住宅小区车辆行驶、停放的管理规定（暂行）
2013/7/17物业管理条例暂行办法 住宅小区车辆行驶、停放的管理规定（暂行）提要：小区内所有机动
车停车位仅供车辆固定停放，管理者不负责保管，所收取的费用均为一、停车场使用范围：
1.小区内设有停车场，供住户购买使用；
2.装修工程车辆指定停放；
3.小区住户机动车指定停放；
二、车辆停放管理规定：
本物业管理公司负责辖区内交通管制和机动车辆的停放管理工
作。所有车主在物业管理区域内均要按照规定的有关场地、路线和时
间行驶、停放，并缴纳相应的停放费用。
1、小区内所有机动车停车位仅供车辆固定停放，管理者不负责
保管，所收取的费用均为场地占用费和场地物业管理费用；
2、如停车区域遇到不可抗力等因素造成使用人相关损失的，停
车场管理者将不承担任何责任；
3、小区住户需按车位编号停放到指定停车位；
4、各业主、住户应无条件配合物业公司建立车籍管理资料。所
有在停放场固定车位存放的机动车辆，都必须向物业公司提供保险公
司保险证明（如全车盗抢险、无过失责任险等）和行驶证等有关证件
（交复印件），填写《车位使用登记表》，否则出现问题，一切责任
由车主承担；
5、固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按
管理人员指定的位置停放。车主请带走车上所放置的物品，并锁好车
锁、车门和车窗，否则丢失责任自负。车辆内请勿放置贵重物品，停
车场仅为停车管理，不负保管及遗失赔偿责任；
6、车辆进入小区必须自觉接受管理人员的安全检查，并请将《小
区停车证》放在车内以备查验；
7、小区内除救护车、公安消防车、环卫车、工程抢险车等特殊
车辆外，其它机动车辆进入小区，都要严格遵守本小区《车辆行驶、
停放管理规定》。车辆进入小区停车场要遵守交通规则减速慢行，并
遵照管理人员的指挥或遵循交通标志线行进；除规定区域内小区内禁
止随意停放机动车，禁止车辆停放于通道旁或人行道；
8、车辆停放以一车一位为限，如一家拥有两部（或以上）车辆
要轮流停放，住户须在物业公司登记后可轮流停放，若违规同时停放
两辆车辆，物业公司将按相关罚则处理；
9、为避免住户停车位遭他人占用、误停，物业公司将各停车位
地面（或指定位置）漆上车位编号，如有变更，请住户立即通知物业
公司并办理相关变更手续；
10、为维护住户专用车位的权益，车辆应停放于自属车位或指定
车位，如有违规被占用，经查获或举报，物业公司将依据相关规定约
定，对违规停车的车辆进行处罚；
11、车位所有人不得私自变更车位之原状及用途，如设置固定或
非固定物，装设栅栏、铁链等，亦不得放置任何危险或脏乱物品，以
维护停车场地的通畅、安全及卫生；停放场内保持清洁卫生，无关人
员不准随意进入。不得在场内摆卖、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹
等。禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其它危险品的车辆停放；
12、车位只能做停车使用，不得改作其他用途。不得在车位上加
建任何建筑物，亦不可私自加放标牌，不得在墙、柱上及天花板打孔，
或在其空间张贴或悬挂任何物品；
13、车位所有权人（或产权拥有人）如将车位转让或出租（限小
区住户）时，应亲自到物业公司公司办理变更手续，承购（租）户须
凭相关权证、租赁或购买合同，原磁卡须换新卡，以便纳入正常管理；
14、停车场内禁止冲洗车辆，可采用擦拭方式清洁车辆，以避免
地面积水，确保场地干净；
15、机动车辆停放场地采用24小时巡更制度并做好记录。严格
按消防规定配备消防设备合器材。车主要爱护停车场内的消防、供水、
供电、通讯等一切专用设备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿，若
造成严重事故者，将追究其法律责任。机动车进入小区内，如损坏路
面、绿化花木、房屋及公共设施，应予照价赔偿；
16、停车场停放的车辆若发生故障，如需检修，车主应先通知物业公
司，检修人员或检修车辆进入小区，车主应全程陪同至完成修复，场
地回复原状后方能离开；
三、安全管理规定：
1、小区停车规定行车最大限速为每小时10公里。车辆进入停车
场时，需注意各入口的限高规定，尤其在出入口、转弯、斜坡及停车
区内等，请减速慢行；
2、停车场内行驶车辆一律开启近光灯，保持行车距离，确保安
全；
3、机动车辆进入小区，禁止鸣喇叭。车辆停放时，请及时关闭
发动机；
4、搬家货运车辆或在中2吨以上的车辆，需按物业公司指定路
线行驶和停放，司机不得离车，并做到货卸车离；
5、如有婚礼、庆典等特殊情况，车辆需临时进入小区，请提前与
物业公司联系，以便安装车辆引导；
6、请勿在停车场内抽烟，车内垃圾及烟蒂应丢弃在垃圾桶内，不得
随意抛弃，以保证环境整洁；烟蒂、火柴等应确认已完全熄灭，方能
丢弃在指定处，以免造成灾害；
7、停车时，请车头朝向车道，以求整齐，同时可避免倒车时，因
视线不佳发生事故；
8、为维护停车场的安全，十二周岁以下儿童不得单独进入，如
为驾驶人之亲属，请妥善看管，以免发生危险。