与房产公司朋友的聊天 终于明白了房价为何下不来
从官方宣传来看，我国房地产市场这一年多来一直在经历着“最严厉”的调控，什么限购令、限贷令，什么保障房、经适房，政策层出不穷。但调控的结果却令人很纳闷，有哪个城市、哪几个人感受到房价的下降了，房价没翻着倍的上涨那就阿弥陀佛了，更别提降价了。即使有下降，那也是统计局的贡献。统计样本中把高价房的样本拿出去一些，把乡下郊区的低价样本拿进来一些，于是，“平均”房价就下降了，真是不得不我们这些中华民族“精英”们的聪明才智。
房价一直坚挺，我们自然要怪那些身体内没有“道德血液”在流淌的开发商与投机客。的确，没有任大炮们，没有炒房团们，这房价不会涨成这个样。但是，我们在骂开发商，在骂炒房团，有一帮人却正坐在办公室偷着乐。他们坐在哪儿偷着乐呢?答案是他们坐在各级政府与“有关部门”。没错，这些部门才是房市最大的庄家，你房价涨，我拍地忙、数钱忙，那心里可真是乐开了花。
这不，中午与一家房产公司的几个朋友坐下来吃饭。吃得差不多的时候，大家就聊到了房价问题。这几个朋友也是房产公司的打工者，公司赚得盆满钵盈他们其实也捞不到什么好处，所以他们也是对高房价牢骚满腹。这时候一个朋友就跟我说，最近他们正在忙着公司一个楼盘的销售准备工作。这准备工作的重要一项就是到ZF房管部门备案你的销售价格(号称是为了防止开发商胡乱抬高房价)。于是这个朋友就带了一大堆材料来到房管部门备案了。工作人员看了资料就说你这三万五的单价不行，这个朋友就问为什么，是不是高了？工作人员回答他说，不是高了，而是低了，现在你们这个楼盘周边的房价都到4万了，你们只有三万五，不符合市场情况。我朋友就说，我们这个楼盘的品质与那些4万的有差距啊，定价高了怕卖不动。工作人员又说，卖动卖不动是你们的事，反正不能三万五，影响市场稳定。
扯谈的市场稳定，不就是怕房价真的降下来了影响土地招拍挂的收入吗，何不直说呢？但这就是不能直说，因为面对老百姓对高房价的怨声载道，表面一套背地里一套还是有那个必要的。