建筑工程劳务承包合同
发包单位： (甲方)
承包单位： (乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程具体情况，甲方将工程土建项目承包给乙方劳务施工，经双方协商一致，达成并签定本合同，双方共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、工程概况：按建筑面积计算每栋楼 平方米。
四、工程承包范围：承包单位从地基桩承台到地上 层楼顶的所需土建施工范围。
1、乙方以包工包材料、包机械、包管理的形式进行承包本工程，对本合同规定的分项工程承包范围全过程之工程质量、施工安全、施工进度负全部管理责任。
2、按施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知等设计文件以内的土建工程：从桩承台垫层开始施工至按图纸完成。（如施工过程中图纸修改按工程量另计）
3、主体结构工程：钢筋制安、钢筋焊接、柱主筋电渣压力焊、模板制安和拆除、混凝土浇筑及养护、后浇带，外墙双排钢管架、内钢管（高支模）或构件型支模架。
4、墙体工程：墙体砌筑、门窗过梁、构造柱、其他压顶及小型构件等到设计文件规定的项目。
5、装饰工程：天花和内外墙面批荡、外墙面砖贴面。
6、屋面工程：天面找平层、细石混凝土保护层、水泥砂浆面层等设计文件规定的项目。
7、内外脚手架搭拆施工、电梯进出料平台及架体圈闭搭拆、安全挡板、安全防护、甲方土建工程的预埋件安装（安装及幕墙另外）、成品保护等。
8、乙方负责模板和支撑体系、内外脚手架体系、铁踏排、施工电梯加固围蔽的所有材料、零星辅助材料，生活用水、用电费用由甲方每月补乙方水电费 元。（水电费按供电、供水部
门规定收取）。
9、甲方负责输送泵（包括地泵、天泵），乙方负责砼浇捣。
五、乙方主要工作内容
1、乙方自带施工时所使用的生产机具，（塔吊、施工人货梯外排地下室所使用钢梯及所需机具，基础安装人工费；二级电箱之后的配电箱电线及照明工具，所有周转材料，包括夹板、方木、脚手架、钢管、安全网、篙竹等）。
2、材料：
1）施工现场材料、乙方材料堆放、场内二次转运、材料施工料场至作业面的转运等（不包含外运）。
2）材料按施工图的合理使用，不能超出现行定额含量。
3、钢筋分项工程
1）钢筋工程按施工图纸编制下料表，做好各种规格钢筋的用料计划，按施工进度计划和实际用料时间提前十五天把下料表和数量送至项目部审批。
2）钢筋制作、安装、钢筋保护层垫块制安、浇筑混凝土时钢筋的维护、竖向钢筋电渣压力焊、俐筋对焊、电弧焊，钢筋到达指定现场的配合人工、铡筋场地的标示及整理、钢筋尾料的合理利用。
其余分类堆放，预埋件安放（水电消防埋件除外，但安装时必须配合）。
3）所有主体结构、构造柱拉结筋制安预埋。
4）砼浇捣时必须派有质安员、钢筋工和模板工专人跟班、负责钢筋保护层校正、钢筋复位。
4、模板分项工程
1）、模板制作、安装、拆除，配合预埋件安装，平整度允许偏差按国家合格标准。
2）、螺杆（不包含止水螺杆）、螺栓、螺母、蝴蝶扣、钢管、方木、模板、构式型架和拉杆、上托和下托、支模支撑架等一切周转材及铁线、铁钉由乙方负责。
3）、模板安装好验收前的所有本项工程的杂物清理（注：包括柱头和梁中的杂物清除）。
4）、拆除模板后砼表面的所有木模板、铁皮及套管内螺杆的拆除和回收，包括防水螺杆的切割处理。（防水螺杆材料由甲方提供）。
5）、施工缝的处理：后浇带或加强带、地下室剪力墙焊止水网及止水钢板由乙方施工（材料由甲方提供）。
6）、所有施工必须按设计文件预留洞口留设。
7）、浇筑砼全过程至少但不少于派2人检查模板和支撑体系的稳定及安全。
5、室内外墙装修（二次装修除外）
按设计施工图、图纸会审记录、设计变更通知等设计文件进行室内外砌砖、内外墙柱面、严禁出现空鼓、裂缝，垂直度、平整度允许偏差±5mm ，处理好有关工艺流程，达到施工要求及验收标准，做到工完场清，文明施工。
6、搭设及拆除内外脚手架、施工人货梯等
1）、对于各个工程施工部位，依据甲方的施工方案，结合现场实际情况，互相沟通，确保工程按时、按质、按量完成。
2）、包括钢管、扣件、安全网等材料、工程完工后材料外运。
3）、其他搭设：安全档板和平台等安全施工设施的搭设及拆除。
4）、在施工过程中，乙方搭设及拆除内外脚手架，施工电梯进出平台、架体围闭等，必须确保工程质量、安全、进度施工。
7、不属于乙方承包工程范围的有：
