装修手续办理
业户提出装修申请:1.领取《****装修流程》，提交A、装修施工平面图；B、装修公司的营
业执照及装修资质等级证书复印件各一份；C、市工商局“双生办”备案表。2.填写《装修
申报表》《装修/改造工程承诺书》，业主给装修施工单位填写《装修委托书》留物业管理处
存档。
管理处在七个工作日内审核并通知业户，此期间做卫生间及厨房闭水试验、地幅热管道打压
试验，如无问题签署《装修承诺书》。
签领《****装饰装修管理服务协议》《****装修注意事项》、《装修安全承诺书》；管理处发给
业户《施工许可证》，装修施工单位为工人办理《装修出入证》，须提供一寸照片1张，身份
证复印件一份。
业户接到通知后到管理处支付装修施工应付款项包括：施工保证金3000元/户（装修公司
2000元，业主1000元），装修垃圾清运费：4.0 元/平方米（建筑面积），装修出入证工本费：
5.0元/证。
装修施工单位领取《施工许可证》进场，管理处工程人员给予施工现场通电、通水。
施工过程中管理处进行巡查监督：A、工程巡查员负责工程电气、土建、强/弱电、消防设备
等；B、安防巡查员负责治安、装修人员纪律、消防、清洁卫生、电梯使用、装修垃圾堆放
监督；C、管理员负责装修过程中违反装修管理规定的事件处理，制作业户装修档案如有装
修施工违反规定之行为，管理处将开出《装修违章整改通知书》，督促施工方整改。
施工完毕，业户自行报物业管理处竣工验收，管理处填写《装修工程竣工验收表》。管理处
检查装修过程中是否有违规现象，是否需扣除装修施工保证金。
业户装修工程验收合格及相关手续完备，管理处将在三个月后无息退还业户及装修公司装修
施工保证金。
装修/改造工程承诺书
本人因室内装饰\装修的需要对以下项目进行装修改造:
1、_____________________________________________________________________
2、_____________________________________________________________________
3、_____________________________________________________________________
4、_____________________________________________________________________
5、_____________________________________________________________________
6、_____________________________________________________________________
7、_____________________________________________________________________
8、_____________________________________________________________________
9、_____________________________________________________________________
10、____________________________________________________________________
本人承诺自实施装修、装饰工程从填写本承诺之日起,本人自行承担上述项目的保修责任。
在此装修工作过程中或在装修完成的房屋后期使用中,由装修引起的维修、损坏或毗邻物业、
公共区域的损坏、损失之赔偿责任全部由本人承担，与**物业**管理处无关。
房 号： 栋 单元 层 号
业主签署（盖章）：
日 期：
装修委托书
致：****物业**管理处
本人是****** 栋 单元 层 号业主，现委托
公司对该房屋进行装饰装修。
本人现已详细阅读了《****装修守则》、《****装修注意事项》，已明白并承诺该房间的装修
工作遵守**物业**管理处的有关管理规定，服从贵处管理人员的管理。而且对公共部位（包
括走廊、楼梯间及电梯大堂等）的装饰物实行保护性措施，对因装修工人责任引起的一切事
故及损失，本人愿意承担一切责任。
本人指定 为上述装修工程的项目负责人， （同意/不同意）该负责人有权迁出/搬运
有关装修材料、工具等离开小区，而无须经本人同意。
本人承诺在装修期间内保持公共地方清洁及每天负责装修物料包装收集后在规定时间弃置
于由**物业**管理处指定的垃圾收集处。
姓 名： （请用正楷）
签 署：
日 期：
装修安全承诺书
本人是******业主 （或受 业主之委托），将对**** 栋 单元 层 号进
行装修，装修期间承诺遵守管理处有关《****装修守则》、《****装修注意事项》内一切条款
及管理处对小区公共区域的管理规章制度，并对以下条款重点遵守：
1、 按程序申请办理所装修房屋室内的各类手续和工人装修出入证；
2、 施工现场指定负责人以便与管理处随时联络；
3、 施工人员在小区管辖范围内必须佩戴由管理处签发的装修出入证，并随时接受物管处
工作人员的检查，每证只限本房间使用；
4、 做好施工现场的安全、消防工作，每100平方米至少设1只灭火器，动用明火前必须
填写《动用明火许可证》并取得管理处的同意；
5、 现场施工人员不得抽烟、煮饭及晚上留宿，在公共区域不得随地吐痰、衣衫不整、坦
胸露背等不雅观行为；
6、 室内必须封闭施工，以减少对邻居的干扰和对周围环境的影响；
7、 现场当日装修废料应该及时袋装运送至指定堆放处，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通
