理论与实践
主题公园规划设计研究
田
摘
斌
吴映梅
李
正
文章认为开发建设主题公园应树立以适应大众消费为条件、以深厚文化底蕴为根本、以综合效益为目标、以要：
高科技和综合创新为依托的规划设计理念；提出了可行性分析、主题策划、空间布局与游线设计、景观创意设计、生态环境营造等方面的基本思路与对策。主题公园规划设计理念对策关键词：
引言
主题公园(Themepark)是现代公园的一种，是围绕一个或多个特定的主题，由模拟景观和园林环境为载体，向大众提供旅游、娱乐等有偿产品与服务的人造休闲娱乐活动空间，是以独立法人或法人集合为开发经营主
自负盈亏的赢利性产业项目。体、
除具备公园的一般要素，主题公园的园区环境还突出地表现一个或多个主题，其规划设计要求环境、建筑
园与人关系的高度统一，以及建筑、
林、景观设计的密切配合。它以主题情节贯穿全园，以文化复制、移植、陈列及高新技术等手段创设景观和娱乐项目，具有主题文化的大众性、主题策划的创新性、主题活动的多样性、旅游产品的参与性、制作手段的高科技
性、投资回报的高风险性等特点。
主题公园最早在17世纪萌芽于欧洲，19世纪传入美国，1955年美国加利福尼亚州建成的迪斯尼乐园是世界第一个具有现代意义的主题公园。此后，主题公园的建设在世界各地渐次展开。今天，主题公园已经成为当代旅游业非常重要的一部分。
我国粗浅概念上的主题公园在20世纪80年代中期才有了雏形。1989年8月建成的深圳华侨城“锦
旅游微缩景区是我国第一个绣中华”
真正现代意义上的主题公园。至今全国已建成2500多个主题公园，然而多数经营状况不佳。
究其原因主要有：开发商对投资地经济发展水平，客源市场状况和区域文化缺乏深入研究，主题重复，缺
乏创意，项目参与性差，缺乏后续投
资和先进管理模式，政府宏观调控不力等。
一、规划设计基本理念（一）以适应大众消费为条件中国当代旅游业进入了大众旅游发展阶段，任何较大的旅游项目若仅仅锁定于高端旅游市场，不以大众游客为目标，就不可能取得成功。主题公园投入大，占地面积广，必须吸引到足够多的客源才能获得稳定的经济收益。主题公园应努力开发适合大众游客消费的旅游产品，不断满足人们日益增长的文化娱乐需求。
（二）以深厚文化底蕴为根本适应大众旅游需求并不意味着对旅游产品品位的降低。主题公园建设应结合当代旅游业发展实际，充分
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等中长期贷款增大，货币信贷总量过快增长，加大了通货
膨胀压力，增大了潜在金融风险。
（四）公共因子F4
股票市盈率和股票市价总值/GDP上的载荷较大，可命名为股市泡沫风险。我国资本市场的市盈率明显过高，从发展趋势看，由于中国股市规模仍属于扩张型，所以应警惕股市泡沫成分的过快增加。
四、我国金融风险的防范随着全球经济金融的发展，金融危机时有发生。为了防范和规避金融风险，为我国经济、金融体系的运行创造一个良好的环境，我们应注意以下几个问题：
（一）控制对外经济风险加强对隐性外债的监控，优化外资结构，坚持以直接投资为主、间接融资为辅的利用外资方式。
（二）加强国内金融风险的监测和预警，逐步建立起金融风险的综合防范体系
在央行等金融监管部门、金融企业之间建立起一套沟通联系制度，并制定和实施风险防范相应的对策，要进一步转换政府职能，建立全社会共同防范金融风险的大体系。
（三）健全证券市场制度化建设，积极、规范而稳妥地发展资本市场
中国的股票市场长期以来存在着制度性缺陷致使资本市场行为扭曲，减弱了证券市场资源的内在配置能力。
（四）稳步提高直接融资的比重
加快发展和不断深化资本市场，拓宽企业的融资渠道，尽快建立完整的资本市场运行规则，扩大资本市场流通规模，增加上市品种和数量。
参考文献：
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【2】陈守东，杨莹，马辉中国金融风险预警研究[J]数量经济技术经济研究2006年07期
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【4】宋清华，李志辉金融风险管理[M]中国金融出版社2005【5】KaminskyG.L.S.LizondoandC.M.Reinhart1998LeadingIndicatorsofCurrencyCrisesIMFStaffPaperVol.45No.1.
