定金和订金的区别 - 范文中心

定金和订金的区别

07/11

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。

相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。

定金与预付款的区别:

关于定金,根据《担保法》的有关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标18的额的百分之二

十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。

关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。


相关内容

  • 订金.押金.保证金.违约金与定金的区别
    订金.押金.保证金.违约金与定金的区别 在日常生活中,我们每位朋友都经常遇到购买大件物品,如房子.家具.电器等等物品,在没现货的情况下,我们就和卖方签属一个买卖协议,协议中大体为:交货日期.时间.地点等,但较为关键的是价格及交款方式,这就需 ...
  • 买卖房屋需留意:订金与定金的区别
    买卖房屋需留意:订金与定金的区别 2011年05月05日 16:34 来源:长春晚报 订金与定金的区别 房产投资系列谈(七十) 许多消费者在买卖房屋过程中,都关注房子的位置.价格,很少关注<购房合同>中的细节,特别是对定金.订金 ...
  • 签订购车合同的注意事项
    签订购车合同的注意事项 1.车辆信息务必写详细 明确约定汽车的品牌.汽车标识号码.发动机号码.汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包:车辆主要配置.颜色(具体到座椅颜色).手排还是自 ...
  • 定金和订金(预付款)
    定金和订金(预付款): 1.预付款的数额没有任何限制: 2.预付款为主合同给付的一部分,当事人关于预付款的约定,具有诺成性,不以实际交付为生效要件: 3.预付款为价款一部之先付,在性质上仍属清偿: 4.预付款无双向或单向担保的效力,当事人不 ...
  • 定金还是订金
    定金还是订金 定金:一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款. <合同法>第115条规定:"当事人可以依照<中华人民共和国担保法>约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收 ...
  • 100个房产中介必读话术
    100个房产中介必读话术 一.客户在下订之前,称过户当天一次性付款,不愿交订,怎么办? 向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定,他/她不可能交房产证押在中介公司,他/她就有可能卖给任何一个客户 ...
  • 购房签合同留意五大陷阱
    购房签合同留意五大陷阱 核心内容:购房签合同需要留意常见的陷阱有哪些?法律快车小编整理了五大购房合同需注意的陷阱,主要表现在营销陷阱.合同陷阱.定金陷阱.虚假宣传和交房陷阱.如何具体留意这五大陷阱,小编在本文为您简单介绍,希望对您有所帮助. ...
  • (简体)债的担保
    联系网址:www.houdebin.com (文心武动网) 邮箱:houdebin@hotmail.com houdebin@yahoo.cn 第七章 债的担保 第一节 债的担保概述 [本节要点:1. 知道债的担保的含义:2. 了解人的担保 ...
  • 商品房买卖认购书(协议)中的"定金"问题
    商品房买卖认购书(协议)中的"定金"问题 案例分析(原创) 商品房买卖认购书(协议)中的"定金"问题 案例分析 来源: 忆通律师网 作者:海涛 时间:2008-12-10 点击: 843 我于2008 ...
  • 担保法司法解释(全文)(第6页)
    项或者提取货物. 第一百零三条 以股份有限公司的股份出质的,适用<中华人民共和国公司法>有关股份转让的规定. 以上市公司的股份出质的,质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效. 以非上市公司的股份出质的,质押合同自 ...