道，严禁堆放公共区域，保证现场清洁；
8、 由管理处签发的《施工许可证》必须张贴于装修室内明显位置，以便于配合物业巡查
人员的随时监督和检查；
9、 小心搬运所需装修材料，大件材料的搬运必须提前申请取得管理处同意，以避免损毁
和破坏公共区域的设施、设备。
以上条款本人必须认真遵守，如有违反者，愿意承担赔偿责任和接受**物业**管理处相关的
处理。
业 主：
装 修 公 司 名 称：
现场负责人签署及盖章：
日 期：
装修承诺书
本人系****** 栋 单元 层 号业主，前期入住手续已办理完毕，现需进行装修。经现
场确认，该屋宇防水无渗漏现象、排水设施排水顺畅，地幅热暖气管道良好无渗漏现象。
如在装修施工过程中或后期使用过程中，所出现问题造成自己或他人人身、财产损失及损坏
毗邻物业的，由本业主承担全部责任。
（此表由业主本人/本公司亲自签名或盖章）
业主签署（盖章）：
日 期：
装修临时工作证申请表
业 主 姓 名：
房 号： 栋 单元 层 号
装修公司名称：
装 修 期 限： 年 月 日至 年 月 日
序号 姓 名 临时工作证号码 有效日期 代 办 人
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
本人及随行人员愿意遵守**物业**管理处的有关管理规定。
附：以上人员身份证复印件（贴于本表背面）一份及一寸相片一张。
装修延期申请表
房 号： 栋 单元 层 号
业 主 姓 名：
装修公司名称：
装修负责人及联系电话：
原 装 修 期 限： 年 月 日至 年 月 日
申请延期装修期限： 年 月 日至 年 月 日
延 期 原 因：
（上联回执） （下联发送）
延 期 审 批：
装 修 房 屋： 栋 单元 层 号
业 主 姓 名：
原 装 修 期 限： 年 月 日至 年 月 日
申请延期装修期限： 年 月 日至 年 月 日
延 期 审 批 意见：
审 批 人： 审批日期：
装修期间加班申请表
施工房号： 栋 单元 层 号，业主姓名：_____________
施工单位： _________________________________________________
申 请 人： _____________日期： _______ 联系电话：______________________
加班事由： __________________________________________________
___________________________________________________________
加班人员姓名及出入证号：___________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________
加班时间：___年__月__日___时___分 至___月___日___时____分
装修现场负责人签署：__________日期：__________联系电话：___________________
-----------------以下由管理处填写--------------------------------------
工 程 领 班：
本楼宇工程负责人：_____________________
管理处管理员：_____________________ **物业**管理处装修管理专用章
保 安 队 长：________________________
备注 1：一切施工加班申请须提前24小时向管理处递交，经管理处书面批准后方可进行。
2：此单正本留存管理处，复印件交于施工单位。
3：加班期间避免因施工而影响他人生活、休息。
装修工人留宿承诺书（存放施工现场以备查验）
本人是**** 栋 单元 层 号业主，装修期间本人同意装修工人 共计 人在此房间晚间住宿，姓名及装修出入证号码为
，住宿时间为 200 年 月 日至 200 年 月 日，在本户装修工人留
宿期间，遵守****的装修施工时间，不影响其他业主的正常生活休息。本户内外及毗邻物业
的防火、防盗、防损坏设施设备等情况均由本人负责，此期间以上装修工人凡违反****装修
管理规定的，**物业**管理处工作人员有权将其驱逐出本小区，并做出相应的处罚，本人负
责协调交纳处罚款项并负连带责任，本人也同意在施工保证金中扣除。
业主： 日期：
装修工人留宿承诺书（管理处留存）
本人是**** 栋 单元 层 号业主，装修期间本人同意装修工人 共计 人在此房间晚间住宿，姓名及装修出入证号码为
，住宿时间为 200 年 月 日至 200 年 月 日，在本户装修工人留
宿期间，遵守****的装修施工时间，不影响其他业主的正常生活休息。本户内外及毗邻物业
的防火、防盗、防损坏设施设备等情况均由本人负责，此期间以上装修工人凡违反****装修
管理规定的，**物业**管理处工作人员有权将其驱逐出本小区，并做出相应的处罚，本人负
责协调交纳处罚款项并负连带责任，本人也同意在施工保证金中扣除。
业主： 日期：
装修违章整改通知书
编号：
检查房号 ****** 栋 单元 层 号 检查日期
检查过程：**物业**管理处装修巡查人员在对您户内装修巡查过程中发现贵施工单位将 以上施工违反了 之规定，会给 造成影响，为了不影响您及毗邻业主
的正常生活请您及时给予整改。检查人： 施工负责人确认：
整改措施：施工负责人： 实施人： 日期：
整改验证：管理处负责人确认: 日期：
施工许可证
年 月 日 编号：
经对装修方案审验，同意 对所拥有的 栋 单元 层 号房间进行室内装修，主
要项目为：
施 工单 位 施工责任人
施工起止日期 20 年 月 日至 20 年 月 日
