灯具的安装及控制方式。
3室外照明的种类（如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等。
4照明线路的选择及敷设方式。（包括室外照明线路的选择和接地方式）。 2.6.5热工检测及自动调节系统
1按工艺要求说明热工检测及自动调节系统的组成。 2自动化仪表的选择。 3仪表控制盘、台选型及安装。 4线路选择及敷设。 5仪表控制盘、台的接地。 2.6.6通信系统
1对工程中不同性质的电话用户和专线，分别统计其数量。 2电话站总配线设备及其容量的选择和确定。 3电话站交、直流供电方案。 4电话站站址的确定及对土建的要求。 5通信线路容量的确定及线路网络组成和敷设。
6对市话中继线路的设计分工，线路敷设和引入位置的确定。 7室内配线及敷设要求。
8防电磁脉冲接地、工作接地方式及接地电阻要求。 2.6.7有线电视系统
1系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定。 2节目源选择。
3机房位置、前端设备配置。
4用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定。 2.6.8闭路电视系统 1系统组成。
2控制室的位置及设备的选择。 3传输方式、导体选择及敷设方式。 4电视制作系统组成及主要设备选择。 2.6.9有线广播系统 1系统组成。
2输出功率、馈送方式和用户线路敷设的确定。 3广播设备的选择，并确定广播室位置。 4导体选择及敷设方式。 2.6.10扩声和同声传译系统 1系统组成。
2设备选择及声源布置的要求。 3确定机房位置。 4同声传译方式。 5导体选择及敷设方式。 2.6.11呼叫信号系统
1系统组成及功能要求（包括有线或无线）。 2导体选择及敷设方式。 3设备选型。 2.6.12公共显示系统 1系统组成及功能要求。
2显示装置安装部位、种类、导体选择及敷设方式。 3显示装置规格。 2.6.13时钟系统
1系统组成、安装位置、导体选择及敷设方式。 2设备选型。 2.6.14安全技术防范系统
1系统防范等级、组成和功能要求。
2保安监控及探测区域的划分、控制、显示及报警要求。 3摄像机、探测器安装位置的确定。
4访客对讲、巡更、门禁等子系统配置及安装。 5机房位置的确定。
6设备选型、导体选择及敷设方式。 2.6.15综合布线系统
1根据工程项目的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求确定综合布线的类型及配置标准。
2系统组成及设备选型。
3总配线架、楼层配线架及信息终端的配置。 4导体选择及敷设方式。
2.6.16建筑设备监控系统及系统集成 1系统组成、监控点数、及其功能要求。 2确定机房位置及设备选型。 3导体选择及敷设方式。 2.6.17信息网络交换系统
1系统组成、功能及用户终端接口的要求。 2导体选择及敷设要求。 2.6.18车库管理系统 1系统组成及功能要求。 2监控室设置； 3导体选择及敷设要求。 2.6.19智能化系统集成 1集成形式及要求。 2设备选择。 2.6.20建筑物防雷
1确定建筑物防雷类别、建筑物电子信息系统雷电防护等级。 2防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施。 3当利用建（构）筑物混凝土内钢筋做接闪器、引下线、接地装置时，应说明采取的措施和要求。 2.6.21接地及安全措施
1本工程各系统要求接地的种类及接地电阻要求。 2总等电位、局部等电位的设置要求。
3接地装置要求，当接地装置需作特殊处理时应说明采取的措施、方法等。
4安全接地及特殊接地的措施。
2.6.22需提请在设计审批时解决或遗留的主要问题
2.7采暖通风与空调、热能动力 2.7.1采暖通风与空调 1设计依据
1）相关批文（写出文号及文件名）和建设方提出的符合有关法规、标准的要求；
2）所采用的规范和标准（包括规范和标准的名称、编号、年号及版本号）； 3）工艺或其他专业提供的相关设计资料。
2设计范围
说明本专业在本工程中的设计内容以及与有关专业的设计分工。 3设计计算参数。 1）室外空气计算参数。
2）室内空气计算参数（详表2.7.1）
表2.7.1
注：温度、相对湿度采用基准值，如有精度要求时，添加±℃、％值表示精度范围。
4采暖
1）采暖计算热负荷；
2）热源及参数、热媒参数、室外管网、系统补水及定压； 3）采暖系统形式、管道敷设及分户计量方式；
4）低温热水地面辐射采暖系统对水温、工作压力、埋管、绝热层的技术要求；
5）发热电缆系统的电缆布置方式及温控器的选择； 6）低温辐射电热膜计算热负荷、电热膜数量及敷设方式； 7）其它采暖设备、散热器型号以及管道材料、保温材料的选用。 5空调
1）空调计算冷、热负荷；
2）系统冷源及冷媒选择，冷水、冷却水设计工况参数； 3）系统热源及设计工况参数；
4）地埋管地源热泵系统，摘要介绍浅层地热能资源和工程场区内岩土体地质勘察报告及地埋管地源热泵系统可行性报告；
