商品房预售款监管协议
甲方： （开发单位）
乙方： （监管银行）
甲方投资开发的 商品房开发项目，建筑工程规划许可证号为： ，总建筑面积 平方米，其中 号楼已基本具备商品房预售条件，甲方拟申请办理商品房预售许可证。为保证工程建设顺利进行，切实保护购房者权益，甲乙双方经协商就该项目 号楼预售楼款的收存使用监管达成如下协议：
一、甲方保证依照规定，将所收取的该项目 号楼的预售款（包括定金、预付款、首付款、分期款、公积金按揭贷款、商业按揭贷款等）（下同）全部存入在乙方开立的预售款监管帐户，开户银行为： ，帐号为： 。
二、双方必须严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，将预售款项用于工程建设，以保护购房者的利益。
三、为保证工程建设用款，预收存入专户的预售款，乙方必须负责根据工程进展情况以及使用情况，实行监督拨付，保证商品房预售所得款用于有关的工程建设。在工程建设竣工之前，甲方保证不将预售款用于工程建设以外的任何其他开支，乙方不予拨付非工程建设的任何用款，违约者应承担相应的经济和法律责任。工程竣工之后，乙方还应监督甲方按合同约定履行相关法定义务。
四、甲方未要求买受人将预售款存入监管帐户的，乙方有权要求甲方及时纠正，并将有关情况通知福州市房地产交易登记中心，由此造成的一切经济责任和后果由甲方承担。
五、该工程项目土地使用权（已/未）设定抵押，抵押权人为： 。
六、本协议的变更、中止需由双方协商议定。
七、本协议一式三份。甲、乙双方各持一份，福州市房地产交易登记中心备案一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
经办人（签名）： 经办人（签名）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日