地下室基坑支护、基坑护坡、基坑降水、基础打桩、桩头截锯、机械挖土、土方场内外运输、土方回填、白蚁防治、水电安装、防雷及桩头凿筋、消防、燃气、智能化、烟气道、门窗幕墙、栏杆、电梯安装、砂岩和GRC 装饰、油漆涂料、屋面楼地面墙面的保温隔热层、柔性防水层、砼中的钢梁焊接、人防预埋件安装、钢筋植筋、网架钢结构、室外道路及小区沟网、散水以外池槽、地下室顶板上景点加园林结构、电梯大堂室内贴砖、楼梯间室内贴砖、室内外石材和所有二次装饰，门窗栏杆收口等。
8、不属于乙方提供的建筑材料有：
所有工程建筑一次性材料（如：钢筋、混凝土、钢网、止水钢板、止水螺杆、砂石、水
泥、石灰膏、砌体用砖、防滑地砖、内墙瓷砖、外墙面砖、粘结剂、抗裂材料、泡沫挤塑板填充材料、植筋胶、机械连接套筒等）由甲方提供，外排栅悬挑所用槽钢由甲方负责，乙方负责安装费用及安装配件。
五、施工工期：
合同工期内开工日以甲方通知乙方为准。但乙方具备三层模板以上材料及工人机械等材料，乙方在保证不耽误工期的前提之下合理安排进场，如不能保证则合同自动作废。
乙方应执行甲方的进度计划安排，人员计划安排应满足甲方的进度计划要求，如遇甲方新的进度计划调整，乙方根据甲方合理调整的计划无条件作相应调整，以满足甲方的要求，遇不可抗力因素可顺延工期。如乙方超额完成计划，甲方必须确将材料到位。
甲方要求此合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用（每提前一天，甲方支付乙方 10000 元）。甲方提供材料不及时或不合格以及中间工程验收不及时造成的工期延误工期相应顺延。
六、施工单价
1、工程综合承包单价为元_______／平方米（按照投影面积计算）。该综合承包单价，己包含人工费、工具及机械费、及乙方的一切管理费用等各项费用在内，不含工程款税金及地方主管部门的相关费用）。
2、工程量以工程图纸、规范及实际完成的部位为依据计算建筑面积，其中地下室的工程量以建筑面积乘以1:1.5倍计算。最终结算工程量以双方代表审核确认为准。按国家最新结算标准结算。
3、工程款＝综合承包单价×总工程量
4、如甲方需要用乙方计时工，按250元／工日计算，八小时为一个工作日，按实际用工数量办理签证结算。
5、建设方发包的施工单位需要使用乙方机械设备的，按分包单位的总工程量造价2%的费用交付给乙方作为工程配合费，否则不能使用；甲方发包的其他专业施工队伍进场施工需要使用乙方机械设备的，在不影响乙方施工的情况下方可使用，乙方不得另行收费，施工中不得影响乙方施工。
6、工程变更所增加的工程量，按双方协商定价进行结算。如果协商不成则按最新的巜广
东省建筑装饰工程综合定额》及深圳市最新的动态人工单价进行结算。
7、工程劳务承包范围单价为综合承包价，乙方按照合同规定范围完成施工任务后，甲方不得抽项进行结算工程款。必须按规定的进度款按时支付。
七、双方责任和义务
1、甲方责任和义务
施工现场必须具备三通一平，通水、通电、通路（道路硬底化乙方配合）；
1）、甲方委派_________为驻现场代表，对工程进度、安全、质量进行监督，验收隐蔽工程资料、办理工程变更签证、结算等手续。
2）、甲方现场项目部向乙方提供相关工程图纸三套及其他设计文件及相关资料、项目总体施工进度计划，一式三份。
3）、在乙方进场后七天内甲方组织设计单位进行图纸会审和技术交底，乙方加强查阅图纸中的问题。
4）、负责工程施工临时设施及房屋的搭建，满足乙方施工人员住、食生活需要（包括床架和床板）和施工需要（生活区办公室2间：现场仓库1间。如生活区距离工地超过500米，再设现场办公室1间）。
5）、提供施工用水用电，在每栋设置配电箱接驳点，施工用水按每栋设置闸阀，并负责与各专业工种的协调工作。
6）、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工进度需要：对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退场。
7）、现场项目部审核乙方提交的材料使用计划并及时报公司相关部门审核，并按审核后的材料使用计划，按时供应材料及设备，保证材料／设备质量符合使用标准，负责材料送检工作。如因甲方材料供应或工程款支付不到位影响到乙方停工的，则工期时间顺延，每月累计停工时间超过5天，甲方补给乙方现场施工工人及管理人员每人每天200元，若每月累计停工时间超过10天以上的，除上所述外还应支付乙方施工现场的机械、模板、脚手架的停滞费，停滞费的结算依据按市场租赁价格执行。如长时间停工或甲方对前期造成上述经济损失满一个月未作结算兑现的，乙方有权提出终止合同，并且甲方与乙方按照合同约定的单价100%结算前期已完成的工程量。同时，甲方必须赔偿乙方退场的经济损失费。