5）地下水地源热泵系统，摘要介绍水文地质勘察、可行性报告及当地政府的取水许可情况，地下水回灌措施和有关监测系统的设置；
6）地表水地源热泵系统，摘要介绍地表水资源（深度、面积或流量、水质、水位、水温）、环境评估、技术经济比较等资料；
7）空调水系统设备配置和水系统制式，系统平衡、调节手段，各空调区域的空调形式，空调风系统的气流组织方式，洁净空调注明净化级别；
8）系统监测与控制简述； 9）管道材料及保温材料的选用。
6通风
1）设置通风设施的房间或部位；
2）通风系统的形式、换气次数及风量平衡；
3）通风系统设备选择。
2.7.2热能动力
1设计依据
1）相关批文（写出文号及文件名）和依据性资料（水质分析、燃料种类、地质情况、地下水位）；
2）所采用的规范和标准；
3）工艺或其他专业提供的相关设计资料（总平面布置图、供热分区及介质参数等）。
2设计范围
1）说明本专业在本工程中的设计内容。
2）供热和供气的协作关系、计量方式、对今后发展或扩建的考虑；
3）改、扩建工程，应说明对原有建筑、结构和设备的利用情况；
4）安全措施；
3锅炉房
1） 热负荷的确定及锅炉类型的选择
确定计算热负荷；确定供热介质及参数；确定锅炉类型、规格、台数、并说明运行及备用情况。
2）燃油、燃气锅炉房的熄火保护装置、燃气锅炉房的卸爆措施、放散管、可燃气体浓度报警系统及事故通风简述；
3）热力系统及辅机选择
说明水处理系统、给水系统、蒸汽及凝结水系统、热水循环系统及其调节、定压补水方式，排污系统、各种水泵和加热设备的台数及备用情况；
4）燃料系统
说明燃料来源及耗量。当燃料为煤时，说明煤的种类，确定煤的处理设备、计量和运输设备；当燃料为油时，说明油的种类、油罐大小、数量及位置、储存时间和运输方式；当燃料为燃气时，说明燃气的来源、调压站（柜、箱）位置及安全措施。
5）简述锅炉房及附属间的组成，对扩建发展的考虑。
6）技术指标：
列出主要设备及规格、建筑面积、供热量、燃料消耗量、灰渣排放量、软水消耗量、自来水消耗量及电容量。
4其他动力站房
1）热交换站
说明加热介质及其参数、供热负荷、供热介质及其参数。简述热力系统、水处理系统、定压补水方式、确定热交换器及配套辅助设备。
2）气体站房
说明各种气体的用途、用量和参数、供气系统、主要设备选择。若为可燃气体站房应明确有关安全措施。
3）柴油发电机房
说明供油系统及排燃烧尾气方式。
4）燃气调压站
说明燃气用量、调压前后压力参数、调压器选择及有关安全措施。
5）气体瓶组站
说明各种气体的用量和参数、调压和供气方式、瓶组数量。若为可燃气体站房应明确有关安全措施。
6） 燃气冷热电联供分布式能源系统
核实冷、热、电负荷；说明系统规模、站房位置、设备配备情况及系统运行方案；说明系统能源利用综合效率及污物排放量。
5室内管道
确定各种介质负荷与参数，说明管道及附件的选用，管道敷设方式及保温材料的选择。燃气管道的安全措施。
6室外管道
确定各种介质负荷与参数，说明管道走向及敷设方式，明确主要管材和附件的选用，注明保温防腐方式和保温材料的选择。
2.8消防
2.8.1设计依据
1有关的现行规范、规定。
2公安消防相关的方案批文。
2.8.2工程简述
1建筑的防火分类及耐火极限，单项工程生产，储存的火灾危险性分类。 2建地周围的环境情况。
3建地与公安消防队（站）的最近距离。
2.8.3总平面
1消防道路的设置，当需设微型消防站时，简述其位置或设置方式。
2各子项建筑面积、层数、耐火等级、防火间距，高层建筑的扑救面和扑救
场地。
3新建工程与周围相邻建（构）筑物的关系及需要拆除的建（构）筑物的范围及期限。
4各类物品储存堆放场地（站、库）的布置情况，内部消防车道、防火间距、防火设施。
2.8.4建筑
1平面及竖向的防火、防烟分区的设置情况，防火、防烟分区的最大面积，防火分区墙上采用的特殊防火材料（如防火卷帘、防火门窗等）配套设备用房的防火设计情况。
2平面竖向的交通疏散组织，安全出口，楼梯间形式、数量、位置、疏散距离、宽度及防火门窗的耐火等级，并应有疏散宽度计算公式。
3消防电梯数量、速度、吨位。
4超高层建筑的避难层，停机坪的设置及设施。
5人员密集的公共场所，如影剧院、体育馆、大型商场等的最大容纳人数、控制疏散时间，走道的宽度、安全出口的数量，走道和安全出口的总宽度，座位的排列、排距等。
6高层建筑与附属建筑的关系，如锅炉房、煤气调压室、油浸电力变压器室、配电室、柴油发电机房、空调机房、汽车库位置，其与主体建筑的防火防烟分隔措施及自身的防火设计。
7有爆炸危险的甲、乙类生产厂房应阐述结构选型与防爆措施，如泄压设施的材料和面积，墙面、地面及洞口作法。
8在使用功能上有特殊要求的建（构）筑物如无窗厂房、洁净厂房、地下建筑等有危险性的房间所采取的防火防爆措施。
9建筑装修材料的耐火等级要求。
10其他的耐火构造，如玻璃幕墙的防火实墙、防火分隔及防火材料等构造。
2.8.5结构
