房地产企业工程设计任务书编制方案
一、方案规划
（一）目的
为规范、指导工程设计任务书的编写工作，特制定本方案。
（二）方案编写原则
1．遵守国家有关法律、法规及标准。
2．准确反映企业的建设意图。
二、设计任务书的内容
（一）工程概况
（略）。
（二）经济指标
1．用地面积。
2．建筑物的面积指标（总面积及组成部分的面积分配）。
3．总投资控制。
4．市场定位。
（三）城市规划的要求
1．建筑红线范围（四角坐标）及后退红线的要求。
2．各类建筑所占比例。
3．建筑高度、层数。
4．建筑体型、景观及环境的要求。
5．占地系数、绿化系数、容积率的要求。
6．防火间距及消防通道。
7．主要及次要出入口与城市道路的关系。
8．日照、通风、朝向。
9．对污染、噪声、粉尘等环境保护的要求。
10．停车场及车库面积。
11．对市政、煤气、热力、给排水、电力、电信等管线的布置要求。
（四）建筑的风格及造型