8）负责工程材料的采购供应，而且负责各项施工方案的设计编制和资料的填写、报验审批与组卷工作，承担工程各种材料的送检工作及承担检测费用或因材料不合格造成的相关费用。
9）负责办理建筑工程一切保险及建筑工程险的费用由甲方负责。发生安全事故产生工伤医疗等费用时，由甲方办理保险理赔，乙方配合甲方做好相关理赔程序，工伤医疗费用超出保险理赔的部分，在1万元以内由乙方承担，超过1万元的，由甲方承担。
10）塔吊承台桩基和人货电梯基础工程，由甲方提供材料及打桩，乙方安排施工。
11）因甲方原因中途停工15天内（工期顺延）并赔偿乙方所有经济损失，如再超过30天因甲方原因造成乙方不能按时开工时，甲方付清乙方所有工程量的100%，另补偿乙方所有周转材及机械的一切费用。
2、乙方责任和义务
1）、委派负责施工现场的管理和甲方的协调工作。每天向工地项目经理报到，对施工期间的工人管理、施工进度、安全等负责。
2）、遵守国家政策和法律法规，服从甲方整体施工计划安排，遵守本项目的管理制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作，加强施工人员的管理，保证施工人员稳定，并按规定办理平安卡，班组人员退场时必须征得甲方同意。
3）、严格按照图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到合格的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责：根据甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期。承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及罚款。
4）、分部分项工程，在开工前7天内提供工程所用的材料计划报甲方审核，施工过程中根据工程实际进度调整材料计划并提前3至5天报甲方审核采购。
5）、负责本工程材料工地内二次运输（必须在场地内）。
6）、必须对施工人员加强安全三级教育，提高全体员工的安全防范意识，因乙方原因造成的安全、质量问题由乙方负责。做好已完成的成品保护工作。图纸以内土建工程乙方负责，如甲方增加图纸以外的工程，要及时收回甲方签证，甲方没有书面签字认可，乙方不予理睬。
7）、对已完成的工程乙方应及时报验。施工完成后，负责场地清理，建筑垃圾清理及集中
堆放（甲方负责上车运输）。保持宿舍和施工场地清洁卫生、文明。
8）、按甲方统一规划堆放材料、机具：妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具及其它设施。
9）、工程完成后，将甲方提供乙方使用的施工用材料清理、清点并按甲方指定位置堆放整齐。
10）、除非经得甲方书面同意，乙方不得中途退场，不得将工程转包第三者（丙方）施工。
11）、乙方派工程负责人、配施工员和安全员及电工，负责施工管理和协调、施工放线、安全管理和监督、临时用电管理，乙方管理人员、安全员、技术工人必须按国家规定持证上岗，技术必须有职业技能操作证，特殊工种（焊工、电工）必须有特殊作业操作证。
12）、服从甲方的监督、检查、管理，接受甲方有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。
13）、按国家政策规定与每个劳务班组签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付劳务工人员工资（劳务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。
14）、如果甲方在资金暂时不到位，15天内未能按时拨付工程款的情祝下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。如超过一个月还未能付款导致的后果由甲方负责（乙方有权终止合同并按双方签证合同综合价100%结算，另补偿乙方所有周转材、机械及乙方退场的一切损失费用）。
15）、乙方服从甲方管理，负责与其他专业队伍现场工作配合、使用（如其他施工队伍使用塔吊、提升架，应付3%配合费）场地，以及各工序先后穿插施工安排，保持团结合作（水电安装和门窗施工后的修补由他们自己完成），甲方所发包的其他专业队伍必须保证不影响乙方施工进度，否则按合同误工期计算损失费。