1根据防火类别及耐火极限，对钢筋混凝土和砌体结构，应说明各类构件的最小尺寸和钢筋的混凝土最小保护层厚度。
2对钢结构，应说明其防火涂层的材质和厚度。
3对于有防火要求的特殊房间，应说明其楼盖的结构选型。
将屋面兼作消防车道（消防扑救场地）时，应明确消防车荷载的取值。
2.8.6给水排水
1消防水源：说明消防水源情况及市政供水管网状况，应说明供水干管的位置、管径、能提供的水量与水压。
2说明或用表格列出各类消防用水量标准及设计参数。
3说明或用表格列出消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫等系统）的供水方式、供水分区系统组成，控制方式、消防水池及水箱的容量、位置及主要设备的选型等。
4说明消防系统管材选用、接口及敷设。
2.8.7电气
1按建筑性质确定保护等级及系统组成消防控制（或值班）室的位置。。 2消防主电源、备用电源供给方式，接地方式及接地电阻要求。
3线路选型及敷设方式。
4应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式等。 5火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）等设备的选择， 火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求。
6火灾应急广播及消防通信概述。
7当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。
8漏电火灾报警设置部位及控制方式等。
2.8.8暖通
1防、排烟
1）防排烟系统简述；
2） 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室以及封闭式避难层（间）的防烟设施、风量叙述和设备选择；
3）中庭、内走道、地下室等需要排烟房间的排烟设施、风量叙述和设备选择；
4）防烟、排烟系统的控制程序。
2通风与空气调节
通风与空气调节系统的防火技术措施简述。
2.9人防
2.9.1 人防工程设计依据
1有关人防现行设计规范、规程、规定、标准等 。
2人防监督机关对本工程的批文或意见。
2.9.2建筑
1人防等级、使用性质、面积、位置，是单独还是按平战结合方式设置等。 2人防范围内防护单元的划分，防护单元个数，抗暴单元的划分。
3每个防护单元的出入口个数，有关口部设置如进排风机房、滤毒、扩散、
洗消间、水池、旱厕等。
4防护密闭门、密闭门、抗暴隔墙等设置。
5对平战结合的人防工程，说明战时的人防措施。
2.9.3结构
1人防地下室的设计类别，防常规武器抗力级别和防核武器抗力级别。 2人防地下室结构布置和选型。
3主要构件尺寸及材料选用：应对防空地下室顶（底）板尺寸、墙体（特别是临空墙体）厚度等说明，构件的主要材料的选用。
4对于平战结合的防空地下室，应说明临战加固的方法。
2.9.4给水排水
1说明人防水源情况。
2说明或用表格列出人防战时用水量标准、贮水时间、水池（箱）容积备及设计参数。管材选用、接口、敷设及防爆波阀门设置位置要求。
3说明人防战时排水方式、每个防护单元污水池设置位置、容积及防爆波地漏设置要求等。
2.9.5电气
1按人防建筑性质确定保护等级及系统组成。
2人防主电源、备用电源供给方式，接地方式及接地电阻要求。
3线路选型及敷设方式。
4正常、应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式等。
5通信及其它弱电系统概述。
2.9.6暖通
1根据设防等级确定掩蔽人数及掩蔽人数新风量标准；
2清洁式通风系统简述；
3滤毒式通风系统简述；
4隔绝式通风系统简述；
5平、战结合措施简述；
6风量计算结果及防护、通风设备选型计算结果；
2.10节能
2.10.1一般要求
建筑节能初步设计文件应有以下内容:
1建筑设计图说(含节能设计说明、初步设计图纸)
2建筑节能设计模型；
3建筑节能计算报告书；
4建筑节能设计基本情况表。
2.10.2节能设计说明
1建筑
节能设计说明中应有独立的建筑节能专篇，且应包含以下内容：
1）建筑节能设计执行的主要设计规范标准(包括标准的名称、编号、年号)；
2）项目的基本情况；（城市、地区、建筑类型）
3）概述围护结构各部位（屋顶、外墙、冷热桥、外门窗、分户墙、楼板、底部自然通风架空楼板、户门等）选用的材料；
4）各保温材料的主要热工参数（密度、导热系数、蓄热系数及相应的修正系数等）；
5）外窗型材和玻璃类型（包括传热系数、遮阳系数、空气层厚度、窗框面积比、气密性等级）；
6）项目满足节能标准采用规定性指标或权衡判断，节能率指标；
7）说明总平面设计如何因地制宜,合理布局,有利于节能要求的情况。 2结构
必要时列出节能设计对结构的要求（如墙体布置、隔墙材料选用等）。 3节水措施
1）说明充分利用市政供水管网水压供水的方式。
2）说明采用的循环系统、重复利用水资源技术措施、循环水使用率及采用的高效节能节水设备。