备 注 请遵守**物业**管理处《****装饰装修管理服务协议》《****装修守则》之内容；
严禁拆改各种墙体及各种水电管道走向，严禁私自拆改天然气管道及表具；装修包装室内上
下水管道时，请留有足够大的检修口，便于日常检修；严禁在地面上钉钉子及打孔，以免破
坏地埋式地幅热管道；安装空调及天然气淋浴器等设备时须由管理处指定管道伸出外立面的
位置。请配合管理处装修巡检工作。
装修申报表
房 号 装修单位详细地址 联系电话
装 修单 位 全 称 营业执照
负责人 装修人数 联系电话
室 内 装 饰 装 修 内 容 管理处审批意见
请遵守**物业**管理处《****装饰装修管理服务协议》《****装修守则》之内容，请配合
管理处装修巡检工作。
业户装修保证 本业户和施工队伍装修内容不超过审批范围，并按期完成，严格遵守**物业
**管理处相关装饰装修管理规定，若有违约，愿接受处罚。已经收到《****装修注意事项》。
业主签名： 施工队负责人签名：
装修期限 年 月 日至 年 月 日
预算造价 业户施工保证金 施工队施工保证金
管理处验 收结 论 验收人员签字： 年 月 日
装修巡查记录表
业主姓名 房 号
巡查日期 巡 查 情 况 巡查人
备 注 每天至少2次户内巡查，须详细记录户内施工情况，是否有违规现象发生及整改上报情况。巡查的同时须将本楼宇的所有公共设施设备一并巡查并记录，发现问题及时协调维修。
装修工程竣工验收表
房号 业 主 验收日期
项 目 巡 检 验 收 结 果
土 建 结 构
水 路 管 线及 暖 气
电 气线路及空调线路状况
卫生间防水
消 防 设 施
其 它 项 目
备注：1、 房屋在正常使用情况下各部位部件保修内容与保修期参见《商品房买卖合同》约定。2、 业主装饰装修改动的设施，不在保修范围之内。如因装饰装修而造成的质量问题，**物业**管理处可提供有偿维修服务，并按规定收取维修费用。3、 此表仅作为****业主装修时是否改动、损坏房屋结构及附属公共设施的记录之用，不作为业主装修工程的质量判定。4、 自验收之日起，凡不符合验收标准的问题，应在一周内进行整改。否则，因此产生的损失，由业主本人自负。5、 本验收表一式两份，物业管理处和业主各执一份。 物业验收人 业 主 装修施工单位负责人
动用明火许可证
年 月 日 编号：
兹有 （单位）因施工需要，在****** 栋 单元 层 号房屋内动明火操作。经批准，特发此证。一、由 操作， 现场监护；二、动用明火时间：自 年 月 日 时至 年 月 日 时止，过期本证无效。
注意事项：一、 动火前“八不”： 1.防火、灭火措施不落实不动火；2.周围的易燃杂物未
清除不动火； 3.附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；4.凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火； 5.凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火； 6.凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火；7.在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取防护措施的不动火；8.未有配备相应的灭火器材不动火。二、 动火中“四要”：1.动火前要指定现场安全负责人；2.现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火； 3.发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救；4.动火人员要严格执行安全操作规程。三、 动火后“一清”：动火人员和现场安全负责人在动火后，应彻底清理现场火种后，才能离开现场。
**物业**管理处
大件物品/搬迁出入证
搬迁时间： 年 月 日 编号：
业户姓名 房号 承租人 代办人
搬家公司 电话 车号 驶离时间
搬迁押金 交付押金：人民币 元整（大写）￥ 元（小写）
搬迁物品
搬迁过程中对公用设施设备损坏情况
签字确认 业户/日期 代办人/日期 承租人/日期
**物业**管理处值班人员/日期 管理处（盖章）
值班协防员/日期
备注：
1、 ****管理处物业管理员应对业户、代办人、承租人身份进行确认。如业户没有前来而由代办人办理手续，需核查委托书；如业户没有前来而由承租人办理手续，需联系业户确认搬迁事宜。
2、 当班协防员应对物品出入情况、搬迁过程是否损坏公共设施进行检查确认。
3、 搬迁押金收取主要用于对公共部位、公共设施设备损坏的赔偿。如无损坏，搬迁完成后应及时全额退回；如需赔偿，协防员向管理处物业管理员汇报损坏情况，由物业管理员收取损失赔偿款后，给交款人开具收款收据，并退回剩余搬迁物品押金。
4、 搬迁证由业户办完相关手续后，在正式搬迁前交付协防员。
照片
业主出入证 NO:
姓名： 性别：
房号: 号楼 号
联系电话：
照片
装修出入证 NO:
姓名： 性别：
房号： 号楼 号
装修期限：
身份证号码：
注 意 事 项
一、 此证仅做业主及其家人进出****使用；
二、 此证盖章有效，不得转借，一经发现进行没收处理；
三、 一旦丢失，请业主携带身份证到管理处补办。
注 意 事 项
一、 此证仅做装修工人进出****使用；
二、 此证不得转借，一经发现进行没收处理；
三、 一旦丢失，请装修负责人携带身份证到管理处补办；
四、 装修完毕请将此证交回管理处。
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