16）、现场人员必须出示和办理身份证、出入证、暂住证、计生证、未婚证等有关证件，并向甲方提供复印件：不准向社会上招来不明身份人员，否则后果自负。以及负责工作卡、普通工种安全教育合格证、上岗证的费用。
17）、乙方必须与乙方所有雇员签订书面委托工资收款证明（同时交复印件到甲方）。
18）、乙方在正式开工前3天编制人力使用及进度计划送甲方审核：乙方人员在进场时须提供详细花名册（附身份证复印件一份报甲方，中途如有人员变动应即时报甲方办理进退场手续。
19）、按施工图纸及经甲方审批的施工组织方案合理组织施工，接受甲方、建设单位、设计单位有关人员的监督和检查。
20）、妥善保管、合理使用甲方提供的工器具及现场半成品、生产机具、生活设施等，如有丢失或损坏，照价赔偿。分包工程除外。
21）、乙方在施工过程中，发现图纸与说明书不符，应立即通知甲方，甲方应在3天内进行处理，否则损失由责任方承担。
22）、乙方应严格按甲方指定通道进入现场，遵守垂直运输机械的使用时间和操作规程，与现场其它施工队伍友好相处，共创文明样板工地。在每天上班前要做好班前安全教育，并拍照上传到资料员。
23）、甲方提供基础、地下室放线及标高，从首层起，乙方负责各部位的工程测量放线，甲方提供各层控制轴线并负责复查及配合乙方放线。
24）、塔吊及施工电梯及操作人员由乙方提供和负责，需满足进度工期安排具体作息时间，人员必须有证。
25）乙方在施工过程中，如果不是因为材料影响的问题，乙方不能够休息放假，在赶工期时候必须按甲方要求晚上安排加班施工。
八、环境保护、安全生产、文明施工及费用
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工：加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担相应责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应该按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行协商处理。
2、乙方负责建筑面积内的安全、文明施工，严格执行建设主管部门及环境保护、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚
款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其他污染：避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
九、工程进度款计算及支付
本工程乙方从施工桩承台、垫层开始至（框架部分）地下室完成，付回100%保证金50万；一至六层框架完成10天内向乙方支付总工程款的20%作为进度款：其中主体框架全部完成10天内，甲方付给乙方工程款按总工程款18%作为进度款；主体砌筑完成10天内付总工程款的15%作为进度款；主体装修工程完成10天内，付总工程款27%（即工程量80%计算），工程进度款；首尾工程完成后10天内付总工程款的8%进度款，验收后10天内付10%（即总工程量98%计算）剩余2%按一年保质期满后付清。
各分部分项工程单价如下：
①框架工程：综合承包单价× %
②砌筑工程：综合承包单价× %
③内墙抹灰工程：综合承包单价× %
④外墙抹灰工程：综合承包单价× %
⑤外墙砖镶贴工程：综合承包单价× %
⑥楼地面、天面工程：综合承包单价× %
⑦楼梯及卫生间沉池砂浆室外散水：综合承包单价× %
其他未列出单价的工作视为已包含在上述单价中，不再重复计取。各分部分项工程均以全部面积完成为标准计取当层的工程量。二次结构、抹灰工程的门窗收边等局部未完成部位不影响当层工程量的计取。例如混凝土顶板浇筑完毕后则视当层的混凝土框架完成，可在当月中按比例( 80%)计取工程量。
1、完成地下室每个进度款支付节点之后，装修部分按月进度支付，乙方每月 日前提交进度申请报告，甲方次月5号前审核完毕向乙方支付进度款，支付完成工程量的80%。
2、整体主楼混凝土框架封顶后，该栋的混凝士框架进度款支付比例为 %。
3、整体主楼砌体工程完成后，该栋的砌体工程的进度款支付比例为 %。
4、整体主楼内墙抹灰工程完成后，该栋的内墙抹灰工程的进度款支付比例为 %。