3）说明不同建筑类型及同一建筑不同使用性质的给水系统应分别设计计量装置。
4）说明绿化等灌溉系统应推广设计微灌、渗灌、滴灌系统。
5）说明有条件时，应积极推广应用中水系统及雨水回用系统，并简述其工艺流程及设计规模。
6）说明选用的卫生洁（含水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等）必须符合《节水型生活用水器具》标准。
4电气
1）变配电及动力控制
①说明供配电系统设计节能情况（包括变压器的负荷率、变电所的供电半径及电压降控制要求、过渡季节负荷调整措施，同一电压等级配电至负荷终端的级数）。
②说明提高功率因素，降低无功损耗措施。
③说明供配电线路控制线损的措施（如按经济电流密度校核）。
④说明所选择变压器、电动机等设备的节能技术要求。
⑤说明所选择的动力控制装置的节能控制技术要求。
2）照明节能
①说明或列出设计项目中所执行《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）第
6.1节中所规定对应场所照明功率密度值指标。
②说明室内照明设计应充分利用天然采光并结合控制方式的相应措施。 ③说明设计项目中所采用主要灯具、光源及镇流器的技术要求。 ④说明公共建筑及住宅的公共部分照明控制的措施。
⑤说明室外景观照明、停车场、库场所采取的照明控制措施。
5暖通及动力
1）设计参数
按节能标准的要求，确定室内计算参数及新风量。（详设计说明中设计参数部分，节能篇中可不重述。）
2）居住建筑采暖、通风与空气调节
① 采用集中采暖系统时，其热源机组的性能系数或热效率。
② 采用分散式采暖系统时，应说明其采暖器的能效比或热效率。（列入设备表设备参数栏）
③ 单元式空气调节机组在名义制冷工况下的能效比（EER）（列入设备表设备参数栏）
④ 采用多联式空调（热泵）机组时，应说明其制冷综合性能系数IPLV（C）。（列入设备表设备参数栏）
⑤ 采用房间空调器、多联式空调机组时，应配合建筑专业，合理确定空调室外机或窗式空调器的位置。
⑥ 设置集中采暖、集中空气调节系统或户式集中空气调节系统时，其节能设计深度要求按公共建筑的有关规定执行。
⑦采用集中采暖系统、集中空气调节系统时，其分户计量，分户控制及分户温度调控措施。
3）公共建筑采暖、通风与空气调节
① 锅炉的额定热效率。（列入设备表设备参数栏）
②蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组在额定工况下的cop值。（列入设备表设备参数栏）
③单元式空气调节机组在名义制冷工况下的能效比（EER）（列入设备表设备参数栏）
④溴化锂吸收式冷水和直燃式冷（温）水机组在名义工况下的性能参数。（列入设备表设备参数栏）
⑤空气调节冷、热源及系统的节能运行控制和过渡季利用新风措施。 ⑥公共建筑设置集中空气调节系统时的计量措施。
⑦热回收措施。
4）锅炉房（热能动力）
①确定计算热负荷；按节能标准确定燃料种类、锅炉类型、容量、台数，合理确定锅炉的台数与单台锅炉容量的配置。
②有效控制燃烧系统的排烟温度和锅炉的过量空气系数简述。若采用燃煤炉，应有控制炉渣含量和飞灰份额简述。
③ 选择合理的风烟速度和控制进风方式，合理确定锅炉的烟囱高度。
④ 确定热网循环水泵、补水泵的台数；循环水泵、补水泵及系统的运行调节方式简述。
⑤ 锅炉烟气余热回收简述。
⑥ 自动补水装置、加压膨胀水箱、燃油、燃气锅炉及相关的燃煤锅炉燃烧过程自动调节装置。
5）热水交换站（热能动力）
① 根据核实的热负荷，合理确定热水交换站的供热半径、规模和数量。 ④ 合理确定介质温度。
③ 合理选用循环水泵和结构紧凑、使用寿命长的高效换热器。
④ 热水交换站控制系统的工作模式。
2.10.3图纸
1总平面图
1）总平面图中应准确表达建筑物的朝向及建筑物外轮廓线,标明设计建筑物所在地的风玫瑰图；
2）总平面图中应表达建筑场地中的硬化地面,水域及绿化。
2平面图
1）平面图所绘门、窗、幕墙、遮阳构件等，应与设计说明书和计算书保持一致。当采用分散式空调时，应绘出空调室外机或窗机位置；
2）平面图中应通过门窗编号、幕墙编号或采用门窗、幕墙表直观反映门窗、幕墙洞口尺寸。
3立面图
立面图中所绘门、窗、幕墙、遮阳构件等，应与建筑节能设计说明书和计算书保持一致。
4剖面图
剖面图中所绘门、窗、幕墙、屋顶透明部分等，应与建筑节能设计说明书和计算书保持一致。
5详图
针对节能措施及技术手段提供必要的节能概念设计（示意）图，如墙体示意图、遮阳示意图、冷热桥部位示意图等。
2.10.4建筑节能设计模型
1 建筑节能设计模型应与设计图说一致；
2 每栋单体应提供一个建筑节能设计模型（对于建筑外形、结构、朝向、楼层数、户型、材料、设备及使用功能等完全相同的建筑，可不重复建模计算）。
2.10.5建筑节能计算报告书
1 应有设计、校审人员签字并加盖单位资质证章及注册建筑师执业印章； 2 应明确使用的计算软件、版本、编程单位；
3 应有主要的建筑节能设计依据；
