房屋买卖合同
卖方： XXXX_（简称甲方） 身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX_
买方： XXXX_（简称乙方） 身份证号码：_XXXXXXXXXX_
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 东莞市XXXXXXXX 号 _拥有的商品住宅 房产，建筑面积为_XXX_平方米。（房地产权证号：粤房地权证莞字第XXXXXXXX 号）
第二条 上述房产的交易总价：人民币_XXXXXX_元整（大写：XXXXX 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__XXXX_元整（大写：XXXX 整），作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭或公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 XXXX 元整（大写：XXXXX 元整）给甲方，剩余房款人民币_XXXXX__元整（大写：XXXX 元整）申请银行按揭或公积金贷款（如银行或公积金贷款实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 XXXX元整（大写：XXXXX 元整）给甲方，剩余房款人民币_XXXX_元整（大写：XXXX 元整）于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_3_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_物业管理_等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_甲_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_乙_方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_3_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_3_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
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第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： _[***********]__
地 址：_ __ 地 址：_ _
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电 话：__ ____
日 期：2016 年 月 日
编：_____ _____ __ 电 话：__ __ 2 / 2 邮