融资规划书
一、 项目概况
本项目属于长白山旅游区域抚松镇城中村改造，总用地面积96586㎡，规划建筑面积161415㎡，小区西北临香江路，西邻松山大街，南邻实验中学，北邻县政府广场，及201国道、县中医院、和县外国语学校、是我县人气最旺，市场最繁华，是小区居民居住外出，购物，教育和医疗的最佳选择。
一期总投资约1.22亿元 建筑面积：51635㎡
二期总投资约2.61亿元 建筑面积：109780㎡（分两期实施）
二、总体规划设计理念
我公司建设开发的优山美地花园小区，规划方案建筑理
念借鉴了“新城市主义”的规划理念和“城市类型学”的设计手法，力求创造复合多元的居住空间，体现了现代休闲居住概念，建筑设计中运用对景、借景的手法塑造出简约、丰富、细腻的居住氛围。呈现在人们面前的是自然、和谐、生态、健康的低密度山景居住区。多层及小高层建筑体现以山为景，住在家里山是美景，站在山上家是美景的自然景观。总体建筑以人为本，亲近自然，让住户在最自然，最绿色的环境中生活、娱乐。
该项目西侧将建设农贸市场、商务宾馆、快捷酒店、浴池等建筑服务设施，项目建成后将成为抚松县新型的商业区域，
将提升和带动周围商圈得以迅速发展。
三、项目优势 该工程项目适时地抓住了几个有利条件：
1、该项目所在地抚松镇当前无外埠开发项目，开工建设
面积供小于求。由于改革开放政策使城市居民生活水平不断提高，多数参农和城镇居民富裕起来，要改善居住环境和居住条件，急于选择购房。
2、该项目纳入“抚松县棚户区改造项目”一期享受棚户
区改造相关优惠政策。公司抓住这一不可多得的资源，为居民建造内坚外美的住房。
3、该项目比邻外国语学校（本县教育水平较高的中小学
一体校）属于该校的学区房。居民在改善居住条件的同时考虑子女能够享受到更好的教育环境，选择到优山美地购房。
四、项目现状及综合分析
（1）项目投入分析表
（2）销售收入，及收益分析表
五、销售情况
由于该项目良好的地理位置和人性化的设计规划，有正式资质的施工队伍良好的施工质量，房屋销售与此前的预测情况相一致。目前竣工在即的三栋楼房，住宅、车库销售十分活跃，在主体施工还没有封顶时，住宅和车库已基本售完。一至二层的商业房销售不佳（目前还没形成商业规模）。更加可喜
的是予销售十分活跃，到目前为止有百余户住房登记认购。可见富余起来的城镇居民的购买力很强，我们愿意为他们早日建造更多更好的房屋，满足消费者的心愿，如期竣工，早日迁入新居。
六、融资金额、期限及用途
本项目前期投入费用比较大，政府相关部门各项费用必须上缴，造成公司资金缺口过大，已经影响到正常的施工进度和室外配套工程，现拟融（借）资金额两千万元整人民币，限期为两年，用于正常的施工费用及建设工程配套设施费用、拆迁保证金及与土地相关费用。
七、资金来源及还款计划
我公司优山美地棚户区改造项目计划在贵公司融资总额人民币两千万元整，使用期限为两年。公司现承诺在下列期限内还款：
1、2016年9月30日，还款＿＿＿＿万元本金
2、2017年9月30日，还款＿＿＿＿万元本金 3、2018年9月30日，还款＿＿＿＿万元本金
我公司将严格按照与贵公司签订的协议或合同规定的时间节点履行还款计划，还款主要来源于房屋、商店、车库的销售款，将此款合理使用，做好规划，按销售款比例预留出还款金额，真正做到诚信、可靠、及时还款。
八、未来前景
公司项目位于长白山脚下，是中国人参之乡。近几年人参市场非常活跃，价格飞速增长，城镇居民富裕了；长春至抚松高速公路已于2015年10月正式通车，使抚松至长白山机场的时间缩短至40分钟以内；高铁项目也在施工中；长白山旅游人数逐年增长，房价稳步上扬，地产行业利好因素众多。这些都是我们双方都能看到的大好前景。我公司有能力偿还贵公司的款项，用真诚让出资人放心，争取今后与贵公司有更多方面的合作。
年 月 日