4 应有项目概况；（城市、地区、朝向、建筑类型、体形系数、节能计算面积、建筑层数、建筑物高度）
5 居住建筑须说明建筑的体形系数;
6 明确围护结构各部位（屋顶、外墙、冷热桥、外门窗、分户墙和、楼板、底部自然通风架空楼板、户门）选用的材料及厚度、构造层次，并计算其传热系数K值和热惰性指标D值；公共建筑还须说明地面、地下室外墙选用材料及厚度、构造层次，并计算其传热系数K值和热惰性指标D值；
7 应说明各保温材料的密度、导热系数、蓄热系数及相应的修正系数； 8 应计算建筑外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比,当窗（包括透明幕墙）墙
面积比小于0.4时,公共建筑应说明所选窗玻璃(包括透明材料)的可见光透射比；公共建筑应说明外窗可开启面积比；
9 应提供外窗玻璃（包括透明幕墙）自遮阳系数、空气层厚度、综合遮阳系数、气密性等级、窗框面积比、采用外遮阳措施；
10 明确项目满足节能标准采用规定性指标或综合（权衡）判断；
11 应有全年空调和采暖耗电量指标和节能率指标。
2.11环境保护
2.11.1设计依据
有关的现行规范、规定、标准等。
2.11.2主要污染源和污染物
如制冷系统制冷剂的选择，有害（放射性）物质的存放、保管等方式等。
2.11.3污水处理
1说明最高日污水处理量。
2生活（生产）污水处理及排放方式。
2.11.4减震防噪
1冷却塔柴油发电机等有震动的电机设备降噪措施。
2水泵等震动设备基础减震措施。
2.11.5废气排放、减震防噪处理
1厨房等产生的油烟处理。
2锅炉房、厨房的排烟、除尘措施。
3燃油、燃气锅炉（热水炉）及柴油发电机的燃烧尾气排放方式。
4 通风与空调设备、冷、热源机组及循环水泵的减震防噪措施。
2.11.6废渣处理
垃圾存放点及倾倒地点。
2.12 概算
2.12.1总则
1为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容及深度，特编制本章内容。
2本章节规定适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制和调整。
3本章节对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
4建设项目设计概算是设计文件的的组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
5设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
6设计概算由项目设计单位负责编制，并对编制质量负责。
2.12.2 概算的编制依据
1国家及重庆市有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2批准的可行性研究报告。
3初步设计项目一览表。
4能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要材料设备表。
5重庆市建设工程概算定额、概算费用标准，国家和地方有关费用规定的文件等资料。
6现行的有关设备原价及运杂费率；现行的主要材料和构配件的市场价格。 7现行的有关其他费用定额、指标和价格。
8建设场地的自然条件和施工条件。
9类似工程的概、预算及技术经济指标。
10资金筹措方式。
11建设单位提供的有关工程造价的其他资料，如合同、协议。
2.12.3概算文件组成及应用表格
1概算文件组成
1）概算文件由总概算表、综合概算表、单位工程概算表文件组成： ①封面、签署页及目录；
②编制说明；
③总概算表；
④其他费用表；
⑤综合概算表；
⑥单位工程概算表；
2概算文件及各种表格格式规定
1）设计概算封面、签署页、目录、样式见附件A。
2）概算表格格式见附件B：
总概算表（附表B.0.1）；
其他费用表（附表B.0.２）；
综合概算表：为单项工程综合概算表格；
建设工程费用构成表：为单位工程概算表格；
建设工程定额直接工程费计算表: 为单位工程概算表格；
建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表: 为单位工程概算表格； 建设工程主要材料表: 为单位工程概算表格；
3概算文件编制形式
总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。
建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。
4概算文件的签署及装订
1）概算文件签署页按核定人、设计总负责人、专业负责人、编制人、校对人、审核人顺序签署，并经上述人员签署或授权盖章。详见附件A“签署页”样式。
2）概算文件经签署并加盖执业或从业印章后才能生效。概算文件的审核人和专业负责人应具有注册造价工程师执业资格。
3）概算文件应单独成册装订
2.12.4概算编制办法
１概算编制说明