（作者系南京大学金融学研究生）
2011/02
总第435期
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理论与实践
挖掘本国本地区传统文化资源中富有生命力的东西，找出它们与当代旅游市场的契合点，在主题策划、产品设计等方面精益求精，使产品真正具有深厚的文化底蕴，以保持长久的生命力。
（三）以综合效益为目标
一定的经济效益是主题公园在现代市场经济条件下生存发展的前
环境效益提和基础，而良好的社会、
主题公是其基本的社会责任。因此，
园建设在充分利用市场化运作手段，努力提高旅游产品市场收益率的同时，应当充分注意保护和改善旅游地的自然环境，并对当地的文化建设发挥有益的作用和影响。
（四）以高科技和综合创新为依托在快节奏的现代生活条件下，寻求新鲜和刺激是当今青年游客的普遍心理诉求。因此，通过当代高科技成果与旅游元素的良好结合进行综合创新成为主题公园建设普遍采用的手段。但此类产品投资大，安全性差，投资时应结合区域实际，深入调查旅游市场需求，注意产品的生命力和安全性，不要因盲目操作而造成损失。
二、规划设计步骤与思路（一）可行性分析1.综合评估。通过实地调查，对投资地自然与文化环境特征、区域经济发展水平与政府政策、客源市场和交通条件、旅游资源空间集聚和竞争状
投资风险与况、建设成本与市场收益、
不确定因素等进行综合分析与评估，确定项目建设与否。
2.确定规模。通过潜在客源数量和经济效益的详尽分析，确定公园面
投资规模等。目前我国不再是一积、
个资本贫乏的国家，许多投资者不经充分调查盲目投资，造成了很多不必要的损失，对此应当引起足够警惕。
3.园址选择。恰当的地理位置对主题公园经营成败具有重大影响。在快节奏的现代生活条件下，消费者对旅游时间和便捷性有着较高的要求。因而，主题公园一般选择建在市郊风
交通便利的区位。景优美、（二）主题策划
主题公园与一般城市公园的最
大区别在于主题公园有一个鲜明的主题自始至终地贯穿全园。准确的主题选择是主题公园成功的关键。必须高度重视对主题公园主题的选择和精加工，务求卓尔不群，新奇制胜。
主题确定必须建立在对本国和地域文化深入分析和消费者消费偏好充分调查的基础上，充分体现人文关怀，把握地方文脉，同时注意与本
主题内容地现有旅游资源的差异化。
设置要尽可能地面对大多数公众而非一个特定群体。多板块、复合式主题是现代主题公园的普遍发展趋向。
（三）空间布局与游线组织
1.空间布局。现代主题公园空间布局一般根据其一个大主题下分设几个分主题的特点，结合园址地形地貌实际，因形就势，自然组合为几个能够满足游客不同消费需求的功能
各功能分区的排列组合要根据分区。
公园主题展示的要求及它们相互间关联的紧密程度来确定。住宿、餐饮、商业等配套设施一般布置为一个综合服务区和若干个服务点。
2.游线组织。主题公园游客流量较大，道路规划和游线设计一般应根据公园设施容量和不同功能分区的关联程度，合理确定主路、支路的走向和宽度，采用以环线组织为主，线状、放射状或树枝状线路为辅的游线组织形式将各个功能分区串联起来，形成连贯流畅不重复的游线结构。
（四）景观创意设计
1.景观设计原则。景观设计原则
艺术性、娱乐性、一般应遵循统一性、
参与性、前瞻性等几个方面。公园主题是主题公园的统帅和灵魂，公园的所有景观都应紧紧围绕主题来设计营造，以形成主题公园的整体优势和
否则会因产品杂乱无章而归于特色。失败。高超的艺术性是现代旅游吸引
旅游物拥有长久生命力的必备条件。
产品只有具备了相当的艺术性，才能真正激发游客的兴致，做到长盛不衰。娱乐性是任何旅游产品的必备要素，在当代快节奏的社会生活条件下，游客对娱乐性的要求就较之以往更加瞩目而突出。因此主题公园建设必须充分重视旅游产品娱乐性的设现代人对旅游有着多层次计与发掘。
的需求，主题公园应当让游客游玩时既能观赏自然优美的景观，又能享受新奇、刺激的体验。建设动静结合的景观是满足游客参与性的最好方式。由于当代旅游市场竞争激烈和社会变化节奏的加快，不少主题公园旅游产品生命周期短，经过一段时间经营就开始走下坡路。这就要求开发商具有景观设计的前瞻性，并预留发展空间，在景观和其他旅游产品的后续更新方面下工夫。
2.要素规划。要素规划主要包括
建筑、山体、水体、园林小广场与道路、
品、表演项目和配套娱乐项目等几个方面。广场与道路是整个园区的骨架与网络，其规划设计必须反映主题公园的主题面貌和风格，并使交通性从属于游览性，做到主次分明，密度得
主题公园建筑必须满足造景需要，体。
具备恰当的尺度与比例，讲究空间渗透与层次，造型新颖，具有强烈的主题气息和鲜明的民族风格及材料的独特色彩与质感等。造山应根据主题公园的占地面积和景观或活动内容的需求来综合考虑。其次要根据主题公园的功能来决定堆山的目的，以便更好确定山体的形状和坡度以及山洞等。山体造成高低起伏的地势，能调节游人
平视、俯视的视线与视点，造成仰视、
