□余丰慧
网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”消息，昨天，被记者证实确有其事——郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万元的税。（1月7日大河报）
对于相关部门出台此项政策，站在情理角度分析，父母给儿女等直系亲属的住房，政府实行零收费或者不收税应算合情合理，特别是对于那些仅有一套住房的人家，零交易成本过户应是无可非议的。
初衷虽好，但郑州市此举却利弊兼有，特别是在政策的表述上存在不够严谨和有漏洞的地方。其中，最大的问题是，给偷逃税预留了空子，给贪官转移房产留下了空间。再加上现在正是《不动产登记暂行条例》即将启动执行之时，不排除会由此引起社会上一些猜疑。有多套房转移给儿女等直系亲属的大多为两类人：一是富人，二是官员。按照郑州市税务部门工作人员的说法，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。如此，难免给某些贪官转移过户隐匿房产提供了一定的余地，网友们怀疑这项新政有可能使某些不法官员们绕过不动产登记门槛不无道理。
不够严谨之处表现在以下方面：从直系亲属定义上看，竟然包括兄弟姐妹。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。法律意义上的直系亲属还包括继父母与受其抚养教育的继子女、养父母与养子女之间就是拟制血亲。亲兄弟姐妹不属于直系亲属，属旁系亲属。同时，对于“房子过户子女可随意定价”的说法和做法相对于严肃的税法来说，未免随意性太大。当然，本文所列举的漏洞仅是记者一个采访而已，相信不久会出台具体的文件。
倘若这个房产过户新政确实要推行，那么应该出台表述更为严谨的相关文件。除了准确界定直系亲属外，建议对于父母名义下的房产实行特别优惠税收过户给子女等直系亲属的，限定在两套以内。超过两套的按照现有规定正常缴纳税费，应尽量避免给腐败官员有空子可钻。（作者是知名财经评论员）