1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量等。
2）编制依据：见2.12.2条款。
3）概算编制的范围。
4）其他需要说明的问题。
5）概算成果说明：说明概算的总投资、工程费用、其他费用、预备费等相关费用；
主要技术经济指标：项目概算总投资及主要分项投资、主要技术经济指标（有主要单位投资指标）等。
主要材料消耗指标。
2建设项目总概算的编制
建设工程总概算表由工程费用、其他费用、预备费用和应列入项目概算总投资中的相关费用组成。
1）第一部分 工程费用
由以下部分组成：
①主要工程项目；
②辅助和服务性的工程项目；
③室外工程项目（红线以内），包括土石方、道路、广场、围墙、挡土墙、室外管线、园林绿化等工程；
④场外工程项目（红线以外），包括道路、给排水、供热，供电、通讯等工程（与主要工程项目一并立项报建的才列入）。
2）第二部分 其他费用
根据建设项目实际情况，按现行国家及重庆市有关规定编制、计算。
3）第三部分 预备费
预备费包括基本预备费和价差预备费。
①基本预备费
指在初步设计及概算内不可预见的工程费用，费用内容包括：
a、在批准的初设范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，以及设计变更、局部处理等增加的费用；
b、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；
c、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 费用计算方法：按照总概算第一部分费用和总概算第二部分费用总和，乘以预备费率计算，预备费率应按5％～8％计取。
②价差预备费
4）应列入项目概算总投资中的相关费用
①建设期贷款利息
指建设项目中分年使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应计取的贷款利息。费用内容包括各种机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。
②铺底流动资金
是指生产经营性项目按其所需流动资金的30％作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
3单项工程综合概算表的编制
单项工程综合概算表。按每一个单项工程内各单位工程概算书汇总组成。表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。
4单位工程概算表的编制
单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。单位工程概算书是计算一个独立建设物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用
的文件。单位工程概算一般由建筑（市政、装饰）工程、设备及安装工程组成。
1）建筑（市政、装饰）工程单位工程概算：
①建筑（市政、装饰）工程概算费用内容及组成见建设部建标[2003]206号《建设工程费用项目组成》。
②建筑（市政、装饰）工程概算按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额计算。
③对于小型通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算；对于一般的建构筑物，须按构成单位工程的主要分部分项工程编制，必要时结合施工组织设计进行详细计算。
初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。
④建筑（市政、装饰）工程概算文件一般包括：
建设工程费用构成表；
建设工程定额直接工程费计算表；
建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表；
建设工程主要材料表；
2）设备及安装工程单位工程概算
①设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。
②设备购置费
定型或成套设备购置费=设备出厂价格+运输费+采购保管费
引进设备费用分外币和人民币两种支付方式，外币部分按美元或其他国际主要流通货币计算。
工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照部门或
行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
③安装工程费
④设备及安装工程概算文件一般包括： 建设工程费用构成表；
安装工程定额直接工程费计算表；
建设工程人工、材料、机械台班数量及价差表； 建设工程主要材料表；
附件A ：设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样
A.0.1 设计概算封面式样
