课后测试
如果您对课程内容还没有完全掌握，可以点击这里再次观看。 观看课程 测试成绩：100.0 分。 恭喜您顺利通过考试！ 单选题 1. 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 √ A B 错 对
正确答案： A 2. 所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。 √ A B 错 对
正确答案： A 3. 用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基 地使用权、地役权等。它是物权中最完整、最充分的权利。 √ A B 对 错
正确答案： B 4. 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、 留置权等。 √ A B 错 对
正确答案： A 5. 物权法定原则，是指法律规定物权的种类和内容，不允许当事人以其意思设定与法律规定不 同的物权或物权内容。 √ A B 错 对
正确答案： A 6. 物权的种类和内容可以由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其它法律文件也可以设 定物权的种类和内容。 √ A B 对 错
正确答案： B 7. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起几个月内未申请登记的，预告登记 失效？ √ A B C D 一个月 三个月 六个月 一年
正确答案： B 8. 担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清 偿的优先受偿权。 √ A B 错 对
正确答案： A 多选题 9. 物权包括：() √ A B C D 所有权 用益物权 担保物权 不动产和动产
正确答案： A B C 10. 关于不动产登记的范围，下列说法中正确的是： √
A
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不
发生效力，但法律另有规定的除外 B 效力 C D 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生
正确答案： A C 11. 国家对不动产实行统一登记制度，下列说法中正确的是： √ A B C D 不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产
登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 正确答案： B D 12. 申请异议登记的条件有哪些？ √ A B 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机
构应当予以更正。 C 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
正确答案： A B C 13. 交付的种类有哪些？ √ A B C 现实交付 简易交付 指示交付
D
占有改定
正确答案： A B C D 14. 所有权的法律特征表现在哪几个方面？ √ A B C D 内容上的完整性。所有权是完整的物权，其他物权只是具有所有权的部分权能 所有权具有权利主体上的特定性和义务主体的不特定性 所有权具有强烈的排他性 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物
正确答案： A B C D 15. 所有权主要分为哪几类？ √ A B C D 国家所有权 集体所有权 私人所有权 业主的建筑物区分所有权
正确答案： A B C D 16. 下列选项中哪些属于国家所有权的客体？ √ A B C D E F 设施 正确答案： A B C D E F 17. 集体所有权的客体包括： √ 矿藏、水流、海域 城市的土地以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，但法律规定属于集体所有的除外 法律规定属于国家所有的野生动植物资源 无线电频谱资源、国防资产；法律规定属于国家所有的文物 依照法律规定为国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础
A B C D
法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂 集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施 集体所有的其他不动产和动产
正确答案： A B C D 18. 用益物权主要有哪些？ √ A B C D E 土地承包经营权 建设用地使用 宅基地使用权 地役权、海域使用权 探矿权、采矿权、取水权
正确答案： A B C D E 19. 关于担保物权的主要特征，下列说法中正确的是： √ A B 担保物权属于物权的一种 一般物权是以对标的物实际的占有、使用、收益、处分为目的的，而担保物权则
是以标的物的价值来确保债权的清偿为目的 C D 担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利 担保物权对于债权具有从属性和不可分性
正确答案： A B C D 20. 担保物权的担保范围包括哪些？ √ A B C D 主债权及其利息 违约金 损害赔偿金 保管担保财产的费用
E
实现担保物权的费用
正确答案： A B C D E 21. 发生哪些情形，担保物权消灭？ √ A B C D 主债权消灭 担保物权实现 债权人放弃担保物权 法律规定担保物权消灭的其他情形
正确答案： A B C D 22. 债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押？ √ A B C D E F 建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品 正在建造的建筑物、船舶、航空器 交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确答案： A B C D E F 23. 设定动产浮动抵押的，抵押财产自哪些情形发生时确定？ √ A B C D 债务履行期届满，债权未实现 抵押人被宣告破产或者被撤销 当事人约定的实现抵押权的情形 严重影响债权实现的其他情形
正确答案： A B C D 24. 哪些财产不得抵押？ √ A 土地所有权
B 的除外 C
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫
生设施和其他社会公益设施 D E F 所有权、使用权不明或者有争议的财产 依法被查封、扣押、监管的财产 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
正确答案： A B C D E F 25. 同一财产向两个以上债权人抵押的， 拍卖、 变卖抵押财产所得的价款依照哪些规定清偿？ √ A B C 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 抵押权已登记的先于未登记的受偿 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
正确答案： A B C 26. 债务人或者第三人有权处分的哪些权利可以出质： √ A B C D E F 汇票、支票、本票 债券、存款单；仓单、提单 可以转让的基金份额、股权 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权 应收账款 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利
正确答案： A B C D E F 27. 最高额抵押中发生哪些情形，抵押权人的债权确定？ √ A 约定的债权确定期间届满
B
没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设
立之日起满二年后请求确定债权 C D E F 新的债权不可能发生 抵押财产被查封、扣押 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销 法律规定债权确定的其他情形
正确答案： A B C D E F