的景观，丰富园林艺术内容。水是最能激发人们产生强烈感受的造景元素，水能分隔与联系空间、丰富景观内容。主题公园中的湖泊、瀑布与喷泉的设计风格应与主题相统一。园林小品不仅是实用设施，而且具有组景、观赏作用。园林小品的设计要突出主题，注重
表演项目和配套娱乐体量，融于环境。
项目的设立与设置要根据主题公园的主题要求，巧于立意，富有创新性，从而丰富主题公园活动内容，增强公园吸引力。
（五）生态环境营造
随着我国工业化和城市化的迅速发展，生态环境问题日益突出。当前，不少城市生态环境差，绿色空间不足。营造良好的生态环境既是旅游业发展的现实需要，也是时代发展的客观要求。营造生态环境的方式方法
理论与实践
试论企业多元化战略的利与弊
陈
摘
昕
要：多元化战略是企业发展的一种典型的经营策略，如何正确理解其多元化战略的内涵，理性看待其存在的优缺
点，正是本文研究与写作的目的。本文首先阐释多元化战略的含义和基本类型，接着介绍了实施多元化战略的方法，最后就多元化战略能够带给企业的利益及其存在的缺点进行了分析归纳。多元化战略协同效应管理冲突关键词：
一、企业多元化战略的含义与基本类型多元化战略也称为多样化或多角化战略，是指企业为了获得最大的经济效益和长期稳定经营，通过开发有潜力
合并其他行业的企业，同时经营两种的产品，或通过吸收、
以上基本经济用途不同的产品或服务的一种发展战略，分为集中化多元战略、横向多元化战略和混合多元化战略三种基本类型，其内容包括：产品多元化、市场多元化、投资区域多元化和资本多元化。
二、多元化战略的实施方式
实施多元化战略有以下四种方式：（一）购并一个已经存在的公司
购并是多元化进入另一个行业时最通行的一种方式，这不仅因为与从头开始一项新动作相比，它是一条进入目标市场的捷径，而且因为它提供了跨越进入壁垒的有效方法。
（二）内部创业
内部开发时指主要依靠企业所拥有的资源和能力进入新的行业领域开展多元化经营。
（三）战略联盟
战略联盟是指两个或多个企业为了实现特定的战略目标而采取的任何股权或非股权形式的共担风险、共享收益的联合行动。
（四）剥离清算（含业务转变、收缩和重组战略）剥离可以采取以下两种形式中的任意一种：母公司从一项经营中抽离股本，使之成为财务和管理独立的公司；母公司在其中部分保留或不保留所有权，或母公司将其业务单元彻底卖掉。
三、企业多元化战略的利弊分析（一）企业多元化战略的利
多元化战略是大型企业集团发展的重要战略选择。发
达市场经济国家多数企业特别是大型跨国企业几乎都采
必然用这种经营战略。多元化战略之所以受到如此青睐，
有其独到的魅力。总体来说，多元化战略能够给企业带来以下利益：
1.协同效应。所谓协同，是指实行多元化战略的企业，通过各业务单元的相互协作，可以使企业整体的价值大于各独立组成部分价值的简单总和，“1+1＞2”是对协同
协同效应主要包括：生产技术方面的效应最通俗的解释。
市场方面的协同、和管理方面的协同。协同、
2.分散风险。“不把鸡蛋放在同一个篮子里”，这也许是大多数企业选择多元化战略的理由。当企业现经营的
技术等变化导致经营风险加大时，企业通行业由于市场、
选择多元化战略，可常通过实行多元化经营来分散风险。
以避免对单一行业的依赖，从而有效规避单一行业存在的非系统风险。
3.提高或获取核心竞争力。核心竞争力是企业资源在积累过程中形成的竞争优势，具有独特性、积累性、难以模仿性和差异性四个特性。以提高或获取核心竞争力为目标的多元化战略通常有两种形式：一是通过现有核心竞争力在新行业领域的运用来提高核心竞争力；二是从新行业领域获取新的核心竞争力，再将现有的和新的融合为一体来提高核心竞争力。
4.实现战略性行业转移。当企业从事的现有行业处在衰退期，企业为了避免“死亡”，就必须进行多元化经营。同样，随着经营规模的扩大，企业利用现有的资源和品牌知名度，综合市场需要，适时转向另一个与核心业务相关或更有潜力的市场，不断拓展经营空间，建立新的利润增长点，选择多元化战略是一种合乎理性的选择。
论文200613
【6】熊瑛《大型主题公园规划与策划》[D]北京工业大学硕士学位论文2001.544
【7】胡骁杰《主题公园景观设计研究》[D]南京林业大学硕士学位论文2008.552-54
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主要是在旅游线路、广场、山体四周
等广植花草树木，设置开阔水面，构建结构合理、功能协调的绿色休闲空间。同时可结合公园主题，将花草树木与水景设计成各种新奇造型，以优化艺术效果。
参考文献：
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【4】李春生我国城市主题公园的发展与创新[J]《城市问题》2005631-32
【5】曹晓珍《中国主题公园的发展建设与规划研究》[D]
北京林业大学硕士学位
（作者单位：云南师范大学旅游
与地理科学学院）
2011/02
总第435期
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