初步设计概算书
工程名称： 工 程 号： 建设单位：
编 制 单 位 名 称
（工程造价咨询单位执业章）
20XX年X月
xxxxxxxxx工程设计概算书
签署页
设计岗位 姓 名 签 字 职 称 注册情况
设计总负责： XXX 教授级高级工程师 国家一级注册建筑师 XXX XXX 核 定： XXX
概算专业：
专业负责：XXX 经济师 国家注册造价工程师
[执业（从业）印章]
编 制：XXX XXX
校 对：XXX XXX 审 核：XXX XXX
国家注册造价工程师
[执业（从业）印章]
目 录
2.13需说明的问题
2.13.1提请在设计审批时解决或确定的主要问题，特别是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待解决的问题。 2.13.2需要说明的其他问题。
3、图纸
3.1总平面
3.1.1区域位置图(根据需要绘制)。 3.1.2总平面图
1保留的地形和地物。
2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界限。
3场地四邻原有几规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。
4建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数。
5道路、广场的主要坐标（或定位尺寸）、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。
6绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。 7指北针或风玫瑰图。 8主要技术经济指标：
9说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明。 3.1.3消防分析图
在总平面的基础上，重点表达消防车道、消防扑救场地等的布置。 3.1.4绿化布置图
在总平面的基础上，将布置绿化的场地标识出来，并应标注每个绿化地块的面积和总绿地面积。 3.1.5竖向布置图
1场地范围的测量坐标值（或注尺寸）。
2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高。 3保留的地形、地物。
4建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的地上、地下层数及室内外设计标高。
5主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，场地的控制性标高和场地排水设计。
6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。 7指北针。
8注明：尺寸单位、比例、补充图例等。 9本图可视工程具体情况与总平面合并。
10根据需要利用竖向布置图绘制土石方图及计算初土石方平衡。 3.1.6综合管网图
1全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标，指北针（或风玫瑰图）等。
2各主要管线平面布置，标注主要管线方向、变（配）电站的位置、生物化学处理池等构筑物位置；
3场地内主要管线与城市管线系统连接点的控制位置。 4一般单体建筑可不出综合管网图。
3.2建筑 3.2.1平面图
1标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸。 2标明各房间的使用功能。
3绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。
4表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。
5表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。
6标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。 7标明指北针（画在底层平面）。 8标明剖切线及编号。
9绘出有特殊要求的厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。
10列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。 11标明图纸名称、比例。 3.2.2立面图
1选择主要立面绘制（每栋建筑不少于2个立面）。 2立面两端的轴线和编号。
3立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨棚、
檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等。
4平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要标高或高度。
