建筑工程项目预结算经验浅谈
【摘要】在经济迅猛发展的今天,建筑工程不断的兴起,如何在建筑工程预结算环节有效地控制工程造价,已经成为各个建设单位普遍关注的问题。但是,建筑工程项目预结算环节上,总是存在着很多的问题,因此,本文对建筑工程的预结算这个重要环节,进行了分析讨论,总结在工作中积累的经验,分析其中经常出现的问题,并且提出了相应的解决方法。
【关键词】建筑工程项目;预结算;问题
随着国家的发展和对地产业政策的支持,建筑行业得到了空前的、迅速的发展,它不断带来可观的经济效益,促使人们在建筑行业上不断投入。科学经济的投入会带来有效的丰厚的回报,因此,建筑工程项目的预结算造价成为了人们心目中关注的重点。然而,在预结算的编制工作中,一些造价人员对很多方面认识不全面,算法也不科学,因此,我也来根据工作实践谈谈对建筑工程项目预结算的经验。
1.预结算的工作内容
建筑工程项目的预结算工作,主要由三方面内容构成,建筑工程项目工程量的计算、建筑工程项目整体建筑的成本预算、建筑工程项目竣工的结算。
首先,要对工程量进行计算。工程量计算是建筑工程项目预结算编制的基本内容,它决定着工程资金投入与运用的情况。工程量计算由专业的建筑工程项目造价人员进行,并且结合建筑工程项目整体建设的目标、施工图纸等要求,以及工程项目具体的施工方案、施工组织设计、施工工艺技术等最终确定。
然后,要对建筑工程项目整体的建筑成本进行预算。建筑工程项目整体建设的成本包括施工人员费用、建筑材料购买、机械设备选购、管理人员开支、相关的税费等内容,整体建筑成本的预算对建筑工程资金的使用是一个科学的计划方案。编制建筑工程整体成本预算的工作中,要对细节进行重点关注。
最后,要进行建筑工程项目竣工的结算。建筑工程项目竣工的结算工作内容,是结合建筑工程项目资金运用的情况,对建筑工程项目的预算进行审核,计算建筑工程项目最终的收益。建筑工程项目竣工结算,不单单审核工程预算方案,而且应该对工程的资金管理工作积累下来一定的经验,促进建筑工程项目的预结算水平得到全面发展与整体提升。
2.工程预结算中存在的问题
建筑工程项目中存在着很多问题,有对建筑工程项目的错误认知带来的问题,有造价人员在预结算编制方法和内容上出现的错误,形形色色的问题都需要我们注意,只有投入了足够的关注,才能在分析问题之后解决这些问题,才能在建筑工程项目的管理和造价控制上得到长足的进步。
2.1预结算的方法不科学
建筑工程项目预结算工作人员的算法不科学,缺少深入细致的调查研究,缺乏对工程的跟踪管理,不了解现场情况,闭门造车,按照长规思维思考,按照工程的前后顺序进行预结算工作,这个过程中,缺少对整体系统工程的总结,缺少了对于具体工程质量的了解深度,使得在进行建筑工程项目预结算的时候,没有从本质上树立正确的编制办法,更谈不上得到一个接近工程实际的结果。
2.2施工前没有正确的整体评估
建筑工程项目在施工之前,首先要对建筑工程项目有一个总体的设计,设计