5、整体外墙贴砖工程完成后，甲方 天内向乙方支付整体总工程款的80%。（含所有工程签证费用及配合费）。
6、全部施工封顶及装修完成甲方在 天内支付总工程款80%，待全部主楼拆完排栅，场内地面施工完成， 天内甲方向乙方支付到总工程款的88%，在乙方拆架之时，甲方需留用，由甲方付租赁费且不影响进度付款。
7、甲方在收到乙方书面竣工验收报告后 天内组织验收，逾期视该工程为合格工程。
8、本工程经甲、乙双方在工程内部验收合格后一个月内，甲方支付乙方工程总价的98%，留2%作质保金，质保期一年，期满无质量问题5天内付清。
9、甲方支付乙方工程款时，按确认的工程款金额，转入乙方指定的劳务队的专用银行账号或现场支付现金。乙方每个月要上交上个月的工资发放工资表给甲方，并有工人签名盖章。
10、收取工程款均以收款收据或工资发放表作凭证（无税务发票提供，不含税金。）
十、工程质量标准、验收
1）、乙方承包范围内的分项工程质量必须符合施工图纸要求和有关施工规范要求，并达到合格标准。
2、工程验收
1）、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交书面自检报告，通知验收。甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进行下道工序施工工作。验收结果表明乙方施工质量不合格时或因乙方造成而返工的部位，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的材料等相关损失。
竣工验收时，甲方、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担导致甲方的材料损失，乙方应积极配合甲方验收而减轻乙方的责任。
2）、隐蔽工程在隐蔽前24小时，乙方自检合格后应书而通知甲方到场检查，甲方在接到 乙方书面通知单24小时内组织监理、业主人员到场验收，在验收合格后24小时内双方做好隐蔽签认手续，甲方不按时到现场检查的，可视为甲方己经默认验收通过。
3）、工程完工 天内，乙方向甲方书面提出工程质量验收申请，甲方组织有关单位人员进行验收，并签署工程施工质量验收意见（ 天内甲方未能组织有关单位验收，则乙方提
交的计量报告中所列工程量即视为被确认，作为合同价款支付的依据）。
4）、工程完工但未验收时。若甲方需提前使用，经双方协商同意，否则由此引发的质量或其它问题概由甲方承担。
5）、工程竣工验收，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、设计变更或甲方书面要求、国家颁发的施工及验收规范质量检验标准，双方确定的技术要求为依据。
十一、履约保证
本工程保证金为 万元，大写伍 元。
1、甲、乙双方签订合同当天，乙方交付 万元合同定金给甲方，在交足 万元保证金同时与甲方（ ）双控。10天内或进场前乙方向甲方交足保证金 万元，甲乙双方另办理补充协议， 天内如不交足保证金合同无效，定金不退还。双控时间 天，乙方交纳保证金双控后，甲方保证在 天内，乙方能正式进场施工。
2、乙方进场开始施工一个月内返还保证金 万元，在乙方完成地下室甲方退还乙方保证金 万元（即定金全部退回）, 完成 ，付首次工程进度款，即 %总工程款。
3、乙方向甲方支付保证金后，甲方承诺乙方可在 天内进场正常开工。
4、甲方逾期退还乙方保证金时，甲方以退还保证金总金额的毎日 向乙方支付违约金，违约金以保证金支付之日开始计算。
5、甲方超过 天内不付清合同保证金并赔偿乙方所有经济损失。
6、甲方未按合同约定期限支付乙方工程款项，按照未支付部分每日百分之三承担违约责任。
十二、其它
1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，任何双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完成的工作成果。
1）单方违约导致合同确认已无法履行，双方协议终止合同。
11
2）调解要求停止合同工作，且为双方接受。
3）仲裁机构要求停止合同工作。
3、本合同内容如与国家、省、市有关规定和法律相抵触，一律以国家、省、市有关规定和法律为准。
4、本合同经双方签字、盖章后生效，合同一式四份，甲、乙双方各执二份。乙方二份结算时交回甲方，复印无效。
甲方：
身份证号码：
公司法人代表人签章：
签字同期： 年 月
12 乙方： 身份证号码：承建代表人： 签字日期：年 月 日 日