5图纸名称、比例。 3.2.3剖面图
剖面图应剖在层高、层数不同、室内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或楼梯及错层部位），剖面图应准确、清楚的标示出剖到或看到的各相关部分内容，并应表示：
1主要内外承重墙、柱的轴线及编号。
2主要结构和建筑构造部件，如地板、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨棚、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等。
3楼层地面和室外标高、以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必要的尺寸等。
4图纸的名称、比例。 3.3结构
3.3.1基础平面图及主要基础构件的截面尺寸。
3.3.2主要楼层结构平面布置图，注明主要的定位尺寸、主要构件的截面尺寸；结构平面图不能表示清楚的结构或构件，可采用立面图、剖面图、轴测图等方法表示；
3.3.3结构主要或关键性节点、支座示意图；
3.3.4伸缩缝、沉降缝、防震缝、施工后浇带的位置和宽度应在相应平面图中
表示。
3.3.5当环境复杂时，应提供环境挡墙方案设计图。
3.3.6对于平战结合的防空地下室，应提供平时及战时的结构平面布置图。
3.4给水排水
3.4.1给水排水总平面图
1全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标、标高，指北针（或风玫瑰图）等。
2给水、排水管道平面位置，标注出干管的管径、流水方向、闸门井、消火栓井、水表井、检查井、生物化学处理池等和其它给排水构筑物位置。
3场地内给水、排水管道与城市管道系统连接点的控制标高和位置。 4消防系统、中水系统、冷却循环水系统、重复用水系统的管道的平面位置，标注出干管的管径。
5说明最高日用水量、最大时用水量、排水量、雨水量等给排水用量指标以及由市政或小区管网供水标高、管径。 3.4.2建筑给排水平面图
1绘制给排水底层、标准层、管道和设备复杂层的平面布置图，标出室内外接管位置、管径、消火栓等。（一般可不绘制自动喷水灭火系统喷头布置平面图，但应在图说中说明自动喷水灭火系统设计参数、喷头平面布置间距、喷头数量与自动喷水灭火系统管径的对应关系等）。
2绘制机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面布置图（在上款中已表示清楚者，可不另出图）。
3绘制给水系统、消火栓系统、自动喷水系统、热水系统、中水系统等系统
原理图，标注干管管径，设备设置标高，建筑楼层编号及层面标高。
4绘制水处理流程图（或方框图）。
注：对于简单工程项目初步设计阶段一般可不出图。 3.4.3 主要设备表
按子项分别列出主要设备的名称、型号、规格（参数）、数量。 3.4.4 计算书（内部使用） 1各类用水量和排水量计算。 2有关的水力计算及热力计算。 3设备选型和构筑物尺寸计算。 3.5电气
3.5.1电气总平面图（仅有单体设计时，可无此项内容）
1标示建（构）筑物名称、容量，高、低压线路及其它系统线路走向，主要干线编号及参数、架空线杆位等。
2变、配、发电站位置、编号和容量。 3比例、指北针。 3.5.2变、配电系统
1高、低压供电系统图：注明开关柜编号、型号及回路编号、一次回路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用户名称。
2平面布置图：应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比例。
3标示房间层高、地沟位置、标高（相对标高）。 3.5.3配电系统（一般只绘制内部作业草图，不对外出图）
竖向干线系统图（包括配电及照明干线、变配电站的配出回路及回路编号），复杂项目需表达主要干线平面布置图。
3.5.4照明系统
对于特殊建筑，如大型体育场馆、大型影剧院等，有条件时应绘制照明平面图。该平面图应包括灯位（含应急照明灯）、灯具规格，配电箱（或控制箱）位，不需连线。
3.5.5热工检测及及自动调节系统
1需专项设计的自控系统需绘制热工检测及自动自动调节原理系统图。 2控制室设备平面布置图。
3.5.6火灾自动报警系统、应急照明系统
1火灾自动报警系统图。
2消防控制室设备布置平面图。
3建筑的主要平面报警布置图（不需连线、可与应急照明一并表达图幅比例可适当缩小为1：150）。
4建筑的主要应急照明布置图（不需连线图幅比例可适当缩小为1：150）。
3.5.7通信系统
1电话系统图。
2站房设备布置图。
3.5.8防雷系统、接地系统
建筑屋顶防雷平面图，接地平面图（小区多栋相同建筑只出代表楼栋）。
3.5.9其他系统
1各系统所属系统图；
2各控制室设备平面布置图（若在相应系统图中表达清楚时，可不出此图）。