2015年一级建造师考试建设工程经济（精讲班）
1Z101050设备更新分析（目）
主讲人：梅世强
1Z101050设备更新分析（目）
考核点：
1Z101051 设备磨损与补偿
1Z101052 设备更新方案的比选原则
1Z101053 设备更新方案的比选方法
本目重点掌握的考核知识点：
1．设备磨损的类型。
2．设备磨损补偿方式的相关概念。
3．应优先考虑更新的设备种类。
4．设备更新方案的比选原则。
5．沉没成本的概念及判定。
6．设备自然寿命的概念。
7．设备技术寿命的概念。
8．设备经济寿命的概念及确定。
1Z101051 设备磨损与补偿
掌握要点：
1．设备磨损分为两大类，四种类型：
①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。
——判断区分两种类型的有形磨损。
②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。
——了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。
2．设备磨损的补偿方式
3．了解：修理、现代化改装、更新的概念；大修理与现代化改
造的区别
1Z101052设备更新方案的比选原则
掌握要点：
（1）设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（）3类。
（2）应遵循如下原则：
①应站在客观的立场分析问题
②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及其确定方法。
③逐年滚动比较
沉没成本的计算：
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值
沉没成本＝（设备原值－累计折旧）－当前市场价值
【例题】某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）
1Z101053设备更新方案的比选方法
掌握要点：
1．现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。
2．了解设备的自然寿命和技术寿命的相关概念。
3．重点掌握经济寿命：
——概念
——确定方法：掌握两种
（1）利用设备年度费用曲线图确定经济寿命
（2